Thu, 01 Oct 2026 11:13:32 +0200https://www.irodakereso.hu/cikkek/interjuk/nem-kevesebb-iroda-kell-hanem-masfajtaThu, 01 Oct 2026 10:44:29 +020021533Az iroda nem lett kevésbé fontos - csak sokkal többet kell nyújtania. A hibrid munkavégzés ugyanis nem egyszerűen a munkavégzés helyét változtatta meg, hanem azt is, milyen szerepet tölt be az iroda a vállalatok és a munkavállalók életében. Ma már önmagában a jó lokáció vagy a megfelelő négyzetméter nem elég: olyan környezetre van szükség, amely rugalmasan alkalmazkodik, könnyen és gyorsan használatba vehető, kiszámítható költségeket kínál, miközben szolgáltatásokkal, közösségi terekkel és wellbeing-megoldásokkal teszi vonzóbbá az irodában töltött időt. A CPI Hungary Irodai Üzletfejlesztési Igazgatója, Kovács-Bertók Zita szerint ezért a jövő irodaháza már nem pusztán egy munkavégzési helyszín, hanem komplex workplace-környezet: olyan tér, amely értéket teremt a vállalatnak, és valód okot ad a munkavállalóknak arra, hogy bejöjjenek az irodába.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/egy-rossz-dontes-kimagaslo-koltsegekkel-jarhat-atalakul-a-kivitelezesi-piacTue, 29 Sep 2026 15:23:52 +020021531Az elmúlt években nemcsak a költségek, a technológiai elvárások és a projektek összetettsége változott meg az építőiparban, hanem a megrendelők és a kivitelezők viszonya is. Kontrolláltabb, dokumentáltabb és transzparensebb működés veszi át a korábbi együttműködések helyét. Egy nagyobb beruházásnál ma már a szakági koordináció, a költség- és ütemezési kontroll, a változások kezelése és a megrendelői döntések támogatása éppúgy az építőipari kivitelezés részévé válik, mint maga az építés folyamata.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/a-kanikula-atirta-a-szabalyokat-az-irodapiacon-es-megbuktatta-a-hibrid-munkamodelltTue, 29 Sep 2026 12:07:35 +020021528A Covid alatt folyamatosan teret nyert a home office, majd megkezdődött az irodába való visszatérés globális folyamata. Az elmúlt egy-két évben kialakult egy egyensúlyi állapot, amely a hibrid munka keretében meghatározta az alkalmazottak irodai és otthoni munkavégzésének arányait. Most azonban a nyári kánikula átírta a szabályokat, hiszen az irodaházak jelentős hányadának energiarendszere és a városok infrastruktúrája nincsen felkészülve az ilyen extrém időjárási viszonyokra.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/a-skanska-ertekesiti-a-budapesti-h2offices-masodik-fazisat-az-erste-nyiltvegu-ingatlan-befektetesi-alapnakMon, 28 Sep 2026 16:01:02 +020021527Megállapodást írt alá a Skanska a budapesti H₂Offices komplexum második fázisának értékesítéséről az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alappal, amelyet az ERSTE Alapkezelő Zrt. képvisel. Ezzel a tranzakcióval az alap immár a hatodik magyarországi irodaépületet vásárolja meg a Skanskától.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/milyen-jovot-igernek-a-kihivasok-az-epitoiparbanThu, 24 Sep 2026 16:25:18 +020021524Merre tovább az építőiparban egy változó gazdasági és energetikai környezetben? Erre a kérdésre kereste a választ a Building Future – Őszi Építőipari Fórum, amely az építőipar, a logisztika, a villamosság és a finanszírozás meghatározó szereplőit ültette egy asztalhoz. A szeptember 24-én az Aquaworld Resort Budapest helyszínén megrendezett nagyszabású szakmai fórum középpontjában a szektorokat érintő aktuális kihívások, a kivitelezés jövője, az energiahatékonyság és a finanszírozási lehetőségek álltak. A több mint 30 éves múltra visszatekintő HAD Group rendezvényének fókuszában nem pusztán a helyzetértékelés, hanem a jövő lehetséges irányainak és az együttműködésben rejlő üzleti lehetőségeknek a feltárása állt.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/mennyibe-kerul-egy-iroda-kialakitasa-magyarorszagonThu, 24 Sep 2026 12:26:29 +020021523Három minőségi szinten mutatja be az irodakialakítás költségeit a CBRE új hazai útmutatója - Magyarországon a hangsúly az új kialakításról a felújítás felé tolódott Egy frissen közzétett magyarországi útmutató tételesen mutatja meg, milyen költségekkel számolhat egy bérlő, ha egy bérelt, szerkezetkész területből kész, működő irodát alakít ki. A CBRE Magyarország 2026 második negyedévi, magyarországi piaci egységárakon alapuló számítása egy 1000 négyzetméteres bérelt területet vesz alapul, és három minőségi szinten mutatja be a költségeket. Ezek az összegek a szerkezetkész állapottól kezdődően, a tényleges kivitelezési munkák mellett többek között az informatikai hálózatok, az audiovizuális és biztonságtechnikai rendszerek, a bútorzat kialakításának költségeit, valamint a tervezési és szakértői díjakat is tartalmazzák.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/faj-a-hata-az-europai-dolgozok-tobbsegenekWed, 23 Sep 2026 16:53:24 +020021522Európában a dolgozók több mint fele hátfájással küzd, és hasonlóan sokan szenvednek nyak-, váll- vagy karfájdalmaktól – derül ki az Eurofound 35 európai országban, köztük Magyarországon végzett felméréséből. A több mint 36 ezer munkavállaló jelentős része ráadásul rendszeresen ismétlődő kéz- és karmozdulatokat végez, fárasztó vagy fájdalmas testhelyzetben dolgozik, illetve munkaidejének nagy részét ülve tölti. A magyar dolgozók az európai átlagnál is nagyobb arányban érzik magukat fizikailag kimerültnek a munkájuk miatt.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/elkeszult-a-h2offices-masodik-utemenek-teljes-epuletburkaTue, 22 Sep 2026 15:39:13 +020021521Újabb mérföldkőhöz érkezett a Skanska budapesti H₂Offices projektjének második üteme: teljesen lezárták az épület homlokzatát, és a tető vízszigetelése is elkészült. Ezzel teljessé vált az épületburkot alkotó külső szerkezet, így a belső terek kialakítása és a korszerű épületgépészeti rendszerek telepítése védett kivitelezési környezetben folytatódhat tovább. A projekt az ütemtervnek megfelelően halad a 2027 első negyedévére tervezett befejezés felé. Az év elején befejeződött szerkezetépítési munkákat követően az irodaépület kivitelezése a következő szakaszába lépett, amelynek középpontjában a belső terek kialakítása és a korszerű épületgépészeti rendszerek telepítése áll.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/fogynak-az-ures-irodak-budapesten-a-berlok-megsem-sietnek-koltozniTue, 22 Sep 2026 15:22:57 +020021520Hiába szűkül fokozatosan a kínálat a budapesti irodapiacon, ez egyelőre nem indított el olyan bérletidíj-emelkedést, mint több más kelet-közép-európai fővárosban – állapítja meg az iO Partners és a JLL friss régiós elemzése. Eszerint a nettó kereslet közel ötödével csökkent, miközben a teljes bérleti aktivitás több mint felét már a meglévő szerződések meghosszabbítása adta.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/novekedesi-palyan-az-appeninnMon, 21 Sep 2026 19:09:38 +020021519Az Appeninn Nyrt. 2026 első fél évében szintet lépett ingatlanportfóliójának átalakításában: értékesítette az alacsony jövedelmezőségű és a stratégiájába nem illeszkedő ingatlanjait, februárban pedig megvásárolta a Goodyear által hosszú távú szerződéssel bérelt, 56 ezer négyzetméteres tarnówi logisztikai központot. Nem sokkal a fél év zárását követően az Appeninn újabb, 100 millió eurót meghaladó akvizíciót zárt Lengyelországban. A két lengyel tranzakció ugrásszerűen megnövelte a cégcsoport ingatlanportfóliójának értékét, és hatásuk várhatóan már a második fél évi bérbeadási bevételekben is megjelenik.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/a-tehetseg-keplete-a-rugalmas-munkavegzes-milliardos-erteku-termelekenysegnovekedest-hozhatFri, 18 Sep 2026 13:47:43 +020021516Az Arup és a Spaces, illetve Regus márkáiról ismert International Workplace Group (IWG), a rugalmas munkavégzési megoldások világelső szolgáltatója új gazdasági modellt dolgozott ki. Az elemzés szerint a rugalmasabb munkavégzési lehetőségek több milliárd dollár értékű termelékenységnövekedést eredményezhetnek, mivel segítik a vállalatokat a tehetséges munkatársak megszerzésében és megtartásában, valamint a kritikus szervezeti tudás megőrzésében.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/oktober-1-jetol-uj-danubius-hotels-szalloda-varja-a-vendegeket-budapest-szivebenFri, 18 Sep 2026 12:39:20 +020021515Folytatja növekedését a Danubius Hotels: 2026. október 1-jétől a jelenlegi H2 Hotel Budapest Danubius Hotel District V néven csatlakozik a szállodalánchoz. A 157 szobás belvárosi hotel érkezésével 17-re nő a Danubius szállodáinak száma.https://www.irodakereso.hu/cikkek/interjuk/hubert-abt-a-mesterseges-intelligencia-az-ingatlan-operacios-rendszereve-valik-ha-valodi-teljesitmenyt-teremtThu, 17 Sep 2026 14:12:09 +020021514A mesterséges intelligencia az ingatlanszektorban már rég nem a jövő témája. Már ma is átalakítja az épületek üzemeltetését, értékelését és finanszírozását. Hubert Abt, FRICS, a workcloud24 alapítója és vezérigazgatója szerint a valódi kérdés nem az, hogy egy épület „használ-e mesterséges intelligenciát”, hanem az, hogy a technológia bizonyíthatóan képes-e csökkenteni a költségeket, növelni a komfortot és mérsékelni a kockázatokat. Interjúnkban arról beszélgettünk, hogyan alakíthatja az MI az épületekben keletkező adatokat a napi működést segítő információvá, mely ingatlanszakmai munkaköröket formálja át, mit nyerhetnek vele a bérlők, miért vált kevésbé láthatóvá, de nem kevésbé fontossá az ESG, és miért a bizalom és a mérhető teljesítmény határozza majd meg végső soron az MI valódi értékét az ingatlanpiacon.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/tizenotszor-nagyobb-esellyel-terul-meg-a-mesterseges-intelligencia-ott-ahol-odafigyelnek-a-megbizhatosagra-derul-ki-egy-uj-kutatasbolTue, 15 Sep 2026 17:23:40 +020021512A SAS szoftvervállalat és az IDC piackutató új kutatása feltárja, mi a közös azokban a vállalatokban, amelyeknek sikerül hasznot húzniuk az MI-beruházásaikból: mindegyikük a megbízható mesterséges intelligencia elveit követi. Azok a szervezetek, amelyek a gyakorlatban is alkalmazzák ezeket az elveket, tizenötször nagyobb eséllyel számoltak be komoly megtérülésről (ROI) az MI-projektjeiknél.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/57-kal-nott-a-hazai-ingatlanbefektetesi-forgalom-az-elso-felevbenTue, 15 Sep 2026 17:15:00 +020021511Megjelent a CBRE Magyarország átfogó piaci kiadványa, a The View 16. kiadása. A vállalat szakértői a gazdaság, az ingatlanbefektetések, az irodapiac, az ipari és logisztikai ingatlanok, a kiskereskedelem, a szállodapiac, valamint a fenntarthatóság és a mezőgazdasági értékbecslés legfontosabb folyamatait tekintették át. Az elemzés szerint a kedvezőbb makrogazdasági és finanszírozási környezet javította a befektetési kilátásokat, a nemzetközi tőke ugyanakkor továbbra is kivár, és a gazdaságpolitikai intézkedések végrehajtását, valamint a szabályozási környezet kiszámíthatóságát figyeli.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/a-technologiai-felzarkozas-atrendezheti-a-magyar-kereskedelmi-ingatlanpiac-eroviszonyaitTue, 15 Sep 2026 16:57:06 +020021510A mesterséges intelligencia (AI) gazdasági hatása Magyarországon: ez áll a Colliers legfrissebb piackutatásának fókuszában, amelyet Tóth Kristóf (Associate Director, Head of Research) publikált. Az AI rohamos ütemben lép túl a feltörekvő technológia szerepén, és egyre inkább a vállalati működés átalakulását meghatározó strukturális tényezővé válik. Az Európai Unióban 2025-ben a legalább tíz főt foglalkoztató vállalkozások 20%-a alkalmazott minimum egy AI-alapú technológiát (szemben a 2024-ben mért 13,5%-kal). Magyarország 10,4%-os alkalmazási aránya továbbra is elmaradt az uniós átlagtól, ugyanakkor a hazai piac a régió egyik legerőteljesebb növekedését érte el, hiszen az AI vállalati használata egy év alatt 39,9%-kal bővült – olvasható ki a Colliers elemzéséből.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/az-iwg-szerint-eljott-a-z-generacios-vezetok-ideje-az-mi-felgyorsitja-az-uj-vezetonemzedek-felemelkedesetThu, 10 Sep 2026 11:16:29 +020021507A mesterséges intelligencia felgyorsítja a Z generációs üzleti vezetők új nemzedékének felemelkedését, és átalakítja azt, ahogyan a szervezetek kiválasztják, fejlesztik és előléptetik a jövő vezetőit – derül ki a világ legnagyobb, munkavégzést támogató platformja, az IWG friss kutatásából. A “Z generáció a felsővezetésben: hogyan alakítja át egy új nemzedék a vállalatvezetést “ (Z-Suite Report: How a New Generation is Evolving the Boardroom) című jelentés a mesterséges intelligencia vezetői utánpótlásra gyakorolt hatását vizsgálja.https://www.irodakereso.hu/cikkek/interjuk/a-well-minosites-nem-egy-kipipalando-sor-az-excelbenThu, 10 Sep 2026 10:27:31 +020021506Az Agora Tower és az Agora Hub WELL Core Platinum minősítése apropóján Mazzá Fabrizióval (a kép bal oldalán), a HB Reavis Hungary vezetőjével és Nagy Norbert Facility Managerrel beszélgettünk arról, mitől prémium ma egy irodaház, mit érzékel mindebből az, aki nap mint nap ott dolgozik, és mennyit érnek valójában a különböző épületminősítések. Szóba került a munkahelyi élmény, a home office utáni visszatérés, az ESG, a hosszú távú bérleti szerződések, valamint az is, merre tart ma a budapesti irodapiac, és milyen irányokban gondolkodik a HB Reavis a következő évekre.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/a-jovo-munkahelye-a-vaci-uton-epul-tovabb-megujul-a-river-estatesThu, 03 Sep 2026 17:27:07 +020021505A Váci út frekventált részén található 21 ezer négyzetméteres River Estates irodaház teljeskörűen újjászületik, az átfogó műszaki és belsőépítészeti átalakításokat követően élményalapú szolgáltatásokkal és a hibrid munkakultúrát támogató terekkel a legújabb bérlői igényeket szolgálja ki. Az újra pozícionált épületben a CPI Club exkluzív szolgáltatásai, a fenntartható és technológia vezérelt megoldások növelik a vállalatok versenyképességét, miközben rugalmas iroda- és közösségi terekkel és az Instant Office irodakoncepció egyedi igényekre szabott területeivel várják a bérlőket.https://www.irodakereso.hu/cikkek/irodapiaci-hirek/a-millennium-gardens-ket-legnagyobb-berloje-is-bovult-es-hosszu-tavra-elkotelezodottMon, 31 Aug 2026 13:19:26 +020021503Tovább erősödött a Millennium Gardens pozíciója Budapest prémium irodapiacán: az irodaház két legnagyobb bérlője, a Henkel Hungary és az ARM Hungary egyaránt bővítette területét, emellett hosszú távon meghosszabbította bérleti szerződését.