Korábbi bérlőink: Nespresso, Wolt, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Werk Academy, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Mastercard, Nanushka, Oktogon Ventures.
Loffice Salétrom – Kiadó, dedikált, újépítésű irodák a VIII. kerületben
Többszintes, skálázható, klasszikus vagy hibrid működésre optimalizált iroda közepes és nagyobb csapatok számára a VIII. kerületben, a Rákóczi tér közvetlen szomszédságában.
Önállóan vagy egyben bérelhető irodaszintek, tágas terek, sok tárgyaló, nagy teraszok és udvar, áradó napfény.
Kiszámítható működés, kihasználatlan négyzetméterek nélkül.
A Loffice Salétrom egy építészeti díjnyertes, belvárosi irodaház Budapest VIII. kerületében, a Rákóczi tér közvetlen közelében. Az ingatlan egy egykori műanyagfeldolgozó üzem ipari épületének modernizálásából, valamint egy teljesen új fejlesztésű irodaépület megvalósításából született. A két épületrész egysége egy valódi kuriózum: összesen mintegy 2 500 m² loft jellegű, modern irodaterületet kínál.
Ideális helyszín hibrid vagy hagyományos munkamodellben dolgozó, strukturált működésű közepes és nagyobb cégek, start-up, scale-up és vállalati csapatok számára.
Kiadó területek:
- földszint: 220 m²
- 1. emelet: 277 m²
- 2–4. emeletek: 183 m² / szintenként
- önálló loft épület: 250 m²
Bérelhető
- a szintek önállóan is bérelhetők
- több szint együttesen is kombinálható
- ideális megoldás 50–150 fős csapatok számára
Elrendezés
- open plan és privát zónák
- tárgyalók, csapatszobák
- a térstruktúra támogatja a meeting-intenzív és fókuszált munkát, hibrid működést, home office rotációt
Műszaki és szolgáltatási jellemzők
- lift
- klimatizált irodák
- raktárhelyiségek
- mélygarázs
- szintenkénti teraszkapcsolat
- zöld udvar
- modern IT-infrastruktúra
- bérlői szoftver a napi működés és szolgáltatások kezelésére
Költözhető: 2026. május 1-től
A Loffice Salétrom olyan dedikált, privát belvárosi iroda, amely a közepes és nagyobb szervezetek, start-upok, scale-upok és vállalati csapatok igényeihez igazodik. Az irodamodell kiszámítható működési kereteket biztosít klasszikus és hibrid munkamodellben dolgozó csapatok számára, hosszú távon is stabil, tervezhető megoldást nyújtva egy inspiratív, kreatív környezetben.
Megközelítés:
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke nemcsak Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, de itt bekapcsolódhatsz a bohém-negyed vibrálásába is. A Mikszáth tér és a Palotanegyed szintén csak egy sarokra van.
A közvetlen közelben találod: 4/6 villamos, M4 metró, 9 busz, 83 troli
Bank
Bár
Bicikli tároló
Üzletek
Kávézó
ATM
Mozi
Konferencia terem
Futárszolgálat
Virágüzlet
Fodrászat
Hotel
Játszóház
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Gyógyszertár
Posta
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Bemutatóterem
Tároló helyek
Élelmiszerbolt
Utazási iroda
Bor üzlet
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség
Önkormányzat
Múzeum
Iskola
Technikai paraméterek
Modern telekommunikációs rendszer
Beléptető rendszer
Tűz és füst érzékelő
Stílusos közös területek
Hang figyelmeztető rendszer
Sprinkler rendszer
Padlószőnyeg
Válaszfalak
Épületgépészet
Szerver szoba
Riasztó
Központi fűtés
Közösségi tér
Épületfelügyeleti rendszer
Mechanikai szellőzés
Álmennyezet
Magas minőségű kialakítás
Raktár terület
Tűzbiztonsági rendszer
Fogyasztásmérők
Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Egységes ablak rolók
Nyitható ablakok
Alumínium ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
Recepció
Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Kertészeti szolgáltatás
Hó eltakarítás
Biztonsági szolgálat
Felszerelt konyha
Lift karbantartás
Külső ablak takarítás
Akadálymentesített
Lift
Nagysebességű felvonó
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
A 2025-ös év számos új és izgalmas lehetőséget tartogat a fővárosban dolgozó üzleti szereplők és kreatív szakemberek számára. A munkavállalók a megszokott steril irodai környezet helyett inkább az inspiráló munkatereket részesítik előnyben, ahol lehetőségük nyílik kibontakoztatni kreatív energiáikat. De mitől válik vonzóvá egy irodai tér? Milyen új bérlői igények megjelenését eredményezi a jelen gazdasági bizonytalanság? Hogyan hat az irodapiacra a munkaerő demográfiai változása és miként befolyásolja a hatékonyabb munkavégzést és a munkavállalói jóllét fokozását egy iroda lokációja?
Egy IWG által készült tanulmány szerint a munkavállalók a hibrid munkaszervezést legalább annyira értékelik, mint körülbelül egy 8%-os fizetésemelést. Úgy tűnik, hogy a COVID után a rugalmasság és a szabadság biztosítása a munkanapok helyszínének eldöntésében az egyik legfontosabb tényezővé vált az emberek számára. Mindenkire inspirálóan hat, ha kiválaszthatja az adott napon előtte álló munka típusához a megfelelő helyszínt. A “hibrid” egyre népszerűbb, nemcsak azért, mert a munkavállalók értékelik, hanem azért is, mert a vállalatok számára sok pénzt takaríthat meg. Igen, pontosan: miközben az alkalmazottaid úgy érzik, hogy fizetésemelést kaptak, valójában még kevesebbe is kerül!
Májusban nyit a Loffice eddigi legnagyobb vállalkozása. Az alapító testvérpáros ezúttal 7 emeleten, összesen 3000 m2-en, egy gyerkőc- és állatbarát, minden értelemben zöld oázisban valósítja meg a “közösségi épület” új dimenzióját, ami egy modern, közösségi és urbánus találkozóhelyet kínál digitális nomádoknak, kozmopolita családoknak, egyetemistáknak, startupoknak, expatoknak és hazatérőknek.
