Kiadó iroda: Budapest és országosan | Irodabérlés

Kiadó iroda:

Zöld irodaház a XIII. kerület üzleti negyedében

Green House

Budapest, XIII. kerület

Kiadó iroda : 175 - 4.865 m²

Bérleti díj: 14.9 - 17 €/m²

LEED Platinium

Napfényes kiadó irodák a M3 metró Dózsa György úti megállójánál

LION Irodaház

Budapest, XIII. kerület

Kiadó iroda : 30 - 225 m²

Bérleti díj: 5.9 - 6.5 €/m²

Megújult irodaház Buda presztizs lokációjában.

Alkotás Point

Budapest, XII. kerület

Kiadó iroda : 4.900 m²

Bérleti díj: 19.5 - 21 €/m²

BREEAM Very good

A+ kategóriás, prémium minőségű irodaházak

House of Business BEM Center

Budapest, II. kerület

Kiadó iroda : 10 - 220 m²

Bérleti díj:

Prémium lokáció, zöld működés

Eiffel Palace

Budapest, V. kerület

Kiadó iroda : 350 - 2.625 m²

Bérleti díj: 22 - 24 €/m²

Hatékony alaprajzok

Váci Greens C

Budapest, XIII. kerület

Kiadó iroda : 500 - 7.194 m²

Bérleti díj: 14.75 - 15.5 €/m²

3-as metró Forgách utcai megállójánál

BC 99 - Balance Building

Budapest, XIII. kerület

Kiadó iroda : 297 - 297 m²

Bérleti díj: 14.5 €/m²

BREEAM Very good

Rugalmas, szolgáltatott irodák a Corvin Negyedben

Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben

Budapest, VIII. kerület

Kiadó iroda : 10 - 1.000 m²

Rugalmas, szolgáltatott irodák a White Houseban

All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Spaces White Houseban

Budapest

Kiadó iroda : 10 - 1.000 m²

Bérleti díj: 84.82 - 4710.26 €/m²

A+ kategóriás, prémium minőségű irodaházak

House of Business MOM Park

Budapest, XII. kerület

Kiadó iroda : 10 - 30 m²

Bérleti díj:

A+ kategóriás, prémium minőségű irodaházak

House of Business Capital Square

Budapest, XIII. kerület

Kiadó iroda : 10 - 205 m²

Bérleti díj:

LEED Gold

Kiemelkedő színvonalú, modern irodaház

myhive Haller Gardens

Budapest, IX. kerület

Kiadó iroda : 369 - 4.367 m²

Bérleti díj: 14.5 - 17 €/m²

BREEAM Very good

Óbuda kapujában, a Rózsadomb tövében

Szépvölgyi Business Park

Budapest, III. kerület

Kiadó iroda : 191 - 4.788 m²

Bérleti díj: 14 - 15.5 €/m²

BREEAM Very good

Irodapiaci hírek

További hírek

Fáj a háta az európai dolgozók többségének

2026. 09. 23.

Európában a dolgozók több mint fele hátfájással küzd, és hasonlóan sokan szenvednek nyak-, váll- vagy karfájdalmaktól – derül ki az Eurofound 35 európai országban, köztük Magyarországon végzett felméréséből. A több mint 36 ezer munkavállaló jelentős része ráadásul rendszeresen ismétlődő kéz- és karmozdulatokat végez, fárasztó vagy fájdalmas testhelyzetben dolgozik, illetve munkaidejének nagy részét ülve tölti. A magyar dolgozók az európai átlagnál is nagyobb arányban érzik magukat fizikailag kimerültnek a munkájuk miatt.

Elkészült a H2Offices második ütemének teljes épületburka

2026. 09. 22.

Újabb mérföldkőhöz érkezett a Skanska budapesti H₂Offices projektjének második üteme: teljesen lezárták az épület homlokzatát, és a tető vízszigetelése is elkészült. Ezzel teljessé vált az épületburkot alkotó külső szerkezet, így a belső terek kialakítása és a korszerű épületgépészeti rendszerek telepítése védett kivitelezési környezetben folytatódhat tovább. A projekt az ütemtervnek megfelelően halad a 2027 első negyedévére tervezett befejezés felé. Az év elején befejeződött szerkezetépítési munkákat követően az irodaépület kivitelezése a következő szakaszába lépett, amelynek középpontjában a belső terek kialakítása és a korszerű épületgépészeti rendszerek telepítése áll.

Fogynak az üres irodák Budapesten, a bérlők mégsem sietnek költözni

2026. 09. 22.

Hiába szűkül fokozatosan a kínálat a budapesti irodapiacon, ez egyelőre nem indított el olyan bérletidíj-emelkedést, mint több más kelet-közép-európai fővárosban – állapítja meg az iO Partners és a JLL friss régiós elemzése. Eszerint a nettó kereslet közel ötödével csökkent, miközben a teljes bérleti aktivitás több mint felét már a meglévő szerződések meghosszabbítása adta.

Növekedési pályán az Appeninn

2026. 09. 21.

Az Appeninn Nyrt. 2026 első fél évében szintet lépett ingatlanportfóliójának átalakításában: értékesítette az alacsony jövedelmezőségű és a stratégiájába nem illeszkedő ingatlanjait, februárban pedig megvásárolta a Goodyear által hosszú távú szerződéssel bérelt, 56 ezer négyzetméteres tarnówi logisztikai központot. Nem sokkal a fél év zárását követően az Appeninn újabb, 100 millió eurót meghaladó akvizíciót zárt Lengyelországban. A két lengyel tranzakció ugrásszerűen megnövelte a cégcsoport ingatlanportfóliójának értékét, és hatásuk várhatóan már a második fél évi bérbeadási bevételekben is megjelenik.

További hírek

Interjúk

További interjúk

Hubert Abt: A mesterséges intelligencia az ingatlan operációs rendszerévé válik – ha valódi teljesítményt teremt

A mesterséges intelligencia az ingatlanszektorban már rég nem a jövő témája. Már ma is átalakítja az épületek üzemeltetését, értékelését és finanszírozását. Hubert Abt, FRICS, a workcloud24 alapítója és vezérigazgatója szerint a valódi kérdés nem az, hogy egy épület „használ-e mesterséges intelligenciát”, hanem az, hogy a technológia bizonyíthatóan képes-e csökkenteni a költségeket, növelni a komfortot és mérsékelni a kockázatokat. Interjúnkban arról beszélgettünk, hogyan alakíthatja az MI az épületekben keletkező adatokat a napi működést segítő információvá, mely ingatlanszakmai munkaköröket formálja át, mit nyerhetnek vele a bérlők, miért vált kevésbé láthatóvá, de nem kevésbé fontossá az ESG, és miért a bizalom és a mérhető teljesítmény határozza majd meg végső soron az MI valódi értékét az ingatlanpiacon.

„A WELL-minősítés nem egy kipipálandó sor az Excelben”

Az Agora Tower és az Agora Hub WELL Core Platinum minősítése apropóján Mazzá Fabrizióval (a kép bal oldalán), a HB Reavis Hungary vezetőjével és Nagy Norbert Facility Managerrel beszélgettünk arról, mitől prémium ma egy irodaház, mit érzékel mindebből az, aki nap mint nap ott dolgozik, és mennyit érnek valójában a különböző épületminősítések. Szóba került a munkahelyi élmény, a home office utáni visszatérés, az ESG, a hosszú távú bérleti szerződések, valamint az is, merre tart ma a budapesti irodapiac, és milyen irányokban gondolkodik a HB Reavis a következő évekre.

További interjúk

Irodapiaci tranzakciók

Dátum	Irodaház	Bérlő	m2	Bérbeadó
2026 Q2	Merkúr Palota	Silent Signal	232	Cushman & Wakefield Kft.
2026 Q2	A93 irodaház	MABISZ	1800	Property Support
2026 Q2	Merkúr Palota	Hageni Távegyetem Budapesti Központ \| Fernstudienzentrum Budapest der FernUniversität in Hagen	242	Raven & Partners International

További tranzakciók »

2026. legjobbjai

Legnagyobb bérbeadás:

Centerpoint - ESTON International Kft., 6100m2 kiadott területtel
Legaktívabb irodaház:

Centerpoint, 1 db bérbeadással, 6100m2 kiadott területtel
Legaktívabb bérbeadó:

ESTON International Kft., 3 tranzakcióval, tranzakciók összterülete: 8257 m2