Kiadó irodák Debrecenben
Debrecen Budapest után az ország legfontosabb irodapiaca vidéken: a BMW és a CATL gyárai, a szolgáltató központok és a Debreceni Egyetem miatt a cégek itt találják a legtöbb modern, A kategóriás irodát Kelet-Magyarországon. Nagy csapatoknak és kisebb regionális irodáknak egyaránt van kínálat.
A kategória
Alakítsa igényeihez a munkavégzést a Regus Lion Office-ban
Debrecen
Vágóhíd u. 2.
Kiadó iroda: 10 – 1 200 m²
Munkaállomás ára: 41 500 Ft/hó
A kategória
Debrecen
Bethlen utca 7.
Kiadó iroda: 82 – 2 845 m²
Bérleti díj: 11,50–12,50 €/m²
Szolgáltatott · coworking
DBH - Arany János u. - Debrecen
Debrecen
4025 Debrecen, Arany János u. 55.
Kiadó iroda: 600 m²
Munkaállomás ára: 200–230 €/hó
A kategória
Debrecen
Csapó utca 30.
Kiadó iroda: 250 – 4 756 m²
Bérleti díj: 10–14 €/m²
Ajánlott irodaházak
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Energiatakarékos
Budapest, XII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 4 900 m²
Bérleti díj: 19,50–21 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Debrecen irodapiaca
Az elmúlt évtizedben Debrecen a vidéki üzleti szolgáltató központok (SSC) egyik fő célpontja lett. A város mellett szól a Debreceni Egyetem több tízezres hallgatói bázisa, a nyelveket beszélő munkaerő és a Budapestnél alacsonyabb bérköltség. Az ipari beruházások, a BMW 2025 őszén elindult autógyára és a CATL akkumulátorgyára, a beszállítók és a kiszolgáló cégek irodaigényét is növelték, a BMW pedig 2026-ban üzleti szolgáltató központ létrehozását is bejelentette a városban.
A kínálat túlnyomóan A kategóriás. Ismertebb házak:
- Forest Offices Debrecen a Tüzér utcában, a Főnix Csarnokkal szemben: a város legnagyobb modern irodaháza, LEED-minősítéssel, mélygarázzsal, egybefüggő, rugalmasan osztható szintekkel
- Bethlen Irodaház a Bethlen utcában, a belvárosban
- Debrecen Fórum Irodaház a Csapó utcában, a Fórum bevásárlóközpont épületegyüttesében
- Regus Lion Office a Vágóhíd utcában, szolgáltatott irodákkal
A házak mérete a néhány ezer négyzetmétertől a 20 000 m² feletti komplexumig terjed, a szabad egységek pedig gyakran nagyok: több ezer négyzetméteres területek is elérhetők, ami egy új szolgáltató központnak ritka lehetőség vidéken. Kisebb igényre a szolgáltatott irodák már 10 m² körül is adnak helyet.
Bérleti díjak
A debreceni A kategóriás irodák meghirdetett díjai nagyjából 10–14 €/m²/hó között vannak, a jellemző ajánlat 11 €/m²/hó körül indul. Ez a budapesti A kategóriás házak alsó sávjának felel meg, a teljes költség azonban az alacsonyabb parkolási díjak és a kisebb bérköltség miatt a fővárosinál jellemzően kedvezőbb. Egy nagyobb terület bérlésénél tárgyalj a fit-out hozzájárulásról, a parkolóhelyek számáról és a bérleti idő hosszáról, mert ezek az ajánlat értékét erősen befolyásolják.
Közlekedés és elérhetőség
A belvárosi irodák a Piac utca és a Nagyerdő felé futó villamosvonalak, valamint a sűrű buszhálózat mentén jól elérhetők, a vasútállomás a belvároshoz közel van. Budapest felé az M35 és az M3 autópálya ad közvetlen kapcsolatot, a fővárosba vonattal is rendszeresen indulnak járatok. A Debreceni Nemzetközi Repülőtér európai célállomásokkal köti össze a várost, ami a nemzetközi cégek vezetőinek és ügyfeleinek fontos.
Parkolás szempontjából Debrecen kedvezőbb a fővárosnál: a nagy irodaházakhoz mélygarázs vagy saját parkoló tartozik, és a belvároson kívül az utcai parkolás is könnyebb.
Kinek ajánljuk
Debrecen azoknak a cégeknek jó, amelyek szolgáltató központot, fejlesztői vagy pénzügyi csapatot építenek, és a fővárosnál kedvezőbb bérköltséggel, egyetemi utánpótlással számolnak; a járműipari és akkumulátoripari beruházásokhoz kötődő beszállítóknak és tanácsadóknak; valamint a kelet-magyarországi ügyfeleket kiszolgáló regionális irodáknak.
Ha más vidéki nagyvárosokat is mérlegelsz, nézd meg a nyíregyházi, a miskolci és a szegedi kiadó irodákat, vagy a teljes országos irodakínálatot. Kisebb, gyors költözéshez a szolgáltatott és coworking irodák adnak megoldást.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy iroda Debrecenben?
Az A kategóriás irodák meghirdetett díjai nagyjából 10–14 €/m²/hó között vannak. Ehhez jön az üzemeltetési díj és a parkolás.
Lehet Debrecenben nagy, egybefüggő irodát bérelni?
Igen, a nagyobb házakban több ezer négyzetméteres területek is elérhetők, ami egy szolgáltató központ indításához is elég.
Miért választják a cégek Debrecent?
A Debreceni Egyetem hallgatói bázisa, a Budapestnél alacsonyabb bérköltség, a modern irodaállomány és a nemzetközi repülőtér miatt. A nagy ipari beruházások a beszállítók és szolgáltatók irodaigényét is növelik.
Van szolgáltatott iroda Debrecenben?
Igen, a nemzetközi szolgáltatott irodahálózatok is jelen vannak a városban, bútorozott irodákkal és munkaállomásokkal, rugalmas szerződéssel.
