Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a XIV. kerületben

A XIV. kerület, Zugló irodái főleg a Hungária körút mentén és a Mogyoródi út környékén állnak, az M2 metró és az 1-es villamos vonzásában. A belvárosnál kedvezőbb díjak, jó autós elérés és parkolás: kis és közepes cégeknek, back office-oknak való pesti irodakerület.

Zónák:

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

13 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Milyen irodákat találsz Zuglóban

Zugló alapvetően lakókerület, a Városligettől a kertvárosi részekig. Az irodaházak néhány tengely mentén csoportosulnak: a Hungária körúton, amely a kerület nyugati részén fut végig, a Mogyoródi út és a Kerepesi út környékén, valamint a Városliget és a Puskás Aréna közelében. A kínálat vegyes: A és B kategóriás házak nagyjából egyforma arányban, többnyire 3 000–7 000 m²-es épületekben.

Ismertebb példák:

  • HOP Technology Office Park a Hungária körúton, a kerület egyik legnagyobb irodakomplexuma, A és B kategóriás részekkel
  • Hungária Center, A kategóriás ház a Hungária körúton
  • Zugló Office Tower a Szugló utcában
  • Róna Office Center az Angol utcában, a Mogyoródi út közelében
  • MOHA Ház a Gizella úton

A jellemző szabad egység néhány száz négyzetméteres, de a kínálatban 10 m² körüli irodák és több ezer négyzetméteres összefüggő területek is vannak.

Bérleti díjak

A XIV. kerület a pesti belső kerületeknél jellemzően olcsóbb, a kínálati díj azonban házanként eltér. A legfelső sávban a felújított, A kategóriás házak állnak; forintos árazás is előfordul. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható.

Egy régebbi B kategóriás háznál az alacsony bérleti díj mellett az üzemeltetési díj, a fűtés és hűtés módja, valamint a közös területek állapota dönti el a valós havi költséget, ezért kérj részletes költségbontást.

Közlekedés és parkolás

Zugló irodáinak két metrója van. Az M2 a Puskás Ferenc Stadion, a Pillangó utca és az Örs vezér tere megállóval szolgálja ki a kerület déli részét, az M1, a kisföldalatti pedig a Hősök terén, a Széchenyi fürdőnél és a Mexikói útnál áll meg. A Hungária körúton az 1-es villamos fut, amely Buda és Angyalföld felé is gyors kapcsolatot ad, a 3-as és a 62-es villamos a kerület belső részeit köti össze, a Thököly úton pedig a 7-es buszcsalád visz a Keleti pályaudvar és a belváros felé.

Autóval a Hungária körút, a Kerepesi út és az M3 autópálya bevezető szakasza gyors elérést ad, a reptér és a keleti agglomeráció is gyorsabban elérhető, mint a belvárosból. A legtöbb ház saját parkolót kínál, és az utcai parkolás is könnyebb, mint a körúton belül.

Kinek ajánljuk

Zugló jó választás 10–80 fős cégeknek, ügyfélszolgálatoknak, kereskedelmi és szolgáltató cégek back office-ának, amelyek kedvező díjat, könnyű parkolást és metrós elérést keresnek, de nem kell a belváros reprezentatív címe. A Városliget és a Liget Budapest új múzeumai miatt a kerület belső része a munkatársaknak is vonzó környezet.

Környékek és szomszédok

Tágabb kereséshez nézd meg a pesti kiadó irodákat vagy a B kategóriás irodákat.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy iroda Zuglóban?

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. Ehhez jön az üzemeltetési díj és a parkolás.

Melyik metró viszi a zuglói irodákhoz?

Az M2 metró (Puskás Ferenc Stadion, Pillangó utca, Örs vezér tere) és a kisföldalatti, az M1 (Hősök tere, Széchenyi fürdő, Mexikói út). A Hungária körúton az 1-es villamos is jár.

Könnyű parkolni a XIV. kerületi irodáknál?

Könnyebb, mint a belső kerületekben: a legtöbb irodaházhoz saját parkoló tartozik. A bérelhető helyek számát és díját az ajánlatkérésben érdemes rögzíteni.

Kinek érdemes Zuglóban irodát bérelni?

Kis és közepes cégeknek, amelyeknek a kedvező díj, a metró és a parkolás fontosabb a belvárosi címnél.