Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák Pesten

Pesten van Budapest irodaállományának nagyobb része: a belváros, a Váci úti irodafolyosó, a Corvin-negyed, a Millenniumi negyed és a Hungária körút házai. Itt a legnagyobb a választék a kis belvárosi irodától a többezer négyzetméteres, egy tömbben kiadó szintekig, és a díjak szórása is.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Pest Központ alpiac: a negyedéves kereslet 25%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

220 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Pest irodaövezetei

A pesti oldal a Duna keleti partja, a IV. kerülettől a XXIII.-ig. Az irodaházak többsége a belső kerületekben és néhány nagy, metró menti irodafolyosón sűrűsödik, és egymástól jól megkülönböztethető környékeket alkot.

Váci úti irodafolyosó

A XIII. kerületi Váci út Budapest legnagyobb irodaövezete, a Nyugati pályaudvartól az Árpád hídon át Újpestig. Az M3-as metró végig alatta fut, a házak nagy része az elmúlt két évtizedben épült, mélygarázzsal és nagy, osztható szintekkel. Ide költöznek a szolgáltató központok, bankok, IT-cégek; a Centerpoint, a Capital Square, a myhive Átrium Park és a Nordic Light a környék ismert házai közül valók. A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a negyedév bérbeadásainak 20%-a itt köttetett. Lásd a Váci úti kiadó irodákat és az Árpád híd környékét.

Belváros: V., VI. és VII. kerület

Itt a cím és a hangulat számít: felújított bérpaloták, a Szabadság tér és az Andrássy út irodái, a Deák tér és a Bazilika környéke. A Roosevelt irodaház a Széchenyi István téren a belváros egyik legismertebb A kategóriás háza. Négy metróvonal (M1, M2, M3, M4) és a nagykörúti villamos fut itt, autóval viszont nehéz bejárni. Ügyvédi irodák, tanácsadók, diplomáciai és pénzügyi cégek választják. Lásd az V. kerületi kiadó irodákat.

Corvin-negyed és Millenniumi negyed

A VIII. kerületi Corvin sétány környékén (Corvin Towers, Corvin Skypark) és a IX. kerületi Duna-parton, a Lechner Ödön fasor Millenniumi negyedében és a Soroksári úton (Millennium Gardens, myhive Haller Gardens) modern, nagy irodaházak állnak, az M3-as metró, illetve a 2-es villamos közelében. Lásd a Corvin környéki irodákat és a Lágymányosi híd pesti hídfőjének környékét.

Hungária körút és Népliget

A Hungária és a Könyves Kálmán körút mentén nagy házak sorakoznak (Olympia, Arena Corner, Liberty Irodaház, Népliget Center), az 1-es villamos és az M2-es, M3-as metró elérésével. Ez a környék a pesti átlagnál több szabad területet kínál, így nagyobb a bérlő alkupozíciója, és a díjak gyakran kedvezőbbek, mint a Váci úton. Ha a belváros helyett ár és méret alapján döntesz, itt érdemes kezdeni.

Bérleti díjak Pesten

A kínálati díj házanként és helyenként jelentősen eltér. A sáv tetején a belváros és a Váci út legújabb házai állnak, alján a külső kerületek B kategóriás épületei, ahol forintos ajánlat is előfordul; az egyes házak díja a listában látható.

Méretben a pesti kínálat a legszélesebb Budapesten: a legtöbb házban 100 m² körül kezdődik egy önálló egység, de belvárosi irodaházakban 20–50 m²-es irodák is kiadók, a Váci úton és a Hungária körúton pedig egy-egy szint vagy épületrész is egyben bérelhető.

Mire figyelj pesti irodabérlésnél

  • Parkolás a belvárosban: a belső kerületekben kevés a mélygarázs, az utcai parkolás fizetős. Ha a csapatod autóval jár, kérdezz rá a házhoz tartozó helyekre és a környéki garázsok bérleti díjára.
  • Régi épület, új gépészet: a felújított bérpalotákban nézd meg a hűtés, a szellőzés és a lift állapotát, mert ezek a díj mellett a mindennapi kényelmet is meghatározzák.
  • Nagy terület: 1 000 m² felett a Váci út és a Hungária körút kínálata a legszélesebb, itt van esély több osztható szint közül választani.

Budai összevetésért nézd meg a budai kiadó irodákat, az egész város kínálatát a budapesti kiadó irodák oldalán találod.

Gyakori kérdések

Hol a legolcsóbb kiadó iroda Pesten?

A külső kerületek B kategóriás házaiban, ahol forintos ajánlat is előfordul; az egyes házak díja a listában látható. Az A kategóriás házak közül a Hungária körúton gyakoribb a kedvezőbb ajánlat.

Melyik pesti környék a legjobb nagy cégnek?

A Váci úti irodafolyosó: itt a legnagyobb a modern állomány, végig M3-as metróval, és a szintek több ezer négyzetméterig összenyithatók.

Van Pesten iroda rövid távra?

Van, a belvárosban és a Váci úton több szolgáltatott és coworking iroda is működik, ahol havonta is bérelhető asztal vagy zárt iroda.

Mennyi az üzemeltetési díj?

Házanként eltér; a takarítást, őrzést, közös területek fenntartását és a házkezelést fedi. A bérlemény saját energiafogyasztását általában külön számlázzák.