Ugrás a tartalomra

Balance Loft

1139 Budapest, 1139 Budapest, Váci út 99. XIII. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: Balance Loft
A Business Center 99 a Váci út és a Forgách utca sarkánál, Budapest fő üzleti negyedében helyezkedik el. A jelenleg két épületből álló komplexum a tervek szerint további két épülettel, a Lomb és a Platán irodaházakkal bővül majd.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

3
  • Forgách utca 3 perc
  • Göncz Árpád városközpont 14 perc
  • Gyöngyösi utca 15 perc

2
  • Forgách utca M 1 perc
  • Cserhalom utca 6 perc

11
  • Balance Étterem 1 perc
  • Étkezde 1 perc
  • Tadka House 2 perc

6
  • Bodó Csemege 1 perc
  • Mini ABC 2 perc
  • Spar Express 4 perc

4
  • ATM 3 perc
  • MBH Bank ATM 7 perc
  • MBH Bank 7 perc

4
  • Synlab 3 perc
  • Affidea 7 perc
  • Benu 7 perc

8
  • Angyalföldi Sportközpont 4 perc
  • Spincity 4 perc
  • Angyalföldi Sportközpont 4 perc

8
  • Park 6 perc

2
  • Nyitnikék Tagóvoda 7 perc
  • Varázskarika Óvoda 7 perc

  • Közbringa-állomás 5 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

Az irodaház-komplexum Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében, a Váci úton található, közvetlenül a 3-as metro Forgách utcai megállójánál. Az épületekhez tartozó, összesen 384 db parkolóhely problémamentessé teszi a parkolást, míg a földfelszín igényes, parkosított kialakításával kellemessé teszi az irodakomplexum környezetét.

Bérleti díj

13,50–16,25

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
Jelenleg nincs kiadó terület
Üzemeltetési díj
2 350
Ft/m²/hó + Áfa
CPI Hungary Kft. Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Pap Judit

+36 30 491 Mutasd
Üzenet küldése

Kudlacsek Janka

+36 20 331 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 13,50–16,25 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 350 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, Energiatakarékos irodaház
Lokáció Árpád híd környéke Váci út
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 6 505 m²
Minimum kiadó iroda 500 m²
Kiadó iroda 1 531 m²
Közös területi szorzó 7,75%
Bérbeadottság 76%

Parkolók

Típus Darab Díj
Felszíni parkoló 60 € + Áfa
Mélygarázs 40 120 € + Áfa

Kiegészítő információk

Felújítás éve 2017
Minősítés típusa BREEAM Very good (2023)
Bérlők
BetVictor | Interticket | Colonnade | Starschema

Szolgáltatások

  • Üzletek
  • Kávézó
  • Menza
  • ATM
  • Konferencia terem
  • Parkolás a közelben
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Wellness központ
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Benzinkút

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Beléptető rendszer
  • 4 csöves fan-coil
  • Padlószőnyeg
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Tűz és füst érzékelő
  • Válaszfalak

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák

Nyílás zárók

  • Alumínium ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás

Lift

  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI

A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.

A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.

Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.

Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).

Balance Loft: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, helyszíni épületmenedzsment, HIP (Human Innovation Program) szolgáltatások, BREEAM In-Use Very Good minősítés, Access4You minősítés, Recobin modell szerinti szelektív hulladékgyűjtés, biodiverz belső kert.

Bérbeadó irodaházai