Ugrás a tartalomra

Gateway Irodaház

1139 Budapest, Dunavirág utca 2 XIII. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: Gateway Irodaház
Az irodaház egyedülálló megközelíthetőségével is felhívja magára a figyelmet: Az Árpád hídról közvetlenül hajthatunk le autóval az irodaépület parkolóiba. A főváros egyik fő közlekedési csomópontjánál elhelyezkedő épületkomplexum minden irányból jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel is: 1-es villamos, 26, 32, 106, 120 buszok, 3-as metró.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

2
  • Göncz Árpád városközpont 7 perc
  • Forgách utca 11 perc

11
  • Párkány utca 1 perc
  • Göncz Árpád városközpont M (Esztergomi út) 3 perc
  • Népfürdő utca / Árpád híd 3 perc

20
  • Kínai Jóízű Étterem 1 perc
  • Gyros + Pékség 1 perc
  • Mad Dog Cafe 2 perc

10
  • CBA 1 perc
  • Népfürdő Élelmiszer 4 perc
  • Zsubi 5 perc

10
  • UniCredit Bank 1 perc
  • UniCredit Bank 1 perc
  • ATM 1 perc

6
  • Vizafogó Gyógyszertár 2 perc
  • Háziorvosi rendelő 5 perc
  • Alfa gyógyszertár 6 perc

4
  • Crossfit B'Bros 2 perc
  • Viza Flow 5 perc
  • AppInGym 5 perc

22
  • Park 1 perc
  • Vizafogó Pihenőkert 5 perc
  • Vizafogó park 5 perc

3
  • Arpad Bridge Apartments 10 perc
  • Thermal Margaret Island 12 perc
  • Grand Margaret Island 12 perc

4
  • Magyar Posta Központi Ügyfélszolgálati Iroda 1 perc
  • Posta 3 perc

2
  • Vizafogó Tagóvoda 6 perc
  • Varázskarika Óvoda 7 perc

3
  • Közbringa-állomás 2 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

Kiváló megközelítés élhető környezetben.

Az Gateway Office Park három különálló A-kategóriás irodaházat foglal magában. Mindhárom egység külön-külön rendelkezik saját bejárattal, viszont az egységek közötti összeköttetés is megoldott. A földszinti magasföldszinti területeken ügyfélszolgálati irodák vagy üzlethelyiségek kialakítására alkalmas helyiségek, míg a további szinteken akár 1500 m2 alapterületű egybefüggő (bionyos esetekben osztható) irodaterületek kerültek kialakításra.

A bérelt területekhez a mélygarázsban tudunk parkolókat biztosítani.

A Gateway Office Parkban elérhető HIP szolgáltatásuk keretein belül bérlőink részére különböző egészségmegőrző és személyi szolgáltatásokat nyújtunk - masszázs, csoportos edzés és jógaórák, manikűr, színház- és koncertjegyek, mozgópiac, ruha- és cipőjavítás, tisztító.

Az üzemeltetési költség nem tartalmazza a kizárólagosan használt területek takarítását és az elektromos áram díját, mely mérőórák alapján kerülnek külön számlázásra.

Bérleti díj

14,50–16,50

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
3 338 m²
Minimum kiadó iroda
397 m²
Üzemeltetési díj
2 300
Ft/m²/hó + Áfa
CPI Hungary Kft. Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Pap Judit

+36 30 491 Mutasd
Üzenet küldése

Kudlacsek Janka

+36 20 331 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
Földszint Üzlethelyiség 144 m² 13 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 1 577 m² 15–16,50 €/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 537 m² 15–16 €/m²/hó + Áfa
4. emelet Iroda 685 m² 15–16 €/m²/hó + Áfa
6. emelet Iroda 395 m² 15–16 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 14,50–16,50 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 300 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 3 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, Energiatakarékos irodaház
Lokáció Árpád híd környéke
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 35 900 m²
Minimum kiadó iroda 397 m²
Kiadó iroda 3 338 m²
Bérelhető irodák 144 m² 685 m² 395 m² 1 577 m² 537 m²
Közös területi szorzó 6,1%
Bérbeadottság 91%

Egyéb területi adatok

Kiadó üzlet 144 m²
Bérleti díj 13 €/m²/hó + Áfa

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 422 120 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 2008
Felújítás éve 2017
Szintek száma 6
Minősítés típusa BREEAM Very good (2023)

Szolgáltatások

  • Bank
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Menza
  • Autómosó
  • ATM
  • Konferencia terem
  • Fitness központ
  • Mosoda
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bemutatóterem
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Uszoda
  • Wellness központ
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • 2-csöves fan-coil
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • IP telefonközpont
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Álpadló
  • Szerver szoba
  • Beléptető rendszer
  • Tűz és füst érzékelő
  • Zónás beléptető rendszer
  • Közösségi tér
  • Központi fűtés
  • 4 csöves fan-coil
  • Sprinkler rendszer
  • Mechanikai szellőzés
  • Riasztó
  • Raktár terület
  • Stílusos közös területek
  • Álmennyezet
  • Padlószőnyeg
  • Válaszfalak
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák

Nyílás zárók

  • Bukó ablakok
  • Nyitható ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás
  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment

Lift

  • Nagysebességű felvonó

ESG és zöld adatok

A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI

A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.

A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.

Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.

Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).

Gateway Office Park: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, helyszíni épületmenedzsment, modern légminőségszabályozás, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, LED világítás, HIP (Human Innovation Program) szolgáltatások, BREEAM In-Use Very Good minősítés, Access4You minősítés, Recobin modell szerinti szelektív hulladékgyűjtés.
  • Tömegközlekedési lehetőség a közelben
  • Bicikli tároló
  • Zuhanyzó és öltöző
  • Vízhasználat
  • Optimalizált energia fogyasztás
  • Megújuló energia használata
  • Energia használat mérése
  • Építési törmelék kezelése
  • Újrahasznosítható anyagok tárolása és gyűjtése
  • Belső levegő minősége
  • Világítás
  • Napfény

Bérbeadó irodaházai