Ugrás a tartalomra

Szépvölgyi Business Park

1037 Budapest, Szépvölgyi út 35-37. III. kerület

A kategóriás iroda BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: Szépvölgyi Business Park
Villamos: 17, 19, 41
Buszok: 29, 65, 65A, 111, 165
HÉV: Szentendrei vonal

Ami egy rövid sétára van az épülettől

  • Szépvölgyi út 8 perc

6
  • Ürömi utca 1 perc
  • Felhévízi utca 3 perc
  • Folyondár utca (Szépvölgyi út) 4 perc

40
  • Aragvi Grúz Étterem 1 perc
  • Grains Bistro 1 perc
  • Bonita Bisztró 2 perc

3
  • Yass Élelmiszer 5 perc
  • CBA 5 perc
  • Tesco 6 perc

12
  • Raiffeisen Bank 1 perc
  • ATM 5 perc
  • MBH Bank ATM 6 perc

5
  • Caruel Újlak 5 perc
  • Pszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ) 5 perc
  • Aranysárkány Patika 7 perc

3
  • Arnold Gym 4 perc
  • II. kerületi Utánpótló Futball Club 5 perc
  • Panoráma Sportközpont 6 perc

9
  • Park 5 perc
  • Kolosy tér 6 perc

  • Zen House 2 perc

  • Posta 6 perc

3
  • Közbringa-állomás 6 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

Óbuda kapujában, a Rózsadomb tövében található a modern, minden igényt kielégítő, gondozott parkkal körülölelt irodaház együttes.Könnyen megközelíthető bármely irányból akár autóval, akár tömegközlekedési eszközökkel. Az épület egyedülálló panorámával és eleganciát sugárzó megjelenésével méltó központja immár több multinacionális cégnek illetve követségnek.
A Szépvölgyi Business Park Észak-Budán található, három épületből álló, magas presztízsű, ‘A’ kategóriás irodakomplexum.
Az épület 10.185 m2 összterületű bérelhető irodaterületet kínál, amely kisebb részekre is
felosztható. Az irodaház könnyen megközelíthető mind tömegközlekedési eszközökkel, mind pedig személygépkocsival.
Az épület közelében számos étterem, valamint posta, bevásárló központ található

Bérleti díj

14–15,50

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
4 788 m²
Minimum kiadó iroda
191 m²
Üzemeltetési díj
2 590
Ft/m²/hó + Áfa
CPI Hungary Kft. Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Friedbauer Ádám

+36 70 361 Mutasd
Üzenet küldése

Hámori Zita

+36 20 955 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
Földszint Iroda 191 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 777 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 765 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 795 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 793 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 807 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
4. emelet Iroda 660 m² 14–15,50 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 14–15,50 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 590 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, A kategóriás iroda
Lokáció Kolosy tér környéke
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 10 185 m²
Minimum kiadó iroda 191 m²
Kiadó iroda 4 788 m²
Bérelhető irodák 191 m² 777 m² 795 m² 807 m² 660 m² 765 m² 793 m²
Közös területi szorzó 6,2%
Bérbeadottság 53%

Parkolók

Típus Darab Díj
Felszíni parkoló 80 € + Áfa
Mélygarázs 100 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 2003
Átadás éve 2003
Felújítás éve 2012
Minősítés típusa BREEAM Very good (2023)

Szolgáltatások

  • Bank
  • Kávézó
  • Fitness központ
  • Hotel
  • Újságos
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Tároló helyek
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Szerver szoba
  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér
  • Raktár terület
  • Központi fűtés
  • Álmennyezet
  • Beléptető rendszer
  • Telefonközpont
  • 4 csöves fan-coil
  • Válaszfalak
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Padlószőnyeg
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Álpadló

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák

Nyílás zárók

  • Nyitható ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Hó eltakarítás
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás

Energiaellátás

  • Kettős betáp

Lift

  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI

A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.

A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.

Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.

Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).

Szépvölgyi Business Park: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, modern technológiai megoldások, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, LED világítás, helyszíni épületmenedzsment, BREEAM In-Use Very Good minősítés, Recobin modell szerinti szelektív hulladékgyűjtés.
  • Tömegközlekedési lehetőség a közelben
  • Bicikli tároló
  • Zuhanyzó és öltöző
  • Energia használat mérése
  • Újrahasznosítható anyagok tárolása és gyűjtése
  • Napfény

Bérbeadó irodaházai