Ugrás a tartalomra

River Estates

1134 Budapest, Váci út 35. XIII. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: River Estates
Metró
M3

Ami egy rövid sétára van az épülettől

3
  • Dózsa György út 2 perc
  • Göncz Árpád városközpont 13 perc
  • Lehel tér 14 perc

3
  • Dózsa György út M 1 perc
  • Révész utca 4 perc
  • Kassák Lajos utca 6 perc

42
  • Cafe Frei 1 perc
  • Super Wok Gyorsétterem 1 perc
  • ÍZ-É Faloda 1 perc

15
  • Spar 1 perc
  • ABC Élelmiszer Vegyesbolt 5 perc
  • Fitten 5 perc

9
  • Erste Bank 1 perc
  • ATM 1 perc
  • K&H Bank 2 perc

9
  • Doktor24 CityZen Egészségközpont 1 perc
  • Medicover Kórház 3 perc
  • Medicover Vision gyógyszertár 3 perc

7
  • Life1 Váci35 1 perc
  • JOHN REED Fitness 5 perc
  • For Me Pilates & Flow 5 perc

14
  • Park 1 perc
  • Dráva park 4 perc
  • Papp László tér 5 perc

  • Danubius Hotel Hélia 10 perc

2
  • Központi Kormányablak posta 7 perc
  • Mail Boxes etc. 7 perc

4
  • Ákombákom Tagóvoda 3 perc
  • Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Egyesített Óvoda Csupa-Csoda Tagóvodája 4 perc
  • Aprófalva Bölcsőde 4 perc

4
  • Közbringa-állomás 2 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A River Estates irodaház a Váci úti irodafolyosó középső szakaszán helyezkedik el, metróval, trolibusszal és busszal egyaránt könnyedén megközelíthető. Az épület közelében szállodák, éttermek és egészségügyi központok, valamint pénzintézetek és vásárlási lehetőségek – pl. a Lehel téri piac és a WestEnd City Center – helyezkednek el.

Zöld minősítésű, rugalmas irodaterek
A River Estates modern, BREEAM In-Use tanúsítvánnyal rendelkező épülete számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, mely a bérlők kényelmét szolgálja. A rugalmas válaszfalazási lehetőségeknek köszönhetően egy emeleten 700–2900 m²-es bérlemények alakíthatók ki. Az utóbbi méret egyterű elrendezés esetében 460, válaszfalas elrendezésnél pedig 276 munkaállomás kiépítésére alkalmas. Minden bérlemény részét képezi a saját teakonyha és mosdó. A nyitható ablakokkal rendelkező épület minden része természetes fényben bővelkedik.

Kényelmi funkciók a River Estates bérlői számára
Az épület összesen 20 245 m²-nyi iroda- és üzlethelyiséget, valamint a háromszintes mélygarázsban 356 őrzött parkolóhelyet kínál. A főbejáraton kívül még három bejárattal rendelkezik a River Estates, amelyek akár külön recepcióként is szolgálhatnak a több emeletet használó bérlőink számára. Az épületben recepció és 24 órás biztonsági szolgálat áll rendelkezésre. A kényelmes munkakörnyezetet két parkosított belső kert, épületen belüli étterem, DM és edzőterem biztosítja. A bérlők igényeit ezenkívül kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők szolgálják.

Bérleti díj

14,50–16,50

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
8 173 m²
Minimum kiadó iroda
220 m²
Üzemeltetési díj
2 800
Ft/m²/hó + Áfa
CPI Hungary Kft. Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Baráth Barbara

+36 20 984 Mutasd
Üzenet küldése

Horváth Brigitta

+36 70 361 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 341 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 281 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 1 447 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 1 529 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 294 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 2 855 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
4. emelet Iroda 304 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
6. emelet Iroda 220 m² 14–15 €/m²/hó + Áfa
8. emelet Iroda 902 m² 17 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 14,50–16,50 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 800 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, Energiatakarékos irodaház
Lokáció Dózsa-Váci út kereszteződés környéke Váci út
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 20 245 m²
Minimum kiadó iroda 220 m²
Kiadó iroda 8 173 m²
Bérelhető irodák 341 m² 220 m² 1 529 m² 2 855 m² 304 m² 902 m² 281 m² 1 447 m² 294 m²
Közös területi szorzó 4,6%

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 353 120 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 1998
Átadás éve 1998
Felújítás éve 2015
Szintek száma 10
Minősítés típusa BREEAM Very good (2024)
Bérlők
Digi , Danone, P.Dussmann, Erzsébet Táborok, KIFÜ

Szolgáltatások

  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Menza
  • Autómosó
  • Kereskedelmi övezet
  • Fitness központ
  • Öltöző zuhanyzóval
  • Újságos
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Tároló helyek
  • Wellness központ
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Hangszigetelt
  • Beléptető rendszer
  • Raktár terület
  • 4 csöves fan-coil
  • Álmennyezet
  • Központi fűtés
  • Riasztó
  • Válaszfalak
  • Stílusos közös területek
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Padlószőnyeg
  • Gáz kazános központi fűtési renszer
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák
  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Nyitható ablakok
  • Egységes ablak rolók

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Akadálymentesített
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás

Lift

  • Nagysebességű felvonó
  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI

A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.

A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.

Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.

Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).

River Estates: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, LED világítás, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, helyszíni épületmenedzsment, BREEAM In-Use Very Good minősítés, Access4You minősítés, Recobin modell szerinti szelektív hulladékgyűjtés.

Bérbeadó irodaházai