Ugrás a tartalomra

Buda Center

1016 Budapest, Hegyalja u. 7-13. I. kerület

A kategóriás iroda BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: Buda Center
Busz
8, 27, 112, 178, 239
Központi elhelyezkedés, kitűnő megközelíthetőség autóval, 8E-s, 27-es, 108E-s , 110-es, 112-es, 139-es, 140-es, 140A-s, 178-as, és 212-es buszokkal, valamint a 61-es és a 17-es villamossal

Ami egy rövid sétára van az épülettől

5
  • Sánc utca 2 perc
  • Mészáros utca 3 perc
  • Szirtes út 4 perc

7
  • Oda 3 perc
  • Kert & Kiosk 3 perc
  • János Étterem 3 perc

2
  • Aldi 5 perc
  • Príma 7 perc

3
  • Emineo Magánkorház 1 perc
  • Háziorvosi rendelő 3 perc
  • Gyógyír Patika 4 perc

6
  • Vario-7 4 perc
  • Czakó Utcai Sport- és Szabadidőközpont 5 perc
  • Inframove 6 perc

9
  • Park 5 perc
  • Csörsz park 6 perc
  • Nelson Mandela park 7 perc

7
  • Gold Hotel Buda 1 perc
  • Hotel Charles 3 perc
  • Hotel Bara Budapest 5 perc

5
  • Tigris Utcai Óvoda 3 perc
  • Naphegyi Óvoda Zsolt Utcai Tagóvoda 5 perc
  • Alsóhegy Utcai Óvoda 6 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A Buda Center irodaház a Hegyalja úton, az Erzsébet-hidat az M1-es és M7-es autópályával összekötő tengely mentén található, közvetlenül a Gellért-hegyi Citadella alatt, több szálloda, étterem és sportlétesítmény közelében. A MOM bevásárlóközpont gyalogosan is elérhető távolságban van, sokféle üzletet és szolgáltatást kínálva. A Buda Center számos buszjárattal megközelíthető. Az épület modern építészeti stílusának köszönhetően karakteres látványt nyújt.

Körpanorámás tetőterasz
A Buda Centerben recepció és 24 órás biztonsági szolgálat biztosított. Két szintes mélygarázsban raktárhelyiségek és parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Az irodaterek hatékonyak, modern kialakításúak és természetes fényben bővelkednek. A földszinten és hat emeleten összesen 5913 m² bérbe adható terület áll rendelkezésre, amelyen a munkaállomások egyterű és cellázott irodákban egyaránt kialakíthatók. A Buda Center ablakai nyithatóak és külső, illetve belső árnyékolóval felszereltek. Az akadálymentesített épületben fan-coil rendszer működik. Minden bérleményhez teakonyha és mosdó tartozik. A tetőn csodálatos kilátást biztosító, 200 m²-es panorámaterasz várja a bérlőket.

Bérleti díj

11,50–12,50

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
1 716 m²
Minimum kiadó iroda
81 m²
Üzemeltetési díj
3 000
Ft/m²/hó + Áfa
CPI Hungary Kft. Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Horváth Brigitta

+36 70 361 Mutasd
Üzenet küldése

Baráth Barbara

+36 20 984 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 220 m² 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 374 m² 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 81 m² 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 133 m² 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa
4. emelet Iroda 407 m² 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa
5. emelet Iroda 501 m² 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 11,50–12,50 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 3 000 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, A kategóriás iroda
Lokáció Gellérthegy környéke
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 5 912 m²
Minimum kiadó iroda 81 m²
Kiadó iroda 1 716 m²
Bérelhető irodák 501 m² 407 m² 374 m² 220 m² 81 m² 133 m²
Közös területi szorzó 2,7%
Bérbeadottság 71%

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 65 120 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 1991
Felújítás éve 2015
Minősítés típusa BREEAM Very good (2022)
Bérlők
Aktuál Bau, Rádió 1, OASE, Renolit Hungary, Emineo

Szolgáltatások

  • Bank
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Autómosó
  • Mozi
  • Kereskedelmi övezet
  • Futárszolgálat
  • Fitness központ
  • Virágüzlet
  • Hotel
  • Orvosi egység
  • Újságos
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Uszoda
  • Wellness központ
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Benzinkút

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Raktár terület
  • Zónás beléptető rendszer
  • Álmennyezet
  • Stílusos közös területek
  • Telefonközpont
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Válaszfalak
  • Padlószőnyeg
  • Központi fűtés
  • Gáz kazános központi fűtési renszer
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • 2-csöves fan-coil
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér
  • Hangszigetelt

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák
  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Bukó ablakok
  • Nyitható ablakok
  • Egységes ablak rolók
  • Fa ajtók

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás
  • Akadálymentesített
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás

Energiaellátás

  • Vészhelyzeti energiaellátás

Lift

  • Nagysebességű felvonó

ESG és zöld adatok

A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI

A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.

A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.

Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.

Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).

Buda Center: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, LED világítás, modern technológiai megoldások, helyszíni épületmenedzsment, BREEAM In-Use Very Good minősítés, akadálymentes épület, Access4You minősítés.
  • Tömegközlekedési lehetőség a közelben
  • Bicikli tároló
  • Zuhanyzó és öltöző
  • Vízhasználat
  • Energia használat mérése
  • Újrahasznosítható anyagok tárolása és gyűjtése
  • Belső levegő minősége
  • Világítás
  • Napfény

Bérbeadó irodaházai