Ugrás a tartalomra

Balance Hall

1139 Budapest, Váci út 99 XIII. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: Balance Hall
Metró
M3
Busz
32, 115, 120
A Forgách utca és a Lomb utca találkozásánál, közvetlenül a 3-as metró Forgách utcai megállójánál található terület, mely kiválóan megközelíthető mind az autóval mind a tömegközlekedéssel érkezők számára.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

3
  • Forgách utca 3 perc
  • Göncz Árpád városközpont 14 perc
  • Gyöngyösi utca 15 perc

2
  • Forgách utca M 1 perc
  • Cserhalom utca 5 perc

11
  • Balance Étterem 1 perc
  • Étkezde 2 perc
  • Tadka House 3 perc

4
  • Bodó Csemege 1 perc
  • Mini ABC 1 perc
  • Spar Express 3 perc

4
  • ATM 2 perc
  • MBH Bank ATM 7 perc
  • MBH Bank 7 perc

4
  • Synlab 4 perc
  • Endomedix 7 perc
  • Benu 7 perc

7
  • Spincity 4 perc
  • Angyalföldi Sportközpont 4 perc
  • Angyalföldi Sportközpont 5 perc

9
  • Park 5 perc

2
  • Varázskarika Óvoda 7 perc
  • Nyitnikék Tagóvoda 7 perc

  • Közbringa-állomás 5 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A 2019 decemberében átadott Balance Hall irodaépület a Balance Office Park részeként valósult meg, mely a Váci úti folyosón helyezkedik el a Forgács utcai metró kijáratától 200 m-re.

A Balance Hall 15.520 m2-nyi tágas, modern belső kialakítással, a mai kornak megfelelő technológiákkal, környezetbarát megoldásokkal és számos emberközpontú szolgáltatással várja leendő bérlőit.

Bérleti díj

14,50–16

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
313 m²
Minimum kiadó iroda
313 m²
Üzemeltetési díj
2 400
Ft/m²/hó + Áfa
CPI Hungary Kft. Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Pap Judit

+36 30 491 Mutasd
Üzenet küldése

Kudlacsek Janka

+36 20 331 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa Képek
Földszint Üzlethelyiség 313 m² 14,50–14,56 €/m²/hó + Áfa Alaprajzok

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 14,50–16 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 400 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, Energiatakarékos irodaház
Lokáció Árpád híd környéke Váci út
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 13 844 m²
Minimum kiadó iroda 313 m²
Kiadó iroda 313 m²
Bérelhető irodák 313 m²
Közös területi szorzó 8,85%
Bérbeadottság 98%

Egyéb területi adatok

Kiadó üzlet 313 m²
Bérleti díj 14,50–14,56 €/m²/hó + Áfa

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 360 120 €

Kiegészítő információk

Építés éve 2018
Átadás éve 2019
Minősítés típusa BREEAM Very good (2023)

Szolgáltatások

  • Bár
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Menza
  • ATM
  • Konferencia terem
  • Öltöző zuhanyzóval
  • Parkolás a közelben
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Bemutatóterem
  • Élelmiszerbolt
  • Wellness központ
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Benzinkút

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér
  • Beléptető rendszer
  • Hangszigetelt
  • 4 csöves fan-coil
  • Sprinkler rendszer
  • Riasztó
  • Álmennyezet
  • Stílusos közös területek
  • Telefonközpont
  • Központi fűtés
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Válaszfalak
  • Mechanikai szellőzés
  • Padlószőnyeg
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Álpadló
  • Szerver szoba

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák
  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Egységes ablak rolók
  • Alumínium ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás
  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás

Energiaellátás

  • Saját generátor
  • Vészhelyzeti energiaellátás
  • További tápellátás generátorról
  • áramfejlesztő

Lift

  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

A CPI KIEMELKEDŐ FENNTARTHATÓSÁGI TÖREKVÉSEI

A CPI Hungary-t már 2017 óta ESG fókuszú működési szemlélet jellemzi. A cég nagy hangsúlyt fektet a karbonkibocsátás csökkentésére, melyet energiahatékony üzemeltetéssel és felelős energiabeszerzéssel biztosít. Stratégiai szintű figyelem hárul a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.

A fentiek értelmében, 2022 óta a teljes portfóliónk villamosenergia-szükségletét kizárólag származási garanciával rendelkező, Közép-Kelet-európai megújuló energiaforrásokból fedezzük. Irodaházainkban a közös területeken 98%-ban, a garázsokban pedig 100%-ban LED világítást alkalmazunk.

Bevezettük a zöld bérleti szerződést a bérleti szerződés mellékleteként, mely alapján a bérlőinkkel együttműködve dolgozunk az irodaházaink és a bérlemények közös negatív környezeti lábnyomának csökkentésén – többek között az energiahatékonyságon, és közös lépéseket teszünk mind a bérlői, mind pedig a bérbeadói ESG törekvések támogatására.
2020-ban Magyarország első vállalati zöld kötvényét bocsátottuk ki, 30 milliárd forint értékben.

Legfontosabb céljaink közé tartozik az ÜHG-intenzitás 32,4%-kal való csökkenése 2030-ig, további fenntartható beruházások és fejlesztések megvalósítása, valamint munkavállalóink képzése is.
A CPI kiemelt hangsúlyt fektet a Bérlői ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatására is, különböző bérlő-jólléti és kényelmi szolgáltatások nyújtásával, a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (flexibilis irodatermékek, funkcionális közösségi terek, stb.).

Balance Hall: Intelligens épületfelügyeleti rendszer, modern, Tudatos Épület technológia, megújuló energiaforrások használata, zöld bérleti szerződés, LED világítás, HIP (Human Innovation Program) szolgáltatások, BREEAM New Construction Very Good minősítés, Access4You minősítés, Recobin modell szerinti szelektív hulladékgyűjtés, biodiverz belső kert.

Bérbeadó irodaházai