Pantherum
1016 Budapest, Naphegy Tigris utca 61. I. kerület
Képek
Elhelyezkedés
területén, a Naphegyen épül a legújabb irodaparkunk.
A beruházás területének megközelítése a forgalmas
Hegyalja úthoz kapcsolodó csendes mellékutcából, a
Tigris utcából történik.
A telek közvetlen közelében buszmegálló található, így
tömegközlekedéssel is perceken belül elérhető innen a
belváros.
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Szent György tér 14 perc
- Clark Ádám tér 14 perc
- Sánc utca 1 perc
- Szirtes út 4 perc
- Mészáros utca 5 perc
- Oda 1 perc
- Kert & Kiosk 1 perc
- Büfé 3 perc
- Aldi 5 perc
- Príma 5 perc
- Emineo Magánkorház 3 perc
- Háziorvosi rendelő 4 perc
- Gyógyír Patika 5 perc
- Czakó Utcai Sport- és Szabadidőközpont 2 perc
- Oxygen Wellness Naphegy 3 perc
- Vario-7 4 perc
- Park 4 perc
- Nelson Mandela park 5 perc
- Tabáni Szabadidőpark 6 perc
- Gold Hotel Buda 3 perc
- Hotel Charles 5 perc
- Hotel Bara Budapest 8 perc
- Tigris Utcai Óvoda 1 perc
- Naphegyi Óvoda Zsolt Utcai Tagóvoda 5 perc
- Malvin-ház 7 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
) sz.
alatti 'A' kategóriás irodaépület 7 szintes, 3pince+földszint+2emelet+tetőtér+galéria, az épület
bejárata a földszinten az északkeleti homlokzaton található. Az épületben a függőleges közlekedést
biztosító 1000 kg ill. 630 kg teherbírású személyfelvonók és a kétkarú lépcső az épület északi oldalán
kapott helyett.
A gépkocsi tárolót feltáró lehajtó a telek nyugati határvonalával párhuzamosan vezetve kényelmes
lejutást tesz lehetővé a -1. pinceszinti gk. tároló szintre. A pinceszinten található gk. tárolók szintjei
között a közlekedést belső rámpa biztosítja.
Az irodaszintek (fszt.-emeletek-tetőtér) körfolyosós kialakításúak, a szintek közepén kapott helyet a
vizesblokk a kiszolgáló helyiségekkel (teakonyha, takszer) együtt. Az egyéb kiszolgálóhelyiségeket
(irattár, szerverszoba stb.), illetve a tárgyalókat is itt célszerű kialakítani. Ezt a magot egy
körfolyosóról lehet körül járni, ahonnan elérhetők a különböző méretű, flexibilisen alakítható irodák.
A tetőtéri szintről körlépcső vezet a galériaszintre, ahol nagy alapterületű, panorámás irodatér kap
helyet. A tetőtérben a déli oldali irodákból, illetve a galériaszinten az északi oldalon tetőterasz érhető
el, ahol a Duna és a Gellért-hegy, illetve a déli oldalon a budai hegyek panorámája tárul elénk.
Az épület fűtését/hűtését hőszivattyúk szolgálják ki, az irodaépület
mesterséges szellőztetését biztosító szellőzőgép az épület pinceszintjén lesz elhelyezve.
A használati melegvizet indirekt fűtésű vízmelegítő egység biztosítja.
Bérleti díj
22–24
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 1 500 m²
- Minimum kiadó iroda
- 60 m²
- Üzemeltetési díj
- 4
- €/m²/hó + Áfa
Gyetvai Dóra
Üzenet küldésePénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 22–24 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 4 €/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 5 év |
| Kaució/óvadék | 2 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | A kategóriás iroda |
| Lokáció | Gellérthegy környéke M1-M7 bevezető szakasz |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 1 830 m² |
| Minimum kiadó iroda | 60 m² |
| Kiadó iroda | 1 500 m² |
| Közös területi szorzó | 6% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 4 | 70 € + Áfa |
| Mélygarázs | 45 | 140 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 2025 |
| Átadás éve | 2026 |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Kávézó
- ATM
- Fitness központ
- Öltöző zuhanyzóval
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Bevásárlóközpont a közelben
- Élelmiszerbolt
- Wellness központ
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Beléptető rendszer
- Riasztó
- Mechanikai szellőzés
- Tűzbiztonsági rendszer
- Magas minőségű kialakítás
- Épületgépészet
- Álpadló
- Szerver szoba
- Tűz és füst érzékelő
- Álmennyezet
- Válaszfalak
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Alumínium ablakok
- Bukó ablakok
- Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: I. kerület
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²
Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Batthyány tér környéke
Budapest, I. kerület
Corvin tér 10.
Kiadó iroda: 69–533 m²
Bérleti díj: 15,50–17 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
B kategória
Déli pu környéke
Budapest, I. kerület
Márvány utca 16.
Kiadó iroda: 170 m²
Bérleti díj: 12–14 €/m²
ESG
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Hegyalja u. 7-13.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 81 – 1 716 m²
Bérleti díj: 11,50–12,50 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, I. kerület
Vérmező út 4.
Kiadó iroda: 308 – 1 809 m²
Bérleti díj: 13,50–14,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, I. kerület
Márvány u. 18.
Kiadó iroda: 189 m²
Bérleti díj: 12–14 €/m²
