Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák az Árpád híd környékén

Az Árpád híd pesti hídfője körül van a Váci úti irodafolyosó legsűrűbb része: a Váci út, a Róbert Károly körút és a Duna-parti Dunavirág utca között Budapest legtöbb nagy, modern irodaháza áll. Ha 1 000 m² fölött keresel A kategóriás irodát, itt van a legnagyobb választék.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Váci úti irodafolyosó alpiac: a negyedéves kereslet 20%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

27 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

A Váci úti irodafolyosó közepe

A környék a XIII. kerület, Angyalföld középső része, az Árpád híd és a Róbert Károly körút vonalán. Az egykori gyárak és raktárak helyén az elmúlt két évtizedben épült fel a Váci út irodaállományának jelentős része, a Duna felé pedig új lakóparkok és a Népfürdő utca irodatornyai. A híd budai oldalán, Óbudán is van néhány irodaház.

Ismert házak a kínálatból:

  • Centerpoint (Váci út 81–83.) – a környék legnagyobb irodakomplexuma.
  • Duna Torony (Népfürdő utca 22.) és Gateway (Dunavirág utca 2.) – nagy, Duna-parti irodaházak.
  • Nordic Light (Váci út 96–98.) és Skylight City (Róbert Károly körút 54.) – új generációs, energiatakarékos és ESG szempontból minősített házak.
  • Balance Hall (Váci út 99.) – a CPI Balance Office Parkjának 2019-ben átadott épülete, valós idejű fogyasztásméréssel.

Kinek való

Szolgáltatóközpontoknak, IT-, telekommunikációs, gyógyszeripari és pénzügyi cégeknek, amelyek nagy, egybefüggő, modern szinteket keresnek, és fontos nekik a minősített (BREEAM, LEED) épület. A kínálat kisebb egységei 15 m² körül kezdődnek, így egy 20 fős csapat is talál helyet egy nagy ház szolgáltatásai mellett.

A piac

A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Váci úti irodafolyosó a budapesti bérbeadási volumen 20%-át adta, Dél-Buda és Pest Központ után a harmadik legtöbbet. A sok új ház miatt a választék itt a legnagyobb, és a bérbeadók versenyeznek a nagy bérlőkért.

Közlekedés

Az M3-as metrónak itt két állomása van, az Árpád híd és a Forgách utca. Az 1-es villamos a Róbert Károly körúton és az Árpád hídon át Óbudára és a Hungária körúton Dél-Pest felé jár, a 14-es villamos Újpest felé visz, a környéken a 15-ös és a 115-ös busz is jár. Autóval a Róbert Károly körút és a Hungária körút a város keleti és déli részét, az Árpád híd Budát köti be.

Díjak és mire figyelj

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak kínálati díja a listában látható. Nagy bérleménynél kérd a bérbeadótól a parkolási arányt, az üzemeltetési díj tartalmát, a minősítés évét és szintjét, és azt, mennyi bérlői kialakítási hozzájárulást ad egy öt évnél hosszabb szerződésért.

A szomszédos kínálatot a Dózsa György út és a Váci út kereszteződése, a Duna Pláza környéke és a híd budai oldalán a Flórián tér környéke mutatja. Az egész kerületet a XIII. kerületi kiadó irodák, a minősített házakat az ESG szempontból minősített irodák között látod.

Gyakori kérdések

Melyik kerület az Árpád híd környéke?

A pesti hídfő és a kínálat nagy része a XIII. kerületben, Angyalföldön van. A híd budai oldala a III. kerület, Óbuda.

Melyik metró megy ide?

Az M3-as metró, amelynek az Árpád híd és a Forgách utca állomása is a környék irodaházai között van. A Nyugati pályaudvar három megálló.

Van itt kisebb iroda is?

Igen, a nagy házakban 15–100 m²-es egységek és szolgáltatott irodák is vannak, de a környék kínálatának nagy része 500 m² fölötti bérleményekből áll.