Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a Duna Pláza környékén

A Duna Pláza körüli irodák a Váci úti irodafolyosó északi végén, az M3-as metró Gyöngyösi utca és Forgách utca állomása között vannak. Itt a Váci út modern irodáit valamivel kedvezőbb díjon és több parkolóval kapod, mint a Nyugati felé eső szakaszon.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Váci úti irodafolyosó alpiac: a negyedéves kereslet 20%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

5 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

A Váci út északi vége

A Duna Pláza 1996-ban nyílt a Váci út 178. alatt, Angyalföld és Újpest határán. Körülötte a XIII. kerület északi része: a Váci út két oldalán nagy irodaházak, keletre a Madarász Viktor utca és a Reitter Ferenc utca, nyugatra a Duna felé új lakóparkok. A Váci út teljes irodasávjából ez a legcsendesebb, legkevésbé zsúfolt rész.

Ismert házak a kínálatból:

  • Madarász Irodapark (Madarász Viktor utca 47–49.) – a környék legnagyobb irodakomplexuma, nagy, egybefüggő szintekkel.
  • BC 99 – Balance Building (Váci út 99–105.) – a CPI Balance Office Parkjának része, energiatakarékos és ESG szempontból minősített.
  • Váci Greens D (Váci út 121–127.) – a Váci Greens irodanegyed egyik épülete.
  • RJA Irodaház (Váci út 95.) – B kategóriás ház, ha a díj fontosabb.

Kinek való

Szolgáltatóközpontoknak, IT- és kereskedelmi cégeknek, amelyek a Váci úton szeretnének lenni, de a déli szakasz díjainál olcsóbbat keresnek. Jól jön azoknak is, akiknek a munkatársai Újpestről, Észak-Pestről vagy az M3-as metró külső végéről járnak be. Kisebb egységek 15 m² körül kezdődnek, de a kínálat nagy része nagyobb bérlőknek szól.

Közlekedés

Az M3-as metró Gyöngyösi utca állomása közvetlenül a pláza előtt, a Váci út alatt van, a Forgách utca egy megállóval délebbre. A 105-ös és a 120-as busz a Gyöngyösi utcánál fordul, a 15-ös is itt jár, a 14-es villamos megállója rövid séta. Autóval a Váci úton észak felé az M2-es gyorsforgalmi út és az M0 északi szakasza, a Róbert Károly körúton az Árpád híd gyorsan elérhető.

Díjak és piac

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Váci úti irodafolyosó a teljes budapesti kereslet 20%-át adta, a harmadik legaktívabb alpiac volt. Nagy bérleménynél kérdezz rá a parkolási arányra, a BREEAM vagy LEED minősítésre és az üzemeltetési díj tartalmára.

A szomszédos kínálatot az Árpád híd környéke és az Újpest városközpont környéke oldalán látod, az egész kerületet a XIII. kerületi kiadó irodák között, Újpestet a IV. kerületi kiadó irodák között.

Gyakori kérdések

Melyik metrómegálló van a Duna Plázánál?

Az M3-as metró Gyöngyösi utca állomása, amely a pláza előtt, a Váci út alatt van. A Forgách utca állomás egy megállóval délebbre, a Balance Office Park közelében van.

Olcsóbb itt, mint a Váci út déli részén?

A környék házai jellemzően a folyosó belső, Nyugati és Dózsa György út közötti szakaszánál kedvezőbbek. Pontos összehasonlításhoz nézd meg a házak adatlapján a kínálati díjat, az üzemeltetési díjat és a parkolás árát is.

Melyik kerület a Duna Pláza környéke?

A Duna Pláza és a környék irodáinak nagy része a XIII. kerületben, Angyalföldön van, a terület északi széle már a IV. kerülettel, Újpesttel határos.