Madarász Irodapark

1138 Budapest, 1138 Budapest, Madarász Viktor 47-49. XIII. kerület

A kategóriás iroda

Összehasonlítás

Képek

Elhelyezkedés

M3 METRÓ - Gyöngyösi utca megálló; Újpest-városkapu megálló (8-10 perc séta)
BUSZ - Gyöngyösi utca (15, 105, 210, 210B); Újpest-városkapu (104, 104A, 121, 122E, 196, 196A, 204) - 8-10 perc séta
AUTÓ - M3-as bevezető/ M0 Megyeri híd feljáró (10 perc)

Ami egy rövid sétára van az épülettől

Gyöngyösi utca 9 perc
Újpest-városkapu 11 perc

Újpest 9 perc
Angyalföld 14 perc

TESCO Váci út 3 perc
Újpest-városkapu M (Váci út) 6 perc

ARMADA Étterem 2 perc
ARMADA Kávézó 2 perc
Belfrit 4 perc

Shopland 4 perc
Tesco Extra 5 perc
Spar 7 perc

ATM 5 perc
MBH Bank 7 perc
MBH Bank ATM 7 perc

Patika Plus 5 perc
Mara Patika 7 perc
Gyógyszertár 8 perc

Gym City Office 2 perc
Sportközpont 6 perc
Újpalotai úti Sporttelep 6 perc

Park 3 perc
Gyöngyösi sétány 5 perc
Balzsam utcai park 6 perc

Park Inn By Radisson 1 perc

Magyar Posta 4 perc
Posta 8 perc

Gyöngyszem Tagóvoda 5 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A Proform Zrt., a sikeres Szépvölgyi Irodapark kivitelezőjének és üzemeltetőjének új projektje a jelenleg 4 épülettömbből álló Madarász Irodapark, mely a XIII. kerület zöldövezetének egyik legkedveltebb részén, a kerület ütőerének számító Váci út mentén, a Madarász - Szekszárdi - Tomori utcák által határolt 3 hektáros területen helyezkedik el.

Az I. ütem 2010-ben, míg a II. ütem 2011-ben került átadásra. A két 'A' kategóriás, BREEAM „Very Good” minősítéssel rendelkező irodaház együttesen 34.000 m² egyedi, bérlői igények alapján kialakított iroda bérterülettel, és 720 mélygarázs beállóhellyel szolgálja ki bérlőit 3 mélygarázs szint + földszint + 9 szinten.

2013-ban átadásra került a III. ütem, amely egy Park Inn by Radisson Budapest ✭✭✭✭ Hotel. A szállodai létesítményen túl az épület a 4. és az 5. szinten irodákat biztosít 3.000 négyzetméteren, amelyhez további 80 mélygarázs beállóhely párosul. Bérlőink a szállodai szolgáltatásokon túl, több, különböző méretű, de akár 450 fő befogadására képes konferencia termet is bérelhetnek. Az első 2 irodaházhoz hasonlóan szálloda épülete BREEAM „Very Good” minősítéssel rendelkezik.

IV. ütem 2023 áprilisában került átadásra, ahol további 14.600 m² iroda bérterülettel és 292 parkolóhellyel bővült az Irodapark.
Az új irodaház 3 mélygarázs + földszint + 5 szinten várja leendő Bérlőket.

• Irodák kialakítása egyedi igények szerint •
• Kulcsrakész átadás akár 3 hónapon belül •
• Bérleti időtartam már 3 évtől •
• Nagy számú parkoló bérleti lehetőség •

Bérleti díj

13–16

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda: 13 053 m²
Minimum kiadó iroda: 100 m²
Üzemeltetési díj: 4,60; €/m²/hó + Áfa

Ajánlatot kérek Kapcsolat

Madarász Irodapark oldala

Proform Zrt. Tulajdonos

+36 1 439 Mutasd

Papp Mónika

+36 30 900 Mutasd

+36 30 138 Mutasd

Üzenet küldése

A bérbeadó további irodaházai

Irodaegységek szintenként

Emelet	Területm²	Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
Földszint Iroda	160 m²	13 €/m²/hó + Áfa
Földszint Iroda	233 m²	13 €/m²/hó + Áfa
Földszint Iroda	56 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda	179 m²	13 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda	300 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda	507 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda	260 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda	181 m²	12,50–13,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	165 m²	13 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	298 m²	13 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	369 m²	13 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	137 m²	13 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	608 m²	14,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	194 m²	14,50 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	92 m²	13 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda	170 m²	13 €/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda	658 m²	13 €/m²/hó + Áfa
4. emelet Iroda	732 m²	15 €/m²/hó + Áfa
4. emelet Iroda	226 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
5. emelet Iroda	2 200 m²	16 €/m²/hó + Áfa
5. emelet Iroda	106 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
5. emelet Iroda	272 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
5. emelet Iroda	299 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
6. emelet Iroda	142 m²	13,50 €/m²/hó + Áfa
7. emelet Iroda	184 m²	14 €/m²/hó + Áfa
7. emelet Iroda	147 m²	14 €/m²/hó + Áfa
9. emelet Iroda	151 m²	14 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj	13–16 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj	4,60 €/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő	3 év
Kaució/óvadék	3 hó

Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája	A kategóriás iroda
Lokáció	Duna Pláza környéke
Épület státusza	Átadott
Irodaterület összesen	49 797 m²
Minimum kiadó iroda	100 m²
Kiadó iroda	13 053 m²
Bérelhető irodák	179 m² 165 m² 298 m² 369 m² 137 m² 160 m² 233 m² 732 m² 2 200 m² 300 m² 507 m² 608 m² 194 m² 92 m² 56 m² 151 m² 226 m² 170 m² 260 m² 181 m² 106 m² 184 m² 272 m² 299 m² 147 m² 142 m² 658 m²

Közös területi szorzó	1,06%
Bérbeadottság	74%

Parkolók

Típus	Darab	Díj
Felszíni parkoló		65 €
Mélygarázs	1100	90 €

Kiegészítő információk

Építés éve	2009
Átadás éve	2023
Bérlők
MKK Zrt.; SMP Solutions Zrt.; TDK Elektronika Magyarország Kft.

Szolgáltatások

Bicikli tároló
Kávézó
ATM
Konferencia terem
Fitness központ
Hotel
Orvosi egység
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Tároló helyek
Utazási iroda
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség

Technikai adatok

Technikai paraméterek

Optikai kábelezés
Tűzbiztonsági rendszer
Magas minőségű kialakítás
Modern telekommunikációs rendszer
Álpadló
Tűz és füst érzékelő
Hangszigetelt
Raktár terület
Álmennyezet
Válaszfalak
4 csöves fan-coil
Épületfelügyeleti rendszer
Padlószőnyeg
Gáz kazános központi fűtési renszer

Fogyasztásmérők

Mérő órák
Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

Nyitható ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

Kertészeti szolgáltatás
Lift karbantartás
Hó eltakarítás
Akadálymentesített
Ingatlan adminisztráció és menedzsment
24 órás biztonsági szolgálat
Biztonsági szolgálat
Recepció

Energiaellátás

Kettős betáp

Lift

Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

T1/T2/T3 Épület: BREEAM "Very Good" minősítés
T4 Épület: BREEAM "Excellent" minősítés

Hasonló irodák

Összes kiadó iroda: XIII. kerület

ESG

Globe3 Irodaház

Árpád híd környéke

Budapest, III. kerület

Kórház u. 6-12.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²

Bérleti díj: 13–15 €/m²

Energiatakarékos

HÖNIG HÁZ

Budapest, IX. kerület

Albert Flórián út 3/b

Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²

Bérleti díj: 13–15 €/m²

A kategória

Optima A irodaház

Váci út

Budapest, XIII. kerület

Váci út 191

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²

Bérleti díj: 13–14 €/m²

A kategória

Dél-Buda Center

Dél-Buda

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 79.

Kiadó iroda: 806 m²

Bérleti díj: 11–12 €/m²

A kategória

Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben

Budapest, VIII. kerület

Futó utca 35-37

Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²

Bérleti díj: Ár kérésre

A kategória

Flórián Udvar

Budapest, III. kerület

Polgár u. 8-10.

Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²

Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²

B kategória

Duna Plaza Office

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Váci út 178.

Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²

Bérleti díj: 9,90 €/m²

B kategória

Alfa HUB Office 4

Budapest, IV. kerület

Csányi L. u. 34.

Kiadó iroda: 4–500 m²

Bérleti díj: 4–7 €/m²

A kategória

Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben

Budapest, VIII. kerület

Futó utca 35-37

Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²

Bérleti díj: Ár kérésre

B kategória

VÁCI 19 Irodaház

Váci út

Budapest, IV. kerület

Váci út 19

Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²

Bérleti díj: 6–7 €/m²

A kategória

Mosaic Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás út 17-19.

Kiadó iroda: 70–480 m²

Bérleti díj: 8–12,90 €/m²

Energiatakarékos

HÖNIG HÁZ

Budapest, IX. kerület

Albert Flórián út 3/b

Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²

Bérleti díj: 13–15 €/m²

ESG

Blue Cube

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Váci út 182.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 312 – 1 131 m²

Bérleti díj: 13 €/m²

Energiatakarékos

Green House

Dózsa-Váci út kereszteződés környéke

Budapest, XIII. kerület

Kassák Lajos utca 19-25.

LEED Platinum

Kiadó iroda: 175 – 4 865 m²

Bérleti díj: 14,90–17 €/m²

B kategória

Pannonia Center

Jászai tér környéke

Budapest, XIII. kerület

Pannónia utca 11. 11

Kiadó iroda: 20–120 m²

Bérleti díj: 7–11,50 €/m²

ESG

Balance Hall

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Váci út 99

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 313 m²

Bérleti díj: 14,50–16 €/m²

B kategória

North Point Center

Budapest, XIII. kerület

Róbert Károly krt. 64-66.

Kiadó iroda: 25 – 2 200 m²

Bérleti díj: 8,90 €/m²

A kategória

Laki Kereskedelmi Központ

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Róbert Károly krt. 59.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 250 – 4 604 m²

Bérleti díj: 8–12 €/m²

Bérbeadó irodaházai

A kategória

Szépvölgyi Irodapark

Budapest, III. kerület

Montevideo u. 1-16.

Kiadó iroda: 164 – 1 158 m²

Bérleti díj: 12,50–13 €/m²

Energiatakarékos

F99 Irodaház

Dél-Buda

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 99

Kiadó iroda: 100 – 2 137 m²

Bérleti díj: 13–15 €/m²

B kategória

VH11 Office

Budapest, XIII. kerület

Victor Hugo utca 11-13.

Kiadó iroda: 12–327 m²

Bérleti díj: 9,50–9,90 €/m²

2017. febr. 28.

Sportolj ebédidőben!

A sport, mozgás és rekreáció jótékony hatásairól egyre többet olvashatunk és hallhatunk a média és az internet világában, különböző szakirodalmakban. Az elmúlt években szerencsére egyre nagyobb divattá is vált sportolni, akár szabadtéren, akár fitness teremben. Az emberek kezdik felismerni, hogy az egészségük megőrzése és visszanyerése érdekében érdemes heti szinten mozogni, azonban sok esetben a mai felgyorsult és túlhajszolt társadalomban kevés idő jut erre. A mai rugalmas kínálatnak köszönhetően azonban már senkinek nem lehet kifogása a rendszeres mozgás ellen!

2015. nov. 23.

Székhelyáthelyezés az ötlettől a berendezkedésig

Hamarosan újabb elégedett ügyfél kezdheti meg munkáját új székhelyén: az Eston International csapata a KONE irodájának áthelyezését támogatja teljes körű bérlőképviseleti és projektmenedzseri szolgáltatásával. Az iparág-vezető felvonókat, mozgólépcsőket valamint innovatív karbantartási és modernizálási megoldásokat biztosító KONE november közepén a Madarász Irodaparkban foglalja el 600 négyzetméteres irodáját a hozzá tartozó 100 négyzetméteres raktárterülettel.

2015. nov. 17.

Zöld minősítés a Madarász Irodaparknak

A Madarász Irodapark 1, 2 és 3 épülete a közelmúltban kapta meg a BREEAM „very good” minősítését. Papp Mónika, a Proform Ingatlanbefektetési Zrt. értékesítési és üzemeltetési vezetője szerint a kiváló elhelyezkedés mellett hamarosan a zöld tanúsítványok megléte is alapkövetelménnyé válik.

2013. ápr. 23.