Kiadó irodák a Lágymányosi híd pesti oldalán
A Lágymányosi híd, ma hivatalosan Rákóczi híd, pesti hídfőjénél a Millennium Városközpont nagy, új irodaházai és a Soroksári út egykori ipari telkeinek irodái vannak. Nagy, egybefüggő szinteket keresőknek érdemes ide nézni, a belvárosinál kedvezőbb díjakon.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Pest Központ alpiac: a negyedéves kereslet 25%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján
A kategória
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Gubacsi út 6/B
Kiadó iroda: 150 – 3 250 m²
Bérleti díj: 12 €/m²
B kategória
Boráros tér környéke
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 48-54
Kiadó iroda: 28–275 m²
Bérleti díj: 3 700 Ft/m²
ESG
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 49–643 m²
Bérleti díj: 7–10 €/m²
ESG
Népliget környéke
Budapest, IX. kerület
Máriássy u. 7.
Kiadó iroda: 350 – 3 174 m²
Bérleti díj: 12,50–13 €/m²
Energiatakarékos
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Lechner Ödön fasor 10/B
Kiadó iroda: 250 – 37 200 m²
Bérleti díj: 17–19 €/m²
Ajánlott irodaházak
Energiatakarékos
Budapest, XII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 4 900 m²
Bérleti díj: 19,50–21 €/m²
Szolgáltatott · coworking
mycowork - myhive Haller Gardens
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Soroksári út 32-34.
Kiadó iroda: 15 – 1 010 m²
Munkaállomás ára: 380 €/hó
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Duna-part a Müpa mellett
A híd 1995-ben nyílt Lágymányosi híd néven, 2011 óta Rákóczi híd, de a környéket a legtöbben ma is a régi nevén emlegetik. A pesti hídfő a IX. kerület déli része: a Duna felé a TriGranit által épített Millennium Városközpont a Művészetek Palotájával, mellette a Nemzeti Színház, a Könyves Kálmán körút és a Soroksári út mentén pedig régi malom- és raktárépületekből és új irodaházakból álló vegyes negyed.
Ismert házak a kínálatból:
- Millennium Gardens (Lechner Ödön fasor 10/B) – a Millennium Városközpont utolsó eleme, két toronnyal, BREEAM Excellent minősítéssel.
- Lurdy Irodaház (Könyves Kálmán körút 12–14.) – nagy, A kategóriás irodák a Lurdy Ház bevásárló- és irodaközpontban.
- CTPark Budapest Office Campus (Gubacsi út 6/B) és a Hungária Malom Udvar (Soroksári út 48–54.) – ha a díj fontosabb, mint a dunai kilátás.
- Máriássy Ház Loft (Máriássy utca 7.) – kisebb, loft jellegű irodák.
Kinek való
Szolgáltatóközpontoknak, IT- és pénzügyi cégeknek, amelyek 1 000 m² fölött keresnek modern, nagy szintű irodát, és a munkatársak villamossal, HÉV-vel is jól elérik. A kínálat kisebb egységei 30 m² körül kezdődnek (a myhive Haller Gardens coworking irodáiban 15 m²-től), de a környék inkább a nagyobb bérlőké.
Közlekedés
A hídon átjáró 1-es villamos Budára, az Infoparkhoz és a Kelenföldi pályaudvarhoz, észak felé a Hungária körúton az Árpád hídig visz. A Közvágóhídnál végállomása van a 2-es és a 24-es villamosnak, és itt indul a ráckevei HÉV (H6). Autóval a Soroksári úton és a Könyves Kálmán körúton az M5-ös és az M0 gyorsan elérhető.
Díjak és piac
A környék díjai széles sávban szórnak: a régebbi, ipari jellegű házak kedvezőek, a Duna-parti új irodák a felső részen vannak; az egyes házak kínálati díja a listában látható. A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint Budapesten az irodák 12,2%-a állt üresen. Ahol egy házban sok a szabad terület, ott tárgyalási előnyöd van: bérlet nélküli hónapokat, bérlői kialakítási hozzájárulást vagy rugalmasabb kilépési lehetőséget is kérhetsz.
A szomszédos környékeket a Boráros tér, a Népliget és a híd túloldalán a Lágymányosi híd budai oldala oldalán látod. A kerület egész kínálatát a IX. kerületi kiadó irodák, az alacsony fogyasztású házakat az energiatakarékos irodák között találod.
Gyakori kérdések
Ugyanaz a Lágymányosi híd és a Rákóczi híd?
Igen. A hidat 1995-ben Lágymányosi hídként adták át, 2011-ben nevezték át Rákóczi híddá, a hétköznapi szóhasználatban és sok hirdetésben a régi név maradt.
Van metró a közelben?
A hídfőnél nincs metró, a környéket az 1-es, 2-es és 24-es villamos és a H6-os HÉV szolgálja ki. A legközelebbi metróállomások az M3 vonalán vannak, villamossal néhány megállóra.
Lehet itt alacsonyabb díjon modern irodát bérelni?
Ahol egy házban nagyobb a szabad terület, egy hosszabb szerződésért gyakran jobb feltételek érhetők el. Kérd a bérbeadótól a teljes költséget, az üzemeltetési díjjal és a parkolással együtt.
