Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a Lágymányosi híd budai oldalán

A Lágymányosi (Rákóczi) híd budai hídfője Dél-Buda irodaközpontja: itt van az Infopark, a BudaPart új negyede, a MOL Campus és a Műegyetem. Technológiai cégeknek, szolgáltatóközpontoknak és egyetemi kapcsolatokat keresőknek ez a budai oldal legerősebb címe.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Dél-Buda alpiac: a negyedéves kereslet 28%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

9 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Az Infopark és a BudaPart negyede

A híd budai feje a XI. kerület, Újbuda része. A Neumann János és a Gábor Dénes utca környékén az ország első innovációs parkja, az Infopark épületei állnak, mellettük a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem és az ELTE lágymányosi kampusza. Délebbre, a Kopaszi-gát felé a Property Market BudaPart negyede épült fel lakásokkal, irodákkal és üzletsorral, a negyed szélén a 120 méteres MOL Campus áll.

Ismert házak a kínálatból: az Infopark A, D és E épülete, a Szerémi Irodaház (Szerémi út 4.) és a Buda Plaza (Budafoki út 111.). Rugalmas irodát a Regus az Infopark sétányon, a DBH a BudaParton, a Dombóvári út 27.-ben kínál, ezekben már 9–10 m²-es szobák is vannak.

Miért keresett

A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a budapesti irodakereslet 28%-a Dél-Budára esett, többet, mint bármely más alpiacra. A környék a budai oldal legnagyobb modern irodaállománya, a cégek a technológiai környezet, az egyetemek és a Duna-part miatt választják.

Kinek való

  • IT- és mérnöki cégeknek, kutató-fejlesztő központoknak, amelyek a két egyetem hallgatóiból és oktatóiból toboroznak.
  • 1 000–5 000 m²-es szolgáltatóközpontoknak, amelyeknek nagy, egybefüggő szint kell.
  • Kisebb csapatoknak, amelyek szolgáltatott irodában kezdenének, és később a házon belül bővülnének.

Közlekedés

Az 1-es villamos a Rákóczi hídon át Pestre és Kelenföld felé jár, és Kelenföldnél az M4-es metróhoz is csatlakozik. A Petőfi híd felől a 4-es és 6-os villamos a Nagykörútra visz, a 154-es busz a BudaPartig és a Kopaszi-gátig közlekedik, az M4-es metró Újbuda-központ állomása gyalog is elérhető. Autóval a hídon át a Soroksári út, Budán az M1-es, M7-es autópálya irányába gyorsan kijutsz.

Díjak és mire figyelj

A kínálati díj házanként eltér; a legújabb BudaParti házak a sáv tetején, az Infopark régebbi épületei lejjebb vannak. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. Az Infopark régebbi épületeinél kérdezz rá a műszaki felújításra (hűtés, világítás, energiafogyasztás), az új házaknál a parkolóhely havidíjára és az üzemeltetési díjra.

A szomszédos piacokat az Allee környéke, a Budafoki út és a Buda Pláza környéke és a híd túloldalán a Lágymányosi híd pesti oldala mutatja. Az egész kerületet a XI. kerületi kiadó irodák, a minőségi házakat az A kategóriás irodák között látod.

Gyakori kérdések

Mi az Infopark?

Az Infopark az ország első innovációs parkja a Rákóczi híd budai hídfőjénél, több irodaépülettel a Neumann János és a Gábor Dénes utca környékén. Főleg IT-, telekommunikációs és szolgáltató cégek bérlik.

Hogyan lehet tömegközlekedéssel eljutni?

Az 1-es villamos a hídon át közlekedik, a 4-es és 6-os villamos és az M4-es metró néhány perc séta. A BudaPartot a 154-es busz is kiszolgálja.

Lehet itt kis irodát bérelni?

Igen, a szolgáltatott irodákban 9–10 m²-es szobák is vannak, a nagy házak hagyományos bérleményei jellemzően néhány száz m²-től indulnak.