Új bérbeadás a Szerémi Irodaházban
Új bérlő írt alá hosszútávú irodabérleti szerződést a WING Szerémi Irodaházának területeire.
Szerémi Irodaház
1117 Budapest, Szerémi út 4. XI. kerület
Képek
Elhelyezkedés
A komplexum Dél-Budán, a 11. kerületben található, Szerémi út – Dombóvári és Prielle Kornélia utcák által körülhatárolva.
Tömegközlekedés:
1, 41 and 47 sz. villamosok
33, 133 sz. buszvonalak.
Az M7/M1, M6 és M5 autópályák könnyen elérhetőek a Hungária körúton avagy M0 bevezetőn keresztül. A belváros 10 perces, míg a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 30 perces autó útra található.
Tömegközlekedés:
1, 41 and 47 sz. villamosok
33, 133 sz. buszvonalak.
Az M7/M1, M6 és M5 autópályák könnyen elérhetőek a Hungária körúton avagy M0 bevezetőn keresztül. A belváros 10 perces, míg a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 30 perces autó útra található.
Ami egy rövid sétára van az épülettől
2
- Újbuda-központ 9 perc
- Móricz Zsigmond körtér 14 perc
2
- Budafoki út / Dombóvári út 2 perc
- Hauszmann Alajos utca / Szerémi út 4 perc
20
- Metropolitan 2 perc
- Metropolitan IPWest I 2 perc
- Porsche Buda étterem 3 perc
8
- Golden Market 5 perc
- Anna-Krisz ABC 5 perc
- Príma 5 perc
2
- OTP Bank 4 perc
- ATM 5 perc
5
- felnőtt házoiorvosi rendelők 4 perc
- logopédia 5 perc
- Nádor Med Gyógyszertár 5 perc
8
- Liget Wellness 4 perc
- Gabányi László Sportcsarnok 6 perc
- Club11 6 perc
11
- Park 4 perc
- Táncoló lányok parkja 7 perc
- Baranyai III. udvar 7 perc
- Radisson Hotel Budapest BudaPart 5 perc
4
- Közbringa-állomás 4 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Általános leírás
Az összesen három, egymással összekötött épületből álló épület komplexum a Magyar Telekom használatában állt, mint a vállalat második legfontosabb székház helyszíne. A Kaposvár utcai épület a 70-es években épült, majd teljes felújításon esett át 1999-ben. A Szerémi úti épület, illetve a két épületet összekötő középső épületblokk új, modern épület konstrukció, mely 2006-ban került átadásra.
A teljes felszín feletti bérbeadható terület 10 545 m2 (5500 m2 a Szerémi úti, valamint középső épületben és 5000 m2 a Kaposvár utcai épületben), mely a földszinten és 7 emeleten helyezkedik el. További mintegy 1500 m2 raktárterület és 206 db parkolóhely található a felszín alatt 5 emeleten. Az épületben található:
Belső kávézó és étterem;
Impozáns tetőkert a középső épület tetején a 4. emeleten, mindkét épületből közvetlen kapcsolattal;
Több helyiségből álló, technikailag felszerelt konferenciaközpont kb 400 m2 -en;
Teljes felszereltségű IT helyiség.
Általános jellemzők
Jó láthatóság, kiváló elhelyezkedés
Zöld tetőkertek
Panorámás kilátás
Nyitható ablakok
Külső árnyékoló rendszer
Fan-coil légkondicionáló rendszer
Moduláris szőnyeg padló
Kártyás beléptető rendszer
Generátor/ups
Kettős elektromos betáplálás
Raktározási lehetőségek a mélygarázsban (mintegy 1500 m2-en)
A teljes felszín feletti bérbeadható terület 10 545 m2 (5500 m2 a Szerémi úti, valamint középső épületben és 5000 m2 a Kaposvár utcai épületben), mely a földszinten és 7 emeleten helyezkedik el. További mintegy 1500 m2 raktárterület és 206 db parkolóhely található a felszín alatt 5 emeleten. Az épületben található:
Belső kávézó és étterem;
Impozáns tetőkert a középső épület tetején a 4. emeleten, mindkét épületből közvetlen kapcsolattal;
Több helyiségből álló, technikailag felszerelt konferenciaközpont kb 400 m2 -en;
Teljes felszereltségű IT helyiség.
Általános jellemzők
Jó láthatóság, kiváló elhelyezkedés
Zöld tetőkertek
Panorámás kilátás
Nyitható ablakok
Külső árnyékoló rendszer
Fan-coil légkondicionáló rendszer
Moduláris szőnyeg padló
Kártyás beléptető rendszer
Generátor/ups
Kettős elektromos betáplálás
Raktározási lehetőségek a mélygarázsban (mintegy 1500 m2-en)
Bérleti díj
10–11,50
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 4 729 m²
- Minimum kiadó iroda
- 100 m²
- Üzemeltetési díj
- 2 900
- Ft/m²/hó + Áfa
Neo Property Services Zrt.
Tulajdonos
+36 30 932 9651
Mutasd
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa |
|---|---|---|
| 1. emelet Iroda | 376 m² | 9,50–11,50 €/m²/hó + Áfa |
| 1. emelet Iroda | 401 m² | 12,50 €/m²/hó + Áfa |
| 2. emelet Iroda | 533 m² | 9,50–11,50 €/m²/hó + Áfa |
| 2. emelet Iroda | 401 m² | 12,50 €/m²/hó + Áfa |
| 2. emelet Iroda | 662 m² | 10 €/m²/hó + Áfa |
| 3. emelet Iroda | 626 m² | 9,50–11,50 €/m²/hó + Áfa |
| 3. emelet Iroda | 401 m² | 12,50 €/m²/hó + Áfa |
| 4. emelet Iroda | 626 m² | 9,50–11,50 €/m²/hó + Áfa |
| 4. emelet Iroda | 401 m² | 12,50 €/m²/hó + Áfa |
| 5. emelet Iroda | 626 m² | 9,50–11,50 €/m²/hó + Áfa |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 10–11,50 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 2 900 Ft/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 3 év |
| Kaució/óvadék | 3 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | ESG, A kategóriás iroda |
| Lokáció | Allee környéke Lágymányosi híd Buda Dél-Buda |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 10 545 m² |
| Minimum kiadó iroda | 100 m² |
| Kiadó iroda | 4 729 m² |
| Bérelhető irodák | 626 m² 533 m² 376 m² 401 m² 662 m² |
| Közös területi szorzó | 9,5% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 206 | 90 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 2006 |
| Átadás éve | 2006 |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Kávézó
- Menza
- Öltöző zuhanyzóval
- Parkolás a közelben
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- 4 csöves fan-coil
- Épületfelügyeleti rendszer
- Központi fűtés
- Padlószőnyeg
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- 2-csöves fan-coil
- Optikai kábelezés
- Tűzbiztonsági rendszer
- Magas minőségű kialakítás
- Épületgépészet
- Modern telekommunikációs rendszer
- Szerver szoba
- Tűz és füst érzékelő
- Hangszigetelt
- Raktár terület
- Beléptető rendszer
- Álmennyezet
- Zónás beléptető rendszer
- Válaszfalak
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
- Egységes ablak rolók
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Akadálymentesített
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- Biztonsági szolgálat
- Recepció
- Külső ablak takarítás
- Felszerelt konyha
- Kertészeti szolgáltatás
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
Energiaellátás
- További tápellátás generátorról
- Saját generátor
- Vészhelyzeti energiaellátás
- Kettős betáp
- UPS
Lift
- Hagyományos felvonó
- Nagysebességű felvonó
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: XI. kerület
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
B kategória
Budapest, IV. kerület
Csányi L. u. 34.
Kiadó iroda: 4–500 m²
Bérleti díj: 4–7 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
B kategória
Budapest, IV. kerület
Csányi L. u. 34.
Kiadó iroda: 4–500 m²
Bérleti díj: 4–7 €/m²
Energiatakarékos
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Gábor Dénes u. 4.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 144 m²
Bérleti díj: 15–15,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, XI. kerület
Repülőtéri út 2/a
Kiadó iroda: 90 – 1 500 m²
Bérleti díj: 9–12 €/m²
Energiatakarékos
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány 1.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 58 – 1 627 m²
Bérleti díj: 13,90–15 €/m²
B kategória
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Dayka G. u. 3
Kiadó iroda: 15–299 m²
Bérleti díj: 10–13 €/m²
A kategória
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda: 806 m²
Bérleti díj: 11–12 €/m²
Energiatakarékos
Budafoki út - Buda Pláza környéke
Budapest, XI. kerület
Alíz utca 1
Kiadó iroda: 144 – 1 830 m²
Bérleti díj: 13,95–14,95 €/m²
Bérbeadó irodaházai
A kategória
Budapest, VI. kerület
Aradi u. 8-10.
Kiadó iroda: 160–997 m²
Bérleti díj: 13,50–14,50 €/m²
Kapcsolódó cikkek
Megújul a Szerémi Irodaház, a kizárólagos bérbeadó ügynökség az ESTON
Megújul a Szerémi Irodaház, melyet a közelmúltban vásárolt meg a WING Zrt., Magyarország piacvezető ingatlanvállalkozása.
