Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a Boráros tér környékén

A Boráros tér a Nagykörút pesti hídfője, ahonnan a Soroksári út mentén a Ferencváros nagy, modern irodaházai indulnak. Ha belvárosi elérést keresel nagy, egybefüggő szintekkel és mélygarázzsal, a Váci út mellett ez a pesti oldal egyik legerősebb címe.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Pest Központ alpiac: a negyedéves kereslet 25%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

10 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Ferencváros a Duna-parton

A Boráros tér a Petőfi híd pesti hídfőjénél, a IX. kerület északi részén van. Innen délre a Soroksári út és a Közraktár utca mentén az elmúlt két évtizedben egy sor nagy irodaház épült régi ipari és raktártelkeken, nyugatra a Duna-part, északra a Ráday utca éttermei és a Corvinus Egyetem negyede van.

A kínálat legismertebb házai:

  • myhive Haller Gardens (Soroksári út 30–34.) – a CPI felújított, nagy irodaháza saját mélygarázzsal és tetőkertekkel.
  • Mill Park (Soroksári út 44.) – az egykori királyi malom telkén épült, LEED Gold minősítésű ház nagy, összefüggő szintekkel és kerttel.
  • RiverPark (Közraktár utca 30–32.) és a Studium (Czuczor utca 2–10.) – A kategóriás házak a belvároshoz közelebb.
  • Bakáts Center (Ráday utca 51.) – kisebb, B kategóriás ház, ha néhány száz m² elég.

Kinek való

Akkor jó választás, ha 500–5 000 m² között keresel modern, nagy alapterületű irodát, és a munkatársaknak a belváros közelsége is fontos. Szolgáltatóközpontok, IT- és pénzügyi cégek, regionális központok vannak itt, de a Loffice és a NW Science Park szolgáltatott irodáiban 10 m²-től is bérelhetsz.

Közlekedés

A Boráros téren áll meg a 4-es és 6-os villamos a Nagykörúton, a 2-es villamos a pesti rakparton, a környéken pedig a Keleti pályaudvar felé tartó 24-es is jár. Itt van a csepeli HÉV (H7) végállomása is. Az M3-as metró Corvin-negyed és Ferenc körút állomása gyalog elérhető. Autóval a Soroksári úton délre az M5-ös és az M0 felé gyorsan kijutsz, a Petőfi hídon pedig Budára.

Díjak és mire figyelj

A kínálati díj házanként eltér; a nagy, felújított házak a sáv felső részén vannak, egy-két házban forintos díj is előfordul. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. Nagy, összefüggő szint keresésekor kérdezz rá a parkolási arányra (hány m²-re jut egy beállóhely), a BREEAM vagy LEED minősítésre és arra, mennyi bérlői kialakítást vállal a bérbeadó egy öt évnél hosszabb szerződésért.

A szomszédos piacokat a Corvin környéke, a Kálvin tér környéke és a délebbre eső Lágymányosi híd pesti oldala mutatja. A kerület egész kínálatát a IX. kerületi kiadó irodák között, a minősített házakat az ESG szempontból minősített irodák között látod.

Gyakori kérdések

Melyik kerület a Boráros tér?

A tér a IX. kerület, Ferencváros része, a VIII. kerület, Józsefváros határán. A kínálat nagy része a Soroksári út és a Közraktár utca mentén, a IX. kerületben van.

Van metró a közelben?

A tér közvetlenül nem metrómegálló, de az M3-as Corvin-negyed és Ferenc körút állomása néhány perc séta. A Nagykörúti villamos, a rakparti 2-es és a csepeli HÉV itt áll meg.

Lehet itt nagy, egy szintes irodát bérelni?

Igen, a Soroksári úti házak szintjei a belvárosi palotákénál jóval nagyobbak, több ezer m² is lehet egy szinten. Ezt a kínálatban az egyes házak adatlapján, a szintenkénti területnél látod.