Kiadó irodák a Corvin negyed környékén
A Corvin negyed Józsefváros megújult része a Nagykörút és a Szigony utca között, a Corvin Sétány mentén. A pesti belvárosban itt találod a legtöbb nagy, modern irodaházat egy helyen, metróval a sétány két végén.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Pest Központ alpiac: a negyedéves kereslet 25%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
B kategória
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Budapest
Kiadó iroda: 50–800 m²
Bérleti díj: 11–13 €/m²
A kategória
Kálvin tér környéke
Budapest, IX. kerület
Köztelek u. 6.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 263 – 7 579 m²
Bérleti díj: 5 €/m²
A kategória
Corvin környéke
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 31.
Kiadó iroda: 190–900 m²
Bérleti díj: 12,90–14 €/m²
A kategória
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 47-53.
BREEAM Good
Kiadó iroda: 10 – 3 966 m²
Bérleti díj: 16,90 €/m²
Ajánlott irodaházak
ESG
Budapest, IX. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 369 – 4 066 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
ESG
Budapest, III. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 191 – 4 788 m²
Bérleti díj: 14–15,50 €/m²
A kategória
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 37-45.
Kiadó iroda: 500 – 4 945 m²
Bérleti díj: 16,90 €/m²
A kategória
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 31-33.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 500 – 6 335 m²
Bérleti díj: 16,90 €/m²
A kategória
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János utca 36-42. és Práter utca 53.
Kiadó iroda: 500 – 7 219 m²
Bérleti díj: 18–19 €/m²
Energiatakarékos
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda: 30 – 1 452 m²
Bérleti díj: 14–16 €/m²
B kategória
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Német u 16.
Kiadó iroda: 10 – 1 500 m²
Bérleti díj: 8–10 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Egy városrész, ami irodanegyed lett
A Futureal Corvin Sétány programja a VIII. kerület egy leromlott részét 22 hektáron építette újra: a gyalogos sétány a Corvin Plaza mögül a Szigony utcáig fut, két oldalán lakások, üzletek és irodaházak. A program része a Corvin Plaza, a Nokia kutató-fejlesztő központjának készült Corvin Skypark és mellette a Corvin Technology & Science Park. A negyed mellett a Semmelweis Egyetem klinikái vannak, a Nagykörút felé a Corvin köz és az Iparművészeti Múzeum.
Ismert házak a kínálatból: a Corvin Towers (Futó utca 37–45.), a Corvin Skypark (Bókay János utca), a Corvin One (Futó utca 47–53.) és a City Gate (Köztelek utca 6.). Kisebb irodát a B kategóriás Nyolcésfél (Német utca 16.) és a felújított, A kategóriás CityLab (Tűzoltó utca 31.) kínál.
Kinek való
- IT-, szoftverfejlesztő és szolgáltatóközpontoknak, amelyeknek 2 000 m² fölötti, nagy szintű, modern iroda kell a belváros közelében.
- Egészségügyi és gyógyszeripari cégeknek, amelyeknek a Semmelweis Egyetem közelsége számít.
- Kisebb csapatoknak a negyed szélén lévő régebbi házakban vagy a szolgáltatott irodákban, amelyek 10 m²-től kezdődnek.
A piac
A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Pest Központ alpiac, amelyhez a környék tartozik, a negyedév budapesti keresletének 25%-át vitte, Dél-Buda után a legtöbbet. A környék tehát a nagy bérlők számára most is versenyben van a Váci úttal és Dél-Budával.
Közlekedés
Az M3-as metrónak két állomása is van a negyed két végén, a Corvin-negyed és a Semmelweis Klinikák. A Nagykörúton a 4-es és 6-os villamos jár, a 9-es busz és az M4-es metró Rákóczi téri állomása is közel van. Autóval az Üllői út és a Nagykörút forgalmas, a modern házak mélygarázzsal épültek.
Díjak és mire figyelj
A kínálati díj házanként eltér: a régebbi, B kategóriás épületek jóval olcsóbbak; az egyes házak díja a listában látható. Nagy bérleménynél kérdezz rá a bővítési jogra a házon belül, a parkolási arányra és arra, mennyi a bérbeadó kialakítási hozzájárulása.
A szomszédos kínálatot a Kálvin tér, a Blaha Lujza tér és a Boráros tér oldalán látod, az egész kerületet a VIII. kerületi kiadó irodák, a pesti oldalt a pesti kiadó irodák között.
Gyakori kérdések
Melyik metró megy a Corvin negyedhez?
Az M3-as metró, amelynek a negyed két végén van állomása: a Corvin-negyed a Nagykörútnál, a Semmelweis Klinikák az Üllői úton, a klinikák tömbjénél.
Mekkora irodák vannak a Corvin Sétányon?
A sétány házai nagyok, 6 000 és 30 000 m² közötti épületek, ahol több ezer m²-es egybefüggő bérlemény is kialakítható. Kisebb csapatoknak a környék régebbi házai és szolgáltatott irodái valók.
Melyik kerület a Corvin negyed?
A VIII. kerület, Józsefváros része, a IX. kerület határán. A kínálatban ezért mindkét kerület címei szerepelnek.
