Korábbi bérlőink: Nespresso, Wolt, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Werk Academy, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Mastercard, Nanushka, Oktogon Ventures.
Loffice Salétrom – kiadó design irodák egy díjnyertes épületben
~2500 m² I ~300 munkaállomás
A Salétrom utcai, díjnyertes Loffice lokáció nemcsak az elhelyezkedésével, hanem építészeti stílusával is kitűnik! Az egykori vöröslámpás ház helyén felépült kortárs ékszerdoboz a hozzá közvetlen kapcsolódó régi műanyagfeldolgozó üzem teljes felújítása során nyerte el jelenlegi, modern formáját.
Az irodaház egyaránt alkalmas kisebb, 30-50 fős csapatok, valamint nagyobb, akár 300 fős cégek befogadására is.
Amit kínálunk:
modern stílus, korszerű üzemelés
tágas, benapozott, akadálymentes terek
kertkapcsolat, teraszok, loggiák
penthouse szint városi panorámával
szuper tömeg- és közösségi közlekedés
mélygarázs
Az épület, - alkalmazkodva a hibrid munkastílus és a flexibilis munkavégzés követelményeihez, valamint a különféle szakterületen tevékenykedő és igényű kollégák elvárásaihoz,- egylégterű, valamint kisebb és nagyobb egységekre tagolt szinteket egyaránt magába foglal, az alábbiak szerint:
A ház egyik legizgalmasabb tere a tágas és sokoldalúan hasznosítható kertkapcsolatos földszinti tér, amely használható akár egylégterű irodaként, közösségi- vagy rendezvénytérként is. Igény szerint alakítható, kávézóként, kantinként vagy kiállítótérként is hasznosítható terület.
Az 1. emeleti egylégterű, benapozott irodát az utcára néző átrium teszi különlegessé. Ezen a szinten tárgyalók, gépesített konyha, mosdók és terasz is található, innen megközelíthető továbbá a hatalmas belső tetőterasz is.
A 2. emelet egy étkezős konyhának, egy utcafronti, loggiás irodának és egy belső udvarra néző, erkélyes irodának, valamint 2 tárgyalónak ad otthont. Az irodatér hatalmas, belső teraszra fut ki.
A 3., 4. emeletek mindegyikén 2-2 külön bejáratú iroda található, a szinteken étkezős konyhák, több zuhanyzós mosdók és loggiák, raktárak, valamint tárgyalók is helyet kaptak.
Az saját udvarból megközelíthető és a komplexumhoz tartozó kétszintes loft épület egy igazi, design díjas ritkaság. Ez a 9 méter belmagasságú tér egy egykori üzemépület felújítása során kapott új arculatot. Tágas terek és ipari hangulat jellemzi, amelyhez felszerelt konyha, külön mosdóblokk, galériaszint és egy hídon megközelíthető tárgyaló egység is tartozik.
Munkaállomások száma:
Az irodaház 30-300 fős csapatok számára nyújt kényelmes, sokoldalúan alakítható és kreatív megoldást (lásd: floormaps/workstations).
A 2020-ban átadott, újépítésű irodaház közel 2500 m²-en biztosít különböző méretű irodákat, csapatszobákat, tárgyalókat, közösségi tereket, zöld udvart és rengeteg napsütötte teraszt.
Az épületről és a szintekről honlapunkon található bővebb információ, a következő linken pedig képek és alaprajz is elérhető. Videó összeállításunk egy kis ízelítőt ad a Loffice irodáinak hangulatából.
Miért a Loffice?
Csapatunk 15 éve szolgáltat standard és szolgáltatott irodákat Budapest és Bécs belvárosában kisebb cégeknek és nagyobb vállalatoknak egyaránt. A professzionalitás és átláthatóság mellett üzemeltetési szemléletünk emberközeli és barátságos, gyorsan reagálunk a változásokra és felmerülő igényekre. A rugalmas hozzáállás mellett pedig azt adjuk, amitől olyan Loffice-os lesz az egész: a különleges atmoszférájú helyszíneket, az elkötelezettségüket a fenntarthatóság, a folyamatos fejlődés, a közösségépítés és az ügyfelekkel való közös gondolkodás iránt.
Megközelítés:
Józsefváros és a Rákóczi tér környéke nemcsak Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része, de itt bekapcsolódhatsz a bohém-negyed vibrálásába is. A Mikszáth tér és a Palotanegyed szintén csak egy sarokra van.
A közvetlen közelben találod: 4/6 villamos, M4 metró, 9 busz, 83 troli
Bank
Bár
Bicikli tároló
Üzletek
Kávézó
ATM
Mozi
Konferencia terem
Futárszolgálat
Virágüzlet
Fodrászat
Hotel
Játszóház
Vendégparkoló
Parkolás a közelben
Gyógyszertár
Posta
Étterem
Bevásárlóközpont a közelben
Zuhanyzó
Bemutatóterem
Tároló helyek
Élelmiszerbolt
Utazási iroda
Bor üzlet
Park a közelben
Tömegközlekedési elérhetőség
Önkormányzat
Múzeum
Iskola
Technikai paraméterek
Sprinkler rendszer
Padlószőnyeg
Válaszfalak
Épületgépészet
Szerver szoba
Riasztó
Központi fűtés
Közösségi tér
Épületfelügyeleti rendszer
Mechanikai szellőzés
Raktár terület
Tűzbiztonsági rendszer
Modern telekommunikációs rendszer
Beléptető rendszer
Tűz és füst érzékelő
Stílusos közös területek
Hang figyelmeztető rendszer
Álmennyezet
Magas minőségű kialakítás
Fogyasztásmérők
Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
Nyitható ablakok
Egységes ablak rolók
Alumínium ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
Recepció
Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Kertészeti szolgáltatás
Hó eltakarítás
Biztonsági szolgálat
Külső ablak takarítás
Lift karbantartás
Felszerelt konyha
Akadálymentesített
Lift
Nagysebességű felvonó
Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.
Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).
Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.
Amikor a politikai kampányok felpörögnek, a gazdaság gyakran óvatosabb üzemmódba kapcsol. Ez nem pesszimizmus, hanem a piac természetes reakciója: a bizonytalanság ritkán kedvez a hosszú távú döntéseknek. De vajon tényleg megáll az élet az irodapiacon, amíg az eredményekre várunk – vagy inkább csak átalakul a fókusz? Erről beszélgettünk Klementz Katával, a Loffice társalapítójával, aki több mint 15 éve foglalkozik rugalmas irodák kialakításával Budapesten és Bécsben.
A 2025-ös év számos új és izgalmas lehetőséget tartogat a fővárosban dolgozó üzleti szereplők és kreatív szakemberek számára. A munkavállalók a megszokott steril irodai környezet helyett inkább az inspiráló munkatereket részesítik előnyben, ahol lehetőségük nyílik kibontakoztatni kreatív energiáikat. De mitől válik vonzóvá egy irodai tér? Milyen új bérlői igények megjelenését eredményezi a jelen gazdasági bizonytalanság? Hogyan hat az irodapiacra a munkaerő demográfiai változása és miként befolyásolja a hatékonyabb munkavégzést és a munkavállalói jóllét fokozását egy iroda lokációja?
Egy IWG által készült tanulmány szerint a munkavállalók a hibrid munkaszervezést legalább annyira értékelik, mint körülbelül egy 8%-os fizetésemelést. Úgy tűnik, hogy a COVID után a rugalmasság és a szabadság biztosítása a munkanapok helyszínének eldöntésében az egyik legfontosabb tényezővé vált az emberek számára. Mindenkire inspirálóan hat, ha kiválaszthatja az adott napon előtte álló munka típusához a megfelelő helyszínt. A “hibrid” egyre népszerűbb, nemcsak azért, mert a munkavállalók értékelik, hanem azért is, mert a vállalatok számára sok pénzt takaríthat meg. Igen, pontosan: miközben az alkalmazottaid úgy érzik, hogy fizetésemelést kaptak, valójában még kevesebbe is kerül!
Májusban nyit a Loffice eddigi legnagyobb vállalkozása. Az alapító testvérpáros ezúttal 7 emeleten, összesen 3000 m2-en, egy gyerkőc- és állatbarát, minden értelemben zöld oázisban valósítja meg a “közösségi épület” új dimenzióját, ami egy modern, közösségi és urbánus találkozóhelyet kínál digitális nomádoknak, kozmopolita családoknak, egyetemistáknak, startupoknak, expatoknak és hazatérőknek.
