Ugrás a tartalomra

Loffice Irodaház - Salétrom

1085 Budapest, Salétrom utca 4. VIII. kerület

Szolgáltatott / Coworking iroda

Elhelyezkedés

Utcakép: Loffice Irodaház - Salétrom
Budapest VIII. kerület – Rákóczi tér

A Salétrom utca 4. a Rákóczi tér közvetlen közelében található, néhány perc az M4 metrótól és a 4/6-os villamostól. A belvárosi lokáció gyorsan elérhető Budapest több pontjáról, miközben az épület saját udvara, teraszai és karakteres loft terei jóval többet adnak egy klasszikus belvárosi irodánál.

Cím: 1085 Budapest, Salétrom utca 4.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

6
  • Rákóczi tér 2 perc
  • Blaha Lujza tér 9 perc
  • II. János Pál pápa tér 10 perc

2
  • Rákóczi tér M 2 perc
  • Harminckettesek tere 3 perc

97
  • Moto Pizza 1 perc
  • Petrol Beer & Barbeque 2 perc
  • Pho'n'Go 2 perc

38
  • Élelmiszer 2 perc
  • Afroditi Vegyesbolt 2 perc
  • Görög Csemege 2 perc

7
  • OTP Bank 2 perc
  • ATM 4 perc
  • K&H Bank 8 perc

19
  • Felnőtt háziorvos 1 perc
  • Rákóczi Gyógyszertár 1 perc
  • Szent Péter Gyógyszertár 2 perc

6
  • nr1fitness 2 perc
  • T-Rex Fitness - Rákóczi tér 2 perc
  • Józsefvárosi Diáksport Egyesület 5 perc

4
  • Park 3 perc
  • Mindszenty József tér 4 perc

33
  • The Amberlyn Suite Hotel 2 perc
  • Central Hotel 21 3 perc
  • Kozmo Hotel Suites & Spa 4 perc

  • Posta 2 perc

4
  • Tücsök-Lak Bölcsőde 5 perc
  • Mesepalota Napközi Otthonos Óvoda 5 perc
  • Józsefvárosi Óvodák Központja 6 perc

5
  • Közbringa-állomás 2 perc
  • Bródy Sándor utca - Horánszky utca 6 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

Kiadó iroda Budapest VIII. kerület – 30–300 m²-es loft irodák a Rákóczi térnél


Kiadó iroda Budapest VIII. kerületében, a Rákóczi tér közvetlen közelében, 30–300 m² között. 
Privát, dedikált irodák kisebb, közepes és nagyobb, 5–50 fős csapatok számára – karakteres loft terekkel, nagy teraszokkal, zöld udvarral és saját mélygarázzsal.
A Loffice Salétrom nem egy átlagos irodaház: díjnyertes kortárs építészet, ipari loft karakter, rengeteg természetes fény és izgalmas térkapcsolatok találkoznak egy modern, újépítésű irodaházban.
Régi és új találkozása egy helyen: az egykori ipari épület karaktere kortárs építészettel és korszerű irodai infrastruktúrával egészül ki.
30–300 m² között többféle kiadó iroda érhető el, így a helyszín kisebb csapatoknak éppúgy ideális, mint növekvő cégeknek. Önálló iroda, teljes szint vagy több terület kombinációja is kialakítható.

Kiadó irodák – jelenleg elérhető terek:

Önálló Loft
Egykori műanyagfeldolgozó üzem karakteres ipari terének modernizálásával létrejött, kétszintes, design díjas loft épület, 9 méteres belmagassággal, galériával, saját konyhával és különleges építészeti részletekkel. A két szintet egy látványos függőhíd köti össze a tárgyalóval – valódi loftélmény, nem csak loft stílus.

Földszinti iroda
Az újépítésű irodaház kertkapcsolatos, tágas, többfunkciós tere, amely önálló irodaként, kreatív stúdióként, közösségi vagy rendezvénytérként is működhet.

2. emelet
Világos, rugalmasan alakítható irodatér tárgyalókkal, étkezős konyhával, loggiával és hatalmas belső terasszal.

3. emelet
Privát, külön bejáratú irodaterek konyhával, tárgyalóval, zuhanyzós vizesblokkal és loggiával – ideális önálló csapatok számára.


Miért Loffice Salétrom?

-30–300 m²-es kiadó irodák
-5–50 fős csapatok számára
-privát, dedikált irodák
-loft és modern irodaterületek
-díjnyertes kortárs építészet
-régi ipari karakter és újépítésű irodaház egy helyen
-nagy teraszok és loggiák
-zöld belső udvar
-tárgyalók és csapatszobák
-saját konyhák és étkezők
-zuhanyzók
-klimatizált terek
-modern IT-infrastruktúra
-intelligens épületüzemeltetés
-bérlői mobilapp
-lift
-raktárhelyiségek
-saját mélygarázs


Kiadó területek: 30–300 m²
Költözhető: azonnal

Loffice Salétrom – kiadó loft iroda Budapest VIII. kerületében, 30–300 m² között.

Design. Tér. Fény. Iroda, aminek karaktere van.

Bérleti díj

14–16

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
1 452 m²
Minimum kiadó iroda
30 m²
Üzemeltetési díj
6,60
€/m²/hó + Áfa
Loffice Budapest Tulajdonos
+36 70 318 Mutasd

LOFFICE Budapest

Üzenet küldése

Loffice Recepció

Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa Képek
-1. szint Raktár 486 m² 14–16 €/m²/hó + Áfa
Földszint Iroda 272 m² 14–16 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 183 m² 14–16 €/m²/hó + Áfa Képek Alaprajzok
3. emelet Iroda 183 m² 14–16 €/m²/hó + Áfa Képek Alaprajzok
4. emelet Iroda 183 m² 14–16 €/m²/hó + Áfa Képek Alaprajzok

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 14–16 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 6,60 €/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 1 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája Energiatakarékos irodaház / Szolgáltatott / Coworking iroda
Lokáció Corvin környéke Boráros tér környéke
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 2 392 m²
Minimum kiadó iroda 30 m²
Kiadó iroda 1 452 m²
Bérelhető irodák 183 m² 272 m² 486 m²
Közös területi szorzó 8,95%

Egyéb területi adatok

Kiadó raktár 486 m²
Bérleti díj 14–16 €/m²/hó + Áfa

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 16 120 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 2020
Átadás éve 2020
Bérlők
Korábbi bérlőink: Nespresso, Wolt, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Werk Academy, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Mastercard, Nanushka, Oktogon Ventures.

Szolgáltatások

  • Bank
  • Bár
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • ATM
  • Mozi
  • Konferencia terem
  • Futárszolgálat
  • Virágüzlet
  • Fodrászat
  • Hotel
  • Játszóház
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Bemutatóterem
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Utazási iroda
  • Bor üzlet
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Önkormányzat
  • Múzeum
  • Iskola

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Válaszfalak
  • Beléptető rendszer
  • Riasztó
  • Stílusos közös területek
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Padlószőnyeg
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Szerver szoba
  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér
  • Központi fűtés
  • Sprinkler rendszer
  • Raktár terület
  • Hang figyelmeztető rendszer
  • Álmennyezet
  • Mechanikai szellőzés

Fogyasztásmérők

  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Alumínium ablakok
  • Nyitható ablakok
  • Egységes ablak rolók

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás
  • Akadálymentesített

Lift

  • Nagysebességű felvonó

ESG és zöld adatok

Az épülete tervezésénél és kivitelezésénél nagy hangsúlyt helyeztünk az épület ökológiai lábnyomának csökkentésére, így olyan energiatudatos megoldások születtek, mely jelentősen csökkenti, illetve megszünteti ezen környezetre gyakorolt káros hatásokat. Az anyagfelhasználásnál figyeltünk az egészséges, és a káros anyagoktól mentes belső környezet, a használók kellemes közérzetét biztosító belső terek kialakítása.

Az épület külső hőburka a falakon 20 cm, a tetőn 40 cm vastag hőszigeteléssel, míg a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, így az ingatlan hővesztesége minimális, melyet hővisszanyerős szellőztetés egészít ki. Az épület a legjobb AA+ energetikai besorolással rendelkezik. A gépészeti rendszereket a pincében, illetve a tetőfelületen takartan helyezkednek el. A nyugati oldalon nyitható-zárható, perforált és átszellőztetett fémhomlokzat található, ami a nyári túlmelegedést meggátolja.
Ügyeltünk a vízfelhasználás és a környezetszennyezés csökkentésére, (víztakarékos csaptelepek, illetve a kétfokozatú víztakarékos wc tartályok beépítése).

Az épület fűtését-hűtését “LG Multi V” központi klímarendszer látja el. Gázfelhasználás nem történik a házban. A változó hűtőközeg tömegáram (VRV) elven működő rendszer, amely a jelenleg elérhető egyik legmodernebb klímatechnológa. A hűtőközeg hővisszanyerő kialakításának köszönhetően lehetőség van egy időben hűteni és fűteni a különböző tereket, mindezt páratlan energiahatékonyság mellett. Az Aereco gépi szellőzőrendszerét úgy tervezték, hogy az igényeket automatikusan érzékelő intelligens légbevezetőinek és légelvezetőinek köszönhetően, optimalizálhatóvá váljon a levegő minősége.

Bérbeadó irodaházai