Ugrás a tartalomra

Lurdy Irodaház

1097 Budapest, Könyves Kálmán Krt. 12-14. IX. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Very good

Elhelyezkedés

Utcakép: Lurdy Irodaház
Villamos
1
A Lurdy Ház a dél-pesti irodaövezetben található a Könyves Kálmán körút és Mester utca sarkán, a Millenniumi Városközpont és Soroksári út közelében.
Metro: M3 (Népligettől 3 megálló az 1-es villamossal) Villamos: 1, 2B, 51, 51/A Busz: 281.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

2
  • Ferencváros 6 perc
  • Közvágóhíd 10 perc

2
  • Mester utca / Könyves Kálmán körút 1 perc
  • Ferencváros vasútállomás - Málenkij Robot emlékhely 5 perc

26
  • KFC 1 perc
  • Házikonyha Bistro & Grill 1 perc
  • Kebap Time 1 perc

7
  • O Park Supermark 1 perc
  • Lurdy Ház 2 perc
  • Spar 2 perc

8
  • OTP ATM 1 perc
  • OTP Bank 1 perc
  • K&H ATM 1 perc

2
  • Benu 2 perc
  • Szent László Kórház 11 perc

4
  • The Legend – Kathi Béla – Fight Club 2 perc
  • The Legend – Kathi Béla 2 perc
  • Boulder Academy Budapest 2 perc

  • Park 6 perc

  • Posta 2 perc

  • Liliput bölcsőde 7 perc

2
  • Közbringa-állomás 6 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A Könyves Kálmán körút - Soroksári út - Rákóczi-híd csomópont közvetlen közelében elhelyezkedő Lurdy Ház Bevásárló- és Irodaközpont a könnyű megközelítés mellett kiváló ár/érték arányú irodákat kínál meglévő és leendő bérlőinek. Ezen felül széleskörű szolgáltatások, üzletek, posta, bankok, szórakozási, sportolási és egyéb rekreációs tevékenységek, éttermek és konferenciaközpont áll a látogatók és bérlők rendelkezésére. A Lurdy Ház 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, az összes közösségi terület, mosdók, konyhák felújításra kerültek, valamint 2*350 kW beépített teljesítményű napelempark került telepítésre a tetőre, továbbá gépészeti, hőszivattyús fejlesztések is történtek.
A Lurdy Ház tetőteraszán, különböző lépcsőházakhoz összesen 4db padokkal ellátott kültéri pihenőhely tartozik Bérlőink kényelmének kiszolgálása érdekében.
A Lurdy Ház az Access4you által akadálymentesített, ezüst minősítésű helyszín, valamint 2026 márciusában elnyerte a BREEAM in-USE Very Good minősítést.

Bérleti díj

7–10

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
643 m²
Minimum kiadó iroda
49 m²
Üzemeltetési díj
2 720
Ft/m²/hó + Áfa
Lurdy-Ház Kft. Tulajdonos
+36 1 456 Mutasd

Ház Lurdy

+36 30 882 Mutasd
Üzenet küldése

Szilágyi Csaba

+36 70 708 Mutasd
Üzenet küldése
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 158 m² 7–10 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 7–10 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 720 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 1 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája ESG, Energiatakarékos irodaház
Lokáció Lágymányosi híd Pest
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 20 600 m²
Minimum kiadó iroda 49 m²
Kiadó iroda 643 m²
Bérelhető irodák 158 m²

Parkolók

Típus Darab Díj
Felszíni parkoló 740 19 000 Ft
Mélygarázs 560 26 000 Ft

Kiegészítő információk

Építés éve 1996
Átadás éve 1997
Felújítás éve 2024
Minősítés típusa BREEAM Very good (2026)
Bérlők
Alfa Vienna Insurance Group Biztosító, Coca-Cola, OBi, TEDi, Foxpost, Ecorisk, Soneas, Amplifon.

Szolgáltatások

  • Bank
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Autómosó
  • ATM
  • Mozi
  • Kereskedelmi övezet
  • Konferencia terem
  • Fitness központ
  • Virágüzlet
  • Fodrászat
  • Játszóház
  • Mosoda
  • Öltöző zuhanyzóval
  • Orvosi egység
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Élelmiszerbolt
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Sports and recreation zone

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Beléptető rendszer
  • Közösségi tér
  • Zónás beléptető rendszer
  • Sprinkler rendszer
  • 4 csöves fan-coil
  • Raktár terület
  • Központi fűtés
  • Stílusos közös területek
  • Álmennyezet
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Válaszfalak
  • Mechanikai szellőzés
  • Padlószőnyeg
  • Gáz kazános központi fűtési renszer
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • IP telefonközpont
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Szerver szoba
  • Tűz és füst érzékelő

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák
  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Nyitható ablakok
  • PVC ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Akadálymentesített
  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás

Energiaellátás

  • UPS

Lift

  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

A Lurdy-Ház fenntarthatósági törekvései az ESG kritériumainak összefüggésében:

A Lurdy teljeskörű, 2025-ben lezárult megújítása során prioritásként fogalmazódott meg, hogy nagy hangsúlyt fektessünk a kor elvárásainak megfelelő és fenntartható működést elősegítő beruházásokra.
A megfogalmazott célt támogatva valósult meg 2025 tavaszán egy 2x350 KW kapacitású napelemberuházás, amely érdemben hozzájárul a zöld energiával támogatott üzemelés megvalósulásához. Ezzel párhuzamosan az épületben az összes világítás beleértve a felszíni parkoló világítását lecserélésre került LED világításra, valamint ahol annak relevanciája van, mozgásérzékelők felszerelése segíti a további energiamegtakarítást.
A 2025 év végén lezárult gépészeti hőszivattyús fejlesztésnek köszönhetően, főképp az átmeneti (tavaszi és őszi) időszakokban energiahatékony módon oldható meg a hűtési és fűtési funkció a bérleményi területeken, valamint egyidejű fűtés és hűtés válik lehetővé bérleményi szinten szabályozható módon.
Kiemelt figyelmet szentelünk a fenntartható beruházásokra és fejlesztésekre, a kommunális hulladék csökkentésére, a bérlői bevonásra és együttműködésre, valamint az ESG szempontokat beépítő beszerzési irányelvek kidolgozására.
A Lurdy adottságai lehetővé teszik az ESG törekvések „S” (Social) dimenziójának támogatását is, különböző bérlői kényelmi szolgáltatások nyújtásával, valamint a változatos munkakörnyezet lehetőségének megteremtésével (szabadidős, egészségtámogató és rekreációs szolgáltatások, közösségi terek stb.).

A Lurdy-Ház szolgáltatásai a magas szintű bérlői komfort támogatása és a fenntarthatósági elvek figyelembevétele mellett:
Intelligens épületfelügyeleti rendszer, légminőségszabályozás, megújuló energiaforrások használata, LED világítás, helyben elérhető bérlői kényelmi és komfortszolgáltatások (sport, szabadidős, egészségügyi és rekreációs kínálat), BREEAM In-Use Very Good minősítés (2026 március), Access4You Silver minősítés, szelektív hulladékgyűjtés, belső pihenőteraszok, papírmentes parkolás bevezetése (Q1 2026), kutyabarát irodaház.
A Lurdy-Ház Kft 2026 áprilisában EcoVadis Gold minősítést szerzett. Az EcoVadis Gold (arany) minősítés egy rangos, független nemzetközi fenntarthatósági elismerés, amely igazolja, hogy egy vállalat a környezeti, társadalmi és etikai szempontból a világ legjobban teljesítő cégeinek felső 5%-ába tartozik. Az EcoVadis Gold minősítés megszerzése kiemelkedő elkötelezettséget mutat a folyamatos fejlődés és a fenntartható üzleti gyakorlatok iránt.
2026 áprilisában a Lurdy-Ház Kft. közzétette fennállása óta első alkalommal az Önkéntes Fenntarthatósági Jelentését.