GastroXperience Kft.

Kiadásra kínálunk egy Budapest V. kerület, Október 6. utcában található, utcafronti, teljes üvegportálos helyiséget. Az ingatlan kb. 159 m² alapterületű, amelyből megközelítőleg 80 m² földszinti, utcafronti tér, további kb. 80 m² pedig pinceszinti terület. A pinceszinten kiszolgáló helyiségek, vizesblokkok, kiskonyha, raktár és egy nagyobb, jelenleg stúdió / tornaterem jelleggel kialakított helyiség található. A tulajdoni lap szerinti megnevezése „egyéb helyiség”, ezért elsősorban olyan bérlőt keresünk, aki csendesebb, prémium szolgáltató jellegű funkcióban gondolkodik. Kifejezetten jó lehet például: – showroom / bemutatóterem – beauty vagy esztétikai szolgáltatás – pilates / mozgásstúdió – ügyfélfogadó iroda – tanácsadói vagy szolgáltató központ – galéria / design bemutatótér – rendelő jellegű funkció, amennyiben az engedélyezési feltételeknek megfelel. Vendéglátó funkcióban jelenleg nem gondolkodunk, és klasszikus nagy forgalmú kiskereskedelmi használat helyett inkább egy igényes, hosszú távú, a házhoz és a lokációhoz illeszkedő bérlőt keresünk. A helyiség adottságai miatt fontos előnyök: – V. kerületi, prémium belvárosi lokáció – Október 6. utca – utcafronti bejárat – nagy üvegportál – reprezentatív földszinti tér – jól használható pinceszinti kiszolgáló / stúdió / raktár funkció – vizesblokkok és kiskonyha – hosszú távú bérbeadás lehetősége We are offering for lease a street-front premises located in Budapest, District V, on Október 6. Street, with a full glass frontage. The property has a total area of approximately 159 m², consisting of around 80 m² of ground-floor, street-front space and a further approximately 80 m² on the basement level. The basement includes service areas, restrooms, a kitchenette, storage space, and a larger room currently arranged as a studio / gym-type area. According to the title deed, the official designation of the property is “other premises”, therefore we are primarily looking for a tenant with a quieter, premium service-oriented concept. The property could be especially suitable for: – showroom / display space – beauty or aesthetic services – pilates / movement studio – client-facing office – consulting or service centre – gallery / design showroom – medical or treatment-room type function, subject to the relevant permits and approvals At this stage, we are not considering hospitality use, and instead of a high-traffic traditional retail function, we would prefer a refined, long-term tenant whose activity fits both the building and the location. Key advantages of the premises include: – premium inner-city location in Budapest District V – Október 6. Street – street-front entrance – large glass frontage – representative ground-floor space – well-usable basement area suitable for service, studio, storage or support functions – restrooms and kitchenette – possibility of long-term lease