A tranzakció jól illeszkedik a budapesti székhelyű, 12 európai országban aktív ingatlanbefektető és vagyonkezelő cégcsoport lengyelországi stratégiájához, amelynek az egyik pillére a meglévő irodaportfólió optimalizálása, illetve az újrapozicionált és funkcióváltásra alkalmassá tett irodák iránti növekvő helyi kereslet kiaknázása.
A 7825 négyzetméter hasznos alapterületű Cybernetyki Office Center Varsó legnagyobb, nem belvárosi üzleti negyedében, a Chopin repülőtér közelében lévő Mokotów negyedben található. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik. Az ingatlant egy saját célra vásárló vevő vette meg, aki a továbbiakban nem irodaként hasznosítja az ingatlant. A tranzakció jó példája a kisebb, rugalmasan alakítható – és ezért funkcióváltásra alkalmas – ingatlanok iránti befektetői és bérlői kereslet erősödésének a lengyel fővárosban.
„Ez a tranzakció egyértelműen mutatja, hogy képesek vagyunk az ingatlanjainkat a valós piaci igényekhez igazítva újrapozicionálni és menedzselni. A Cybernetyki Office Center 2021-es megvásárlása óta azon dolgoztunk, hogy feltárjuk az épületben rejlő potenciált, és előkészítsük egy jövőbeni funkcióváltásra. A sikeres eladás visszaigazolja az aktív vagyonkezelés teremtette hozzáadott értéket” – mutatott rá Małgorzata Więcko, az Indotek Group lengyelországi vagyonkezelési vezetője, hozzátéve, hogy a felek a tranzakció értékét nem hozták nyilvánosságra.
Szimler Szabolcs, az Indotek Group nemzetközi ingatlantranzakciókért felelős igazgatója hangsúlyozta: „Egyre növekvő keresletet látunk a kisebb alapterületű irodaházak iránt, amelyek könnyen átalakíthatók egészségügyi, oktatási vagy szolgáltatási funkciókat ellátó ingatlanokká. A Cybernetyki értékesítése teljes mértékben összhangban van a hosszú távú stratégiánkkal, valamint a fenntartható átalakítást és értékteremtést helyezi előtérbe.”
A tranzakció az Indotek Group második irodaház-eladása Varsóban az elmúlt 12 hónapban: 2024 decemberében a – szintén a Mokotów negyedben található – Bokserska Office Centert vásárolta meg az Enter Air, a lengyel piac vezető charter-légitársasága.
A budapesti központból irányított Indotek Group több mint egy évtizede terjeszkedik a régióban, illetve Dél- és Nyugat-Európában. Hat éve van jelen Lengyelországban, ahol 2021-ben hozta létre varsói irodáját. A vállalat a lengyel piacon is az értéknövelő és opportunista tranzakciókra összpontosít, a piaci dinamikák kihasználásával biztosítva a fenntartható, hosszú távú növekedést.
Indotek Group
