Azonnal költözhető, kiadó elegáns irodarész!

1117 Budapest, Nádorliget utca XI. kerület

Lakás iroda

Összehasonlítás

Képek

Elhelyezkedés

Utcakép: Azonnal költözhető, kiadó elegáns irodarész!

Ami egy rövid sétára van az épülettől

Újbuda-központ 10 perc

Hauszmann Alajos utca / Szerémi út 3 perc
Hauszmann Alajos utca 4 perc
Csonka János tér 5 perc

K2 Étterem (Gastropen) 2 perc
Trófea Grill Újbuda 2 perc
Clubb11 sport büfé 2 perc

Akciópont Élelmiszer 2 perc
Príma 2 perc
Anh Gá super diszkont 5 perc

ATM 3 perc
OTP Bank 6 perc

Nádor Med Gyógyszertár 2 perc
felnőtt házoiorvosi rendelők 7 perc
logopédia 7 perc

Liget Wellness 1 perc
VisionBody 2 perc
Club11 2 perc

Park 5 perc
Csonka János tér 6 perc
Baranyai III. udvar 7 perc

Radisson Hotel Budapest BudaPart 9 perc

Közbringa-állomás 3 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Alaprajzok

Általános leírás

ÁRZUHANÁS!

Budapest 11. kerületében, a belvároshoz közel, de mégis zöldövezetes környezetben felújított, berendezett, napfényes, elegáns, penthouse iroda kiadó!

A 73 nm ingatlan két irodahelyiséggel és egy közös használatú tárgyalóval, valamint nagy terasszal rendelkezik. Saját tulajdonú irodámat szeretném társbérletbe bocsátani, ugyanis én az irodát nem, vagy szinte alig használom. Építész vagyok, mérsékelt ügyfélforgalommal rendelkezem, tehát nem zavarnám az új bérlőmet.
A két irodahelyiségből az egyik teljesen, a másiknak a fele kiadó. Összes bérelt alapterület 36,5+10 nm.

Az ingatlan jellemzői:

- Az ingatlan Budapest 11. kerületi Nádorliget lakópark egyik épületének legfelső szintjén található. Három szobával rendelkezik, melyekből kettő irodának, egy pedig tárgyalónak van berendezve.
- 1. szoba: Ennek a helyiségnek a fele kiadó, itt egy építész (jómagam) dolgozik az egyik asztalnál, a másik asztal bérelhető.
- 2. szoba: Ez a helyiség kiadó! Kb. 20 nm, bútorozott, terasz kapcsolat, panorámás nagy ablakok
- közös használatú terek: előtér, tárgyaló, WC, fürdő, konyha és terasz
- előtér, nagy beépített szekrénnyel, ideális iratok tárolására
- külön WC, fürdő
- bútorozott munkahelyek
- 6-8 személyes elegáns tárgyaló, bemutató tér, dekorvályog falfelülettel
- 4 személyes terasz tárgyaló vagy munkatér az óriási teraszon, árnyékolt, kellemes kerti bútorral
- wifi, internet, belső hálózat
- riasztó távfelügyelettel
- mikró, kávéfőző, vízszűrő, hűtő
- iroda takarítás havonta egy alkalommal
- nagyon jó benapozás a déli tájolásnak köszönhetően, de az árnyékolás is megoldott
- a falak egészséget támogató vályogfestést kaptak
- BB energetikai besorolásba tartozó korszerű lakás, alacsony rezsivel
- házközponti kondenzációs gázkazán fűtés és HMV, egyedi mérőóra
- minden hónapban a fogyasztók leolvasásra kerülnek, nincs átalány
- Rezsihányad havonta átlagosan: nyáron: kb. 25e Ft, télen: kb. 40e Ft
A rezsi tartalmazza a víz, csatorna, fűtés, szemétszállítás, villany, közösköltség, internet, távfelügyelet és takarítás díjait.
- lift
- környéken éttermek, kifőzdék, cukrászdák, kávézó, fitnesz terem, park található
- könnyen megközelíthető autóval, az 1, 18, 41, 47, 56 villamosokkal, 4-es metróval, kerékpárral

Bérleti díj:
• 180 000 Ft/hó + rezsi: 2. szoba, 20 nm-es bútorozott iroda a közös terek használatával
• 90 000 Ft/hó + rezsi: 1. szoba, 20 nm-es bútorozott iroda fele, egy asztal, a közös terek használatával
Beköltözéshez 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges.

További kérdés esetén hívjon bizalommal:
Kozma Zsuzsanna +36305749181

Bérleti díj

90 000

Ft/hó