Sublease
Böngéssz a XIX. kerületi kiadó irodák, irodaházak között.
Zónák:
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Gyors áttekintés a XIX. kerület irodapiacáról
Kispest (XIX. kerület) mérsékelt, de jól elérhető kiadó iroda kínálattal rendelkezik. A KÖKI Terminál Business Center, a Határ út–Shopmark csomópont és a Kispesti Városháza környéke B+–B kategóriás tereket kínál 120–8 000 m² között, nettó 10–13 €/m² díjon. A M3 metró, a Kőbánya‑Kispest vasúti‑buszos csomópont, a 50‑es villamos és az M5/M0 gyorsforgalmi kapcsolatok biztosítják a kiváló mobilitást.
Fő irodalokációk a XIX. kerületben
KÖKI Terminál Business Center
- B+ irodák 300–8 000 m²‑ig intermodális csomópontban
- M3 metró végállomás, elővárosi vasút, reptéri 200E busz
- Retail‑, FMCG‑ és SSC‑bérlők kedvelt helyszíne
Határ út – Shopmark zóna
- B kategóriás épületek 200–5 000 m²‑ig
- M3 metró, 42‑es villamos, 66‑os gyorsbusz
- Költséghatékony back‑office alternatíva
Kispest Városháza & Templom tér
- Felújított villa‑ és hivatal‑irodák 120–1 500 m²‑ig
- Ingyenes parkolás, kertvárosi környezet
- Ügyvédi, könyvelői és egészségügyi szolgáltatók
Bérlői igények és trendek a XIX. kerületben
- Intermodális elérés – vonat, metró, villamos egy helyen
- Alacsony díjszint – 15–25 %‑kal olcsóbb, mint a Váci folyosó
- Ingyenes parkoló – felszíni és P+R
- Rugalmas bérlet – 2–4 év, gyors beköltözés
Tippek a sikeres irodabérléshez a XIX. kerületben
- Közlekedés – kalkuláld a metrófelújítások ütemét (M3 déli ág).
- TI‑keret – tárgyalj fit‑out támogatást nagyobb területnél.
- Internet – ellenőrizd az optikai lefedettséget a villa‑irodáknál.
- Parkolókvóta – rögzítsd szerződésben a dedikált helyeket.
- Bővítési opció – KÖKI‑ben előbérleti jog szomszédos szintre.
Gyakori kérdések a XIX. kerületi irodákról
Mi a minimális bérelhető terület?
Szolgáltatott irodák 20 m²‑től, klasszikus bérlemények 120 m²‑től.
Milyen bérleti díj várható?
KÖKI 11–13 €/m²; Határ út 10–12 €/m²; villa‑irodák 10–11 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
2–4 év, nagyobb bérlőknél 5 év is elérhető.
