Lakás irodák, kiadó lakások irodáknak.
Böngéssz Pécs kiadó irodái, irodaházai között.
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Pécsi irodapiac gyors áttekintése
A dél‑dunántúli régió központja, Pécs, fokozatosan bővülő kiadó iroda kínálattal bír. A Pécs Science Park (Egyetemváros), a belvárosi Király utca–Széchenyi tér CBD és a Pécsi Ipari Park B+–A kategóriás egységeket kínál 100–8 000 m² között, nettó 9–13 €/m² díjon. A 6‑os főút, az M60 autópálya, a pogányi repülőtér és a vasúti InterCity összeköttetések biztosítják a város könnyű elérhetőségét.
Fő irodalokációk Pécsen
Pécs Science Park (Egyetem út – Ifjúság útja)
- A kategóriás zöld campus, 300–8 000 m²‑es modulok
- Pécsi Tudományegyetem szomszédsága, 30‑as busz, kerékpárút
- SSC, K+F, egészségipari és med‑tech cégek
Király utca – Széchenyi tér CBD
- B+ irodaházak 150–4 000 m²‑ig, retail szolgáltatásokkal
- Főpályaudvar 700 m, helyi villamos‑pótló buszhálózat
- Pénzügyi, jogi és tanácsadó vállalatok
Pécsi Ipari Park (Mohácsi út / 6‑os főút)
- B kategóriás épületek 100–2 500 m²‑ig logisztikai környezetben
- M60 csomópont 5 perc, 200+ parkolóhely
- E‑kereskedelmi és back‑office központok
Bérlői igények és trendek Pécsen
- Egyetemi munkaerő – 20 000+ hallgató
- Zöld megoldások – LED, PV, hőszivattyú
- Rugalmas 3–5 éves bérlet
- Alacsonyabb költségek – 30 %‑kal kedvezőbb Budapesthez képest
Tippek a sikeres irodabérléshez Pécsen
- Közlekedés – kalkuláld a 6‑os út és M60 forgalmát csúcsidőben.
- TI‑hozzájárulás – tárgyalj fit‑out keretet nagy alapterületnél.
- Optikai hálózat – ellenőrizd gigabites lefedettségét.
- Parkolókvóta – rögzítsdedikált helyeket szerződésben.
- Bővítési opció – kérj előbérleti jogot a campuson belül.
Gyakori kérdések a pécsi irodákról
Minimális bérelhető terület?
Szolgáltatott csomag 20 m²‑től; klasszikus bérlemény 100 m²‑től.
Bérleti díj?
Science Park 11–13 €/m²; CBD 10–12 €/m²; Ipari Park 9–11 €/m² nettó.
Tipikus szerződésidő?
3–5 év; nagy SSC‑knél 6–7 év is elfogadott.
