A fenti címet Salamon Adorján, az ESTON International ügyvezetője a befektetők és bérlők felső tíz százalékának ars poeticájára értette, de vonatkoztathatjuk az általa alapított, és immár 30 éve irányított ESTON-ra is. Energiaköltségekről, a piaci szereplők elvárásairól és a legfontosabb trendekről beszélgettünk.
A Terrapark kereskedelmi vezetője szerint a bérlőkkel ápolt partnerségi viszony kifizetődik, mindenféle szempontból; komoly szerepe van abban, hogy a budaörsi irodáik telítettsége magasabb, mint a budapesti irodaházak átlaga.
A Robertson Hungary Kft. munkatársaival beszélgetve az a kép rajzolódik ki az ingatlanpiacról, hogy a bérbeadott irodaállomány még mindig növekvő pályán van, de az összképet sok minden árnyalja. A kerekasztal interjún a hazai befektetők szerepe, az energiafelhasználás jelentősége és a legfontosabb trendek is szóba kerültek. Beszélgetőpartnereink Tilki Róbert, a Robertson Hungary ügyvezető igazgatója, Vörös Ottó, a Robertson Property Management vezérigazgató-helyettese, Kiss Anna, a cég marketinges és ingatlanpiaci elemző munkatársa és Pető Martin, tőkepiaci tranzakciókért felelős szenior tanácsadó voltak.
Az Európai Unió energiafelhasználása 6%-kal, a CO2 kibocsátás pedig 5%-kal lenne csökkenthető az EU ma meglévő épületállományának korszerűsítésével.
Az emelkedő energiaárak és ezzel egyidejűleg a hibrid munkamodell fennmaradása gyökeresen megváltoztatta az irodabérleti piacot. Egyre több bérlő – és bérbeadó – ismeri fel, hogy a jelenlegi helyzetben egy hosszú távra szóló irodabérlet már kockázatos döntésnek számít.
Az ESG-nek, azaz a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szabványoknak megfelelő irodaházak az átlagnál magasabb bérleti díjakat érnek el, függetlenül attól, melyik évben épültek – derült ki a CBRE globális ingatlantanácsadó 18 európai piacra kiterjedő elemzéséből.
A nemzetközi ingatlantársaság hazai vállalatát tudatos és hosszútávú energia stratégiájának köszönhetően nem érte felkészületlenül a kialakult energia krízis.
Noha az energiakrízis miatt megugró üzemeltetési költségek tervezhetetlensége miatt az irodapiacon is felerősödött a rövidtávú gondolkodás, ez egyelőre nem gátolja az olyan hosszútávú szempontok érvényre jutását, amilyen a fenntarthatóság – állapították meg a JLL sajtóreggelijének szakértői
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
