Felhévízi nagy iroda (186 nm)
1025 Budapest, Felhévízi u. 31. II. kerület
Képek
Elhelyezkedés
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Szépvölgyi út 10 perc
- Felhévízi utca 1 perc
- Ürömi utca 4 perc
- Pusztaszeri út 25. 4 perc
- Aragvi Grúz Étterem 3 perc
- Grains Bistro 4 perc
- Bonita Bisztró 4 perc
- Yass Élelmiszer 6 perc
- CBA 7 perc
- Raiffeisen Bank 4 perc
- UniCredit Bank 7 perc
- ATM 7 perc
- Pszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ) 5 perc
- Szent Magdolna Magánkórház 6 perc
- Caruel Újlak 8 perc
- II. kerületi Utánpótló Futball Club 4 perc
- Panoráma Sportközpont 4 perc
- Arnold Gym 6 perc
- Park 7 perc
- Kessler Hubert park 8 perc
- Zsigmond tér 8 perc
- Zen House 2 perc
- Posta 8 perc
- Közbringa-állomás 7 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
Az iroda ideális könyvelő irodáknak, mérnöki irodáknak, szépészeti szalonnak, fogászatnak és hasonló kis és közepes vállalkozásoknak.
Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz (Kolosy tér, Szépvölgyi út) így a tömegközlekedés és étkezési lehetőségek biztosítottak és ideálisak a leendő bérlő cég munkavállalóinak.
Közvetlenül az iroda mellett van még egy, már kiadott 53 négyzetméteres iroda is, ami akár egybe is nyitható, így 239 négyzetméteressé alakítva az irodát. Ha Ön úgy gondolja, később még bővülhet a cége, és nem akarna megint költözni, akkor ez az iroda tökéletes választás.
Az iroda jelenleg 6+1 helységre van tagolva, de a gipszkartonfalak könnyen kivehetők egy légteres irodává.
Az irodaház tartozik a mélygarázsban egy ingyenes kocsibeállóhely, és további kocsibeállóhelyet lehet bérelni. A mélygarázsba lifttel lehet lejutni az autóval.
BÉRLETI DÍJ
990 000 Ft + ÁFA/hó, azaz 2750 EUR/hó
ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉG
4,5 EUR/négyzetméter, mely tartalmazza az összes rezsiköltséget villamosenergiától a szemétszállításig. Összesen 186 * 4,5 = 837 EUR +ÁFA/hó
Az üzemeltetési díj tartalmazza az albetét, illetve a közvetlen környezetében lévő terület:
•közös képviseleti díját
•rendszeres üzemeltetési és karbantartási költségét
•fűtésdíj
•vízdíj
•víllanydíj
•csatornadíj
•szemétszállítási díj
•épületbiztosítás díja
•lépcsőház és egyéb közös használatú helységek takarításának díja, stb.,
•a bérlemény használatával összefüggésben felmerülő, a bérlemény állagának fenntartásához és a rendeltetésszerű használat biztosításához szükséges és indokolt költségeket - ide értve különösen a bérlemény helyiségeinek hűtő-fűtő-, és elektromos rendszere és azok berendezéseinek, eszközeinek, szerelvényeinek karbantartása, szükség szerinti javítása, cseréje - költségeit.
Egyéb megjegyzések:
- a bérleti időszak elején 3 havi kauciót szükséges fizetni
- 2,75 méteres irodai belmagasság
- 4-csöves fan-coil hűtés-fűtés
- 2 mosdó - férfi és női
- lift
- kis étkező helység
- belső árnyékolók, reluxák
- elektromos autótöltő lehetőség a garázsban
- zártláncú kamerarendszer - elmúlt 24 órás rögzítéssel
- 6 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés egyedi temperálásra és arra az esetre, ha a központi kazán/fancoil kimaradna
- utcafronton kivilágított cégtáblát lehet a homlokzatra helyezni
- az ingatlan nemcsak kiadásra, de megvételre is meg van hirdetve
Bérleti díj
14–15
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 239 m²
- Üzemeltetési díj
- 837
- €/m²/hó + Áfa
Szalay-Berzeviczy András
Üzenet küldéseIrodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa | Képek |
|---|---|---|---|
| 1. emelet Iroda | 186 m² | 2 750 – 2 800 €/m²/hó + Áfa |
Virtuális túra
|
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 14–15 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 837 €/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 12 hó |
| Kaució/óvadék | 3 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | B kategóriás iroda |
| Lokáció | Kolosy tér környéke Margit híd budai hídfő |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 186 m² |
| Kiadó iroda | 239 m² |
| Bérelhető irodák | 186 m² |
| Bérbeadottság | 0% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 4 | |
| Mélygarázs | 1 |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 2002 |
| Átadás éve | 2004 |
| Felújítás éve | 2019 |
Szolgáltatások
- Bank
- Üzletek
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Parkoló a bérleti dijban
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Épületgépészet
- IP telefonközpont
- Modern telekommunikációs rendszer
- Szerver szoba
- Közösségi tér
- Hangszigetelt
- Raktár terület
- Telefonközpont
- 4 csöves fan-coil
- Riasztó
- Gáz kazános központi fűtési renszer
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Optikai kábelezés
- Magas minőségű kialakítás
Fogyasztásmérők
- Mérő órák
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
- Egységes ablak rolók
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Biztonsági szolgálat
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
Lift
- Hagyományos felvonó
Virtuális túra
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: II. kerület
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²
Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²
B kategória
Budapest, IV. kerület
Csányi L. u. 34.
Kiadó iroda: 4–500 m²
Bérleti díj: 4–7 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Gábor Áron utca 25
Kiadó iroda: 60–120 m²
Bérleti díj: 12 €/m²
Lakásiroda
Batthyány tér környéke
Budapest, II. kerület
Fő utca 63.
Kiadó iroda: 110 m²
Bérleti díj: 500 000 Ft/hó
Szolgáltatott · coworking
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Horvát u. 14-24.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–150 m²
Munkaállomás ára: 270 €/hó
A kategória
Margit híd budai hídfő
Budapest, II. kerület
Tölgyfa u. 24.
Kiadó iroda: 80–503 m²
Bérleti díj: 10–12 €/m²
A kategória
Budapest, II. kerület
Henger utca 2.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 200 – 4 097 m²
Bérleti díj: 15–17 €/m²
A kategória
Budapest, II. kerület
Ady Endre u.
Kiadó iroda: 11–929 m²
Bérleti díj: 10,90–19,50 €/m²
Bérbeadó irodaházai
B kategória
Kolosy tér környéke
Budapest, II. kerület
Felhévízi u. 31.
Kiadó iroda: 53 m²
Bérleti díj: 14–15 €/m²
