Optima A irodaház
1138 Budapest, Váci út 191 XIII. kerület
Képek
Elhelyezkedés
Busz: 105,122,15
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Újpest-városkapu 7 perc
- Gyöngyösi utca 13 perc
- Újpest 6 perc
- Újpest-városkapu M (Váci út) 1 perc
- TESCO Váci út 3 perc
- Budapest, Újpest-Városkapu XIII. kerület 5 perc
- Don Pepe 1 perc
- Gyorsétterem 3 perc
- Grillcsirkés 3 perc
- Shopland 4 perc
- Tesco Extra 5 perc
- Lidl 5 perc
- MBH Bank ATM 2 perc
- MBH Bank 2 perc
- ATM 4 perc
- Patika Plus 4 perc
- Gym City Office 6 perc
- Városkapu park 7 perc
- Balzsam utcai park 7 perc
- Park 7 perc
- Park Inn By Radisson 5 perc
- Magyar Posta 4 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
A irodaház több mint 5000 négyzetméter irodaterületet kínál 5 emeleten. A lokációból adódó természetes előnyök a kiváló megközelíthetőség, az egyedülálló vizibilitás. Könnyen megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel is a város bármely pontjáról.
A parkolásra a mélygarázs és a felszíni parkolók nyújtanak lehetőséget. A kerékpárral érkezőknek pedig kerekpártároló áll rendelkezésére.
Bérleti díj
13–14
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 2 770 m²
- Minimum kiadó iroda
- 64 m²
- Üzemeltetési díj
- 2 400
- Ft/m²/hó + Áfa
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa | Képek |
|---|---|---|---|
| 1. emelet Iroda | 64 m² | 13,50–14 €/m²/hó + Áfa | Alaprajzok |
| 5. emelet Iroda | 922 m² | 14,50–15,50 €/m²/hó + Áfa |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 13–14 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 2 400 Ft/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 3 év |
| Kaució/óvadék | 3 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | A kategóriás iroda |
| Lokáció | Váci út |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 5 500 m² |
| Minimum kiadó iroda | 64 m² |
| Kiadó iroda | 2 770 m² |
| Bérelhető irodák | 64 m² 922 m² |
| Közös területi szorzó | 6,6% |
| Bérbeadottság | 50% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 80 € + Áfa | |
| Mélygarázs | 94 | 120 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 2004 |
| Felújítás éve | 2021 |
| Minősítés típusa | BREEAM Very good (2026) |
| Bérlők | |
| Zepter, Sharp, Atalian, IKK, Borsodi Sörgyár | |
Szolgáltatások
- Bank
- Üzletek
- Kávézó
- ATM
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Élelmiszerbolt
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Közösségi tér
- Hangszigetelt
- Raktár terület
- Álmennyezet
- Válaszfalak
- 4 csöves fan-coil
- Stílusos közös területek
- Padlószőnyeg
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
Fogyasztásmérők
- Mérő órák
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Recepció
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
- Akadálymentesített
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Lift
- Nagysebességű felvonó
ESG és zöld adatok
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: XIII. kerület
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
A kategória
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda: 806 m²
Bérleti díj: 11–12 €/m²
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
A kategória
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Fehérvári út 79.
Kiadó iroda: 806 m²
Bérleti díj: 11–12 €/m²
B kategória
Budapest, IV. kerület
Csányi L. u. 34.
Kiadó iroda: 4–500 m²
Bérleti díj: 4–7 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 19.
Kiadó iroda: 23–585 m²
Bérleti díj: 12,90–13,90 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Teve u. 1/a-c
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 423 m²
Bérleti díj: 14–15,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 313 m²
Bérleti díj: 14,50–16 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 312 – 1 131 m²
Bérleti díj: 13 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 397 – 3 338 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
Bérbeadó irodaházai
A kategória
Budapest, VI. kerület
Nagymező u. 54-56
Kiadó iroda: 100 – 1 900 m²
Bérleti díj: 14–16 €/m²
A kategória
Deák tér környéke
Budapest, VII. kerület
Rumbach S. u. 19-21.
Kiadó iroda: 197 m²
Bérleti díj: 18,50–19,50 €/m²
