Kiadó irodák az V. kerületben
Az V. kerület Pest prémium irodabérlési lokációja. Az irodakereső cégek kiadó irodát találhatnak a Bazilika környékén, Szent István téren, a Deákon, a Ferenciek terén, a Kálvin téren, a Bajcsy Zsilinszkin, a Sas utcában, a Szabadság tér környékén.
Lakásiroda
A Nyugati pályaudvar közvetlen közelében, Bajcsy Zsilinszky utcában iroda kiadó.
Nyugati környéke
Budapest, V. kerület
Bajcsyzsilinszky
Kiadó iroda: 27–430 m²
Bérleti díj: 5 400 Ft/m²
ESG
Deák tér környéke
Budapest, V. kerület
Akadémia u. 6
BREEAM Excellent
Kiadó iroda: 145–256 m²
Bérleti díj: 25–30 €/m²
Lakásiroda
Kiadó V. Báthory utcában 168 m²-es, teljes körűen felújított, ingatlan.
Budapest, V. kerület
Báthory
Kiadó iroda: 168 m²
Bérleti díj: 1 200 000 Ft/hó
Lakásiroda
Kiadó a Bajcsy Zsilinszky út - Nyugati térnél 116 nm - es iroda
Nyugati környéke
Budapest, V. kerület
Bajcsyzsilinszky
Kiadó iroda: 27–116 m²
Bérleti díj: 4 500 – 5 460 Ft/m²
Ajánlott irodaházak
ESG
Budapest, III. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 191 – 4 788 m²
Bérleti díj: 14–15,50 €/m²
ESG
Budapest, XIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 220 – 8 173 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Gyors áttekintés az V. kerület irodapiacáról
Budapest pénzügyi és közigazgatási központja, az V. kerület, korlátozott, ám rendkívül presztízsű kiadó iroda állományt kínál. A Szabadság tér, Vörösmarty tér és Dorottya utca környékén jellemzően 100–5 000 m²‑es, műemléki A+–A kategóriás terek érhetők el, nettó 18–24 €/m² díjsávban. A lokációt kiváló tömegközlekedés (M1‑M2‑M3 metró, 2‑es villamos) és reprezentatív környezet jellemzi.
Fő irodalokációk az V. kerületben
Szabadság tér & Banknegyed
- Prémium, műemléki épületek 200–4 000 m²‑ig
- Pénzügyi‑jogi cégek és nagykövetségek központja
- Korlátozott parkolás, igény esetén mélygarázs‑bérlet
Vörösmarty tér & Deák Ferenc “Fashion Street”
- A‑kategóriás irodák 150–2 500 m²‑ig felső‑kategóriás retail környezetben
- M1/M2/M3 metrócsomópont közvetlen elérés
- Magas bérleti díjak, exkluzív ügyfélfogadói terület
Parlament & Kossuth Lajos tér
- Műemlék jellegű irodák 120–1 500 m²‑ig Duna‑panorámával
- Államigazgatási, tanácsadói és diplomáciai bérlők
- 2‑es villamos és M2 metró közvetlen közlekedési kapcsolat
Bérlői igények és trendek az V. kerületben
- Presztízs & reprezentáció: történelmi homlokzatok, prémium belső terek
- Magas biztonság: 24/7 porta, CCTV, VIP‑fogadótér
- Zöld felújítás: LED, hőszivattyú, BREEAM “Very Good” cél
- Limitált bővítés: a műemléki struktúra miatt modularitás korlátozott
Tippek a sikeres irodabérléshez az V. kerületben
- Behajtási szabályok – kalkuláld a teherforgalmi korlátozásokat és zónadíjakat.
- Fit‑out engedélyezés – műemléki épületnél hosszabb jóváhagyási folyamat.
- Parkolási stratégia – szükség lehet bérelt mélygarázs‑kontingensre.
- Energia‑költség – kérj részletes rezsiadatot a korszerűsített rendszerekről.
- Turisztikai terhelés – tervezd a logisztikát csúcsszezonokon kívül.
Gyakori kérdések az V. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Általában 120–150 m²; kisebb boutique egységek 80 m²‑től elérhetők.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
18–24 €/m² nettó, kiemelt homlokzattal akár 25 €/m²‑ig.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 5 év, prémium bérlők esetén akár 7–10 év.
