Sublease
A VI. kerület a pesti belváros kedvelt irodabérlési lokációja. A Nyugati környéke, Andrássy út, a Városliget, a Gozsdú környéke, a Teréz körút igényes kiadó irodákat kínál.
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Gyors áttekintés a VI. kerület irodapiacáról
A VI. kerület (Terézváros) kiadó iroda kínálata elsősorban az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar–WestEnd környék és az Oktogon–Teréz körút tengelyén található. A műemléki A+–A kategóriás paloták és B+‑ra felújított belvárosi házak 150–8 000 m² közötti egységeket kínálnak nettó 13–20 €/m² díjtartományban; a lokációt kiváló tömegközlekedés (M1–M3 metró, 4/6‑os villamos) és élénk szolgáltatási környezet jellemzi.
Fő irodalokációk a VI. kerületben
Andrássy út & Kodály körönd
- Műemléki palotairodák 150–2 000 m²‑ig
- Diplomáciai, luxus‑retail és PR‑ügynökségi bérlők
- Legmagasabb presztízs, korlátozott parkolás
Nyugati pályaudvar & WestEnd Business Center zóna
- A‑kategóriás tornyok és felújított terek 300–8 000 m²‑ig
- M3 metró‑, vasúti‑ és buszcsomópont közvetlen elérés
- Bőséges parkoló, retail‑kínálat, food court
Oktogon & Teréz körút
- B+ kategóriás, loft‑jellegű irodák 100–3 500 m²‑ig
- 4/6‑os villamos, M1 metró, élénk vendéglátói környezet
- Kedvezőbb díjsáv (13–16 €/m² nettó)
Bérlői igények és trendek a VI. kerületben
- Presztízs & branding az Andrássy úti homlokzatok révén
- Vegyes funkció: retail, étterem, iroda egy épületen belül
- Jó tömegközlekedés a munkavállalók számára
- Zöld felújítás – LED, hőszivattyú, BREEAM “Very Good” cél
Tippek a sikeres irodabérléshez a VI. kerületben
- Műemléki engedély – tervezd be a hosszabb fit‑out jóváhagyási időt.
- Parkolási stratégia – Nyugati környékén parkolóház, Andrássy úton limitált.
- Zajszint – Oktogon közelében éjszakai forgalommal számolj.
- Energiaadatok – kérj rezsi riportot a felújított épületgépészetről.
- Bővítési potenciál – WestEnd zónában modulárisan bővíthető szintek elérhetők.
Gyakori kérdések a VI. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Általában 150–200 m²; boutique palotairodák akár 80 m²‑től.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
Andrássy út 18–20 €/m²; WestEnd környék 14–18 €/m²; Teréz körút 13–16 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 3–5 év, prémium bérlőknél 5+ év.
