Kiadó irodák az Andrássy út környékén
Az Andrássy út és a vele párhuzamos Paulay Ede utca irodái felújított bérpalotákban vannak, a kisföldalatti megállói mellett. Akkor érdemes ide nézned, ha a reprezentatív cím és a belvárosi elérhetőség fontosabb neked, mint a nagy, egybefüggő szint.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Pest Központ alpiac: a negyedéves kereslet 25%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján
A kategória
All inclusive rugalmas szolgáltatott irodák Regus Paulay 52 Office
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede u. 52
Munkaállomás ára: 36 800 Ft/hó
A kategória
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 100
Kiadó iroda: 80 – 2 595 m²
Bérleti díj: 14–16 €/m²
Szolgáltatott · coworking
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
Király u. 26.
Munkaállomások: 60
Munkaállomás ára: 300–330 €/hó
Lakásiroda
Kodály köröndnél modern jó elrendezésú iroda kiadó.
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
Bajnok utca
Kiadó iroda: 40–275 m²
Bérleti díj: 9–10 €/m²
Energiatakarékos
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
Andrássy út 12.
Kiadó iroda: 95 – 2 771 m²
Bérleti díj: 12–25 €/m²
Ajánlott irodaházak
Energiatakarékos
Budapest, XII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 4 900 m²
Bérleti díj: 19,50–21 €/m²
ESG
Budapest, XIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 220 – 8 173 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
Energiatakarékos
Oktogon környéke
Budapest, VI. kerület
Paulay Ede utca 55.
Kiadó iroda: 38–476 m²
Bérleti díj: 13–16 €/m²
A kategória
Andrássy út környéke
Budapest, VI. kerület
1061 Budapest, Andrássy út 11.
Kiadó iroda: 249 – 1 700 m²
Bérleti díj: 20–26 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Irodabérlés egy világörökségi sugárúton
Az Andrássy út a Deák Ferenc tér mellől fut a Hősök teréig, alatta jár az 1896-ban átadott M1-es kisföldalatti. A sugárút és a földalatti 2002 óta az UNESCO világörökség része, ezért az itteni irodaházak szinte mind műemléki vagy védett épületek: a 19. század végi bérpalotákat alakították át A kategóriás irodává, megtartva a homlokzatot, a lépcsőházat és a magas belmagasságot. A környék nagyobb része a VI. kerülethez, Terézvároshoz tartozik, a Bazilika felőli széle már Lipótváros.
Ismert példák a kínálatból a Krausz Palota (Andrássy út 12.), az Ullmann Palota (Andrássy út 11.) és az Andrássy 100, amely a sugárút felső, csendesebb szakaszán áll. A Paulay Ede utcában kisebb, rugalmas irodák is vannak: a Loffice-ban 40 m² körüli egységek, egy Regus-központban már 10 m²-es, bútorozott szobák is.
Kinek való
- 5–40 fős ügyvédi irodáknak, tanácsadóknak, befektetési és családi irodáknak, akiknél az ügyfél is bejön.
- Kreatív és digitális ügynökségeknek, amelyek a belvárosi éttermeket és a munkatársak könnyű elérését keresik.
- Külföldi cégek képviseleteinek, amelyeknek elég néhány száz m², de fontos a cím.
Nagy, több ezer m²-es, egy szinten elhelyezkedő irodát itt ritkán találsz: a paloták szintjei kisebbek és tagoltabbak, mint egy Váci úti irodaházé.
Közlekedés
A kisföldalatti megállói (Bajcsy-Zsilinszky út, Opera, Oktogon, Vörösmarty utca, Kodály körönd, Bajza utca, Hősök tere) a sugárút teljes hosszán ott vannak. A Deák téren az M2 és az M3, az Oktogonnál a 4-es és 6-os villamos ad átszállást, a sugárúton a 105-ös busz jár Buda felé. Autóval nehezebb: az utcai parkolás fizetős és kevés, a beállóhelyekről a bérleti ajánlatban külön érdemes rákérdezned.
Bérleti díjak és mire figyelj
A kínálati díj házanként eltér; a felújított terek a sáv felső részén vannak, a szolgáltatott irodák havi díja pedig a munkaállomások számától függ. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. Műemléki épületben kérdezz rá a hűtés megoldására, a lift méretére és arra, mit enged a védelem a belső átalakításnál, mert a bérlői kialakítás itt lassabb és drágább lehet.
A közeli utcák kínálatát az Oktogon környéke, a Bazilika környéke és a Hősök tere és a Városliget környéke mutatja, a teljes kerületét a VI. kerületi kiadó irodák oldala. Ha rövidebb távra keresel, nézd meg a szolgáltatott irodákat is.
Gyakori kérdések
Melyik kerülethez tartozik az Andrássy út?
Az Andrássy út teljes hosszában a VI. kerületben, Terézvárosban fut. A Deák tér felőli kezdete az V. kerület, Lipótváros szomszédja, ezért a hirdetések egy része belvárosi címként is hivatkozik rá.
Lehet itt kis irodát bérelni?
Igen, a Paulay Ede utcai rugalmas irodákban már 10 m²-es, berendezett szobák is vannak, rövidebb szerződéssel. A paloták hagyományos bérleményei jellemzően 80–250 m²-től indulnak.
Hogyan lehet autóval parkolni?
Az utcai parkolás fizetős és telített, saját mélygarázs kevés házban van. Ha fontos, kérd a bérbeadótól a garázshelyek számát és havi díját, vagy számolj a közeli parkolóházakkal.
