Kiadó irodák a XV. kerületben
Böngéssz a XV. kerületi kiadó irodák, irodaházak között.
Lakásiroda
Bogáncs utcában kis méretű iroda kiad
Budapest, XV. kerület
Bogáncs
Kiadó iroda: 17–50 m²
Bérleti díj: 2 845 – 2 906 Ft/m²
Ajánlott irodaházak
ESG
Budapest, XIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 255 – 2 688 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
ESG
Budapest, III. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 191 – 4 788 m²
Bérleti díj: 14–15,50 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Gyors áttekintés a XV. kerület irodapiacáról
A XV. kerület kedvező ár‑érték arányú kiadó iroda állománnyal rendelkezik főként a Pólus Center–Szentmihályi út körzetében és az M3‑as autópálya bevezetője mentén. A–B kategóriás egységek 150–10 000 m² között, nettó 9–13 €/m² díjon érhetők el. Közlekedés: 5‑ös és 7‑es buszcsalád, 69‑es villamos, 3‑as villamos, Rákospalota–Újpest vasútállomás, valamint az M0/M3 autópálya csomópont.
Fő irodalokációk a XV. kerületben
Pólus Center & Asia Center térsége
- A–B+ irodák 300–10 000 m²‑ig kereskedelmi szolgáltatásokkal
- Nagy parkolókapacitás, 224‑es és 296‑os busz, 69‑es villamos
- Költséghatékony alternatíva Váci úti és Hungária körúti bérlőknek
Szentmihályi út – Paskál Office Park öv
- B+ kategóriás épületek 200–6 000 m²‑ig
- 3‑as villamos, 5‑ös busz, M3 felhajtó 2 km‑en belül
- SSC / back‑office cégek és állami intézmények helyszíne
Külső Fóti út – Dunakeszi út elkerülő
- B kategóriás loft‑irodák 150–2 500 m²‑ig
- Gyors kapcsolat az M0 és M2 felé, teherforgalom‑barát környezet
- Kreatív műhely‑ és KKV‑központ
Bérlői igények és trendek a XV. kerületben
- Alacsonyabb díjszint a belső kerületekhez képest
- Bőséges parkoló és teherkapu igény light‑industrial back office‑hoz
- Rugalmas bérleti idő – 3–5 év, kisebb egységnél 2 év is
- Energiahatékonyság – LED és hőszivattyús felújítások
Tippek a sikeres irodabérléshez a XV. kerületben
- Közlekedés – értékeld a 69‑es villamos + buszgyorsjárat kombinációt.
- Fit‑out tárgyalás – kérj TI‑keretet nagyobb területnél.
- Parkolókvóta – a Pólus területen magas, de limitált a loft épületeknél.
- Zajhatás – M3 közelsége miatt kérj akusztikai mérést.
- Bővítési opció – tervezd campus‑bővítéssel a jövőbeni létszámot.
Gyakori kérdések a XV. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Új épületeknél 200–300 m²; loft‑blokkok 150 m²‑től.
Milyen bérleti díjakat várhatok?
Pólus Center 11–13 €/m²; Szentmihályi út 10–12 €/m²; loft 9–11 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
3–5 év, kisebb egységeknél 2 év tárgyalható.
