Ugrás a tartalomra
EN

Interjúk

Beszélgetések az irodapiac szereplőivel

Előtérbe kerülnek a működési költségek, de irodára mindig szükség lesz

Szántó Tamara MRICS, Partner, a Cushman & Wakefield magyarországi irodabérbeadási csapatának vezetője szerint egyes helyeken 17-szeresére emelték a fűtés költségét, és nem ez az egyetlen változás, amelyhez a piaci szereplőknek alkalmazkodniuk kell. Az energia árrobbanás hatása mellett a Váci útban rejlő további fejlesztési lehetőségekről, a munkavállalók elvárásairól és a szociális kapcsolatok jelentőségéről is beszélgettünk.

Másfél év múlva mögöttünk lesz ez az egész

Erdei Bálint, a RedWood Holding alapító tulajdonosa meghökkentően tudatos fogyasztó és felelős vezető. Szerinte az azonnali és folyamatos fogyasztásra épülő fogyasztói modell tarthatatlan, de ez nem azt jelenti, hogy ne kellene és lehetni is fejleszteni. Hiányzó amerikaiakról, az ékszerdoboz vs. metropolis koncepcióról és 8 milliós nm árakról beszélgettünk.

Lehet-e spekulatív alapon fejleszteni?

Ahogyan arról mi is beszámoltunk, a budapesti Millennium Gardens "A+ kategóriás" irodaház első üteme 90% feletti bérbeadottsággal nyitotta meg kapuit. Az avatóünnepségen Makk Károly Dömötört, a TriGranit bérbeadási vezetőjét a spekulatív fejlesztés távlatairól, a mágnesbérlők jelentőségéről és a duplájára nőtt költségekről kérdeztük.

Az alumínium életre szóló megoldás

Nagy Zoltán, a Reynaers Aluminium Kft. country managere szerint az alumínium kifejezetten környezetbarát nyílászáró alapanyag, és akár évtizedekre szóló megoldást kínál, akár műemlék épületekhez is.

A FIABCI-nak nyitnia kell a design és a Well irányába

Feuertag Ottót, az Europa Design alapító-tulajdonosát választották be új tagként a FIABCI magyar tagozatának elnökségébe. Mint ismeretes, a Párizsi székhelyű Nemzetközi Ingatlanszakmai Szövetség,  a FIABCI 1992 óta hirdeti meg a FIABCI World Prix d`Excellence pályázatot.

Salamon Adorján: az előttünk álló időszak a kiélezett versenyről szól majd

Akik ismerik az Eston ügyvezető igazgatóját, azok tudják, hogy érdemes odafigyelni a szavára. Helyzetértékelése realista; ugyanakkor a nehezebb helyzetekben is érti, hogy miként fordíthatjuk a javunkra a változásokat. Sikerekről, veszélyekről és az elhivatott munkaerőben rejlő erőről beszélgettünk.

FIABCI: legyen részese a sikertörténetnek!

A FIABCI Hungary idén 24. alkalommal hirdette meg a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot. A pályaműveket szeptember 23.-ig várják, a bírálat októberben, eredményhirdetés novemberben lesz. A pályázatokat a FIABCI Hungary fogadja, a bírálati munkát magyar és a meghívott külföldi szakemberekből álló zsűri végzi.

A hó végén már költözhetnek az első bérlők a Millennium Gardensbe

Makk Károly Dömötör, a TriGranit vezető bérbeadási menedzsere szerint jó helyen lévő és magas kvalitású épületekkel meg lehet győzni a bérlőket arról, hogy akár hét évre is érdemes leszerződniük. Ahogy arról korábban írtunk, a Millennium Gardens fejlesztésének története nem éppen lineáris, de mára minden tégla a helyére került.

Szebbé teszi-e az ESG a világot?

Szircsák Norbert, a Colliers zöld minősítési üzletágának igazgatója, ESG szakértő szerint a bérbeadóknak és a bérlőknek is bőven van tennivalója, ha fel akarnak készülni arra a nem is távoli időpontra, amikor az összetett szempontrendszer megkerülhetetlen része lesz az ingatlanpiacnak.

A rugalmas irodamegoldások piaci részesedése belátható időn belül 4%-ról 30%-ra nő

Hubert Abt, a Workcloud24 alapító-ügyvezetője nem szereti a mellébeszélést, inkább a tényeket kedveli, néhány kijelentése szinte sokkoló. Szerinte az ESG megkövetelte változtatások nélkül egy átlagos ingatlan-portfólió néhány éven belül 30%-ot veszít értékéből. Közelgő recesszióról, 50%-os kihasználatlanságról és a bérbeadók előtt álló feladatokról beszélgettünk.