Ugrás a tartalomra
EN

Interjúk

Beszélgetések az irodapiac szereplőivel

Dr. Berki J. János: Fenntarthatósági törekvések nélkül elképzelhetetlen a hosszú távú siker az irodaszektorban

A Futureal Development nemzetközi iroda-bérbeadási és vagyongazdálkodási igazgatója szerint a munkahely – szűkebb értelemben az iroda - egy közösségi térré, kreatív műhelyé válik, ahol meg kell teremteni, hogy a kollégák kellemes, inspiráló, egészséges és biztonságos környezetben hatékonyan dolgozhassanak. A minősítések szerepéről, a futó irodaprojektekről és a legfontosabb trendekről beszélgettünk.

Egy percig sem volt kérdés, hogy irodákra szükség lesz

Jakab Zsolttal, a Diófa Alapkezelő Zrt. portfóliómenedzserével többek között a hibrid munkavégzésről, az inflációról, valamint arról beszélgettünk, hogy miként tudnak stabil hozamot biztosítani folyamatosan változó körülmények között.

Van-e élet 20 euro/nm felett?

Tíz százalék fölé kúszó üresedési ráta, várhatóan több, mint 350 ezer nm új iroda 2022-ben, az albérlet csökkenő, az ESG növekvő jelentősége, és velünk maradó hibrid munkavégzés. Egy sor olyan piaci fejlemény, amelyek, ha nem is érintették váratlanul a piacot, mindenesetre új feladatokat adnak a szakembereknek. Salamon Adorjánnal, az ESTON International vezérigazgatójával beszélgetve az az érzése az embernek, hogy nem hogy kétségei lennének, de kifejezetten élvezi ezt az izgalmas időszakot.

GTC: Ingatlanpiaci bravúr után egy ikonikus épület

Az ExxonMobillal megkötött megállapodás a hazai irodapiac történetének legnagyobb előbérleti szerződése volt – emelte ki a lényeget Gulyás Ede, a GTC Magyarország országigazgatója a 29 ezer négyzetméteres irodaház, a Pillar március 10-ei ünnepélyes átadásán.

Mi a távmunka alternatívája?

KATKÓ KÁROLY, A BudaPart fejlesztését is végző Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. iroda bérbeadási igazgató szerint ma már nem elég egy kiváló lokációval rendelkező telken egy jó épületet fejleszteni, ennél mind a bérlők, mind a befektetők többre vágynak. A változó elvárásokról, 2022 kihívásairól és trendjeiről is beszélgettünk.

Minden korábbinál fontosabb egy jó tanácsadó

Kalaus Valter, a NEWMARK VLK HUNGARY Ügyvezető Partnere optimistán várja 2022-t. Nem csak az új globális tanácsadóval kötött szerződésük miatt, de azért is, mert szerinte a Covid okozta sokkból ébredve a cégek lassan visszatérnek az irodába. Nem mindenki, és pláne nem egységes menetrend alapján, sőt még a főbb trendek sem egyértelműek, de a piac fejlődik, a cégek bővülnek, és előre néznek.

Hibrid, well-being, albérlet

Fekete Richárd, a Property Solution Group Kft. ügyvezetője szerint egy sor új fogalom gyökeresedik meg az ingatlanszakmában, de ez csak azt jelzi, hogy átalakul és fejlődik az irodahasználat, és ezzel együtt mi magunk is. Egy optimista cégvezetővel beszélgettünk.

Az irodaválasztás minden korábbinál komplexebb döntés

Pál Tamás, a JLL Hungary üzletfejlesztési területének vezetője a vele készült interjúban egyebek mellett arról beszél, hogy számos partnerük már 50-50 százalékos arányban megosztva használja a bérelt területet munkavégzésre, illetve közösségi célokra. Megkérdeztük azt is, hogy miben segít a megfelelő iroda a HR-nek, és hogy kell-e aggódni az üresedési ráta mértéke miatt.