Beszélgetések az irodapiac szereplőivel
Tóth Mariann, a HB Reavis bérbeadási igazgatója szerint a magas színvonalú irodák iránti kereslet továbbra is jelentős marad. A vírusnak köszönhetően sok mindent átértékeltek, de nem aggódnak: terveik szerint jövőre kezdik az Agora 60.000 m2-es második ütemének fejlesztését.
Balázs Bence, MRICS március közepén vette át a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési üzletágának vezetését. Ennek apropóján beszélgettünk az aktuális helyzetkezelés mellett a közeljövő terveiről, illetve az alapkezelők működési modelljéről is. Szerinte nincs ok arra, hogy jelentősen eltérjenek a korábban megalkotott, hosszú távú stratégiájuktól.
Simonyi Balázs, a CPI Hungary bérbeadási igazgatója szerint az ingatlanpiacra kiemelten érvényes az új keletű bölcsesség, mely szerint semmi nem lesz ugyan olyan, mint a járvány előtt. A mindennapokról a covid-19 helyzetben, a bérlői portfólió minőségi összetételének jelentőségéről, az alpiacok közötti súlyponteltolódásról és a terveikről beszélgettünk.
Balogh Gabriella, a DBH Serviced Office Buda Square managere szerint a rövidtávon bérelt, bútorozott irodák olyan rugalmasságot adnak egy irodabérlőnek, amely egyértelmű és jól számszerűsíthető irodabérleti megtakarításokat eredményezhet.
Makk Károly Dömötör, a cég leasing managere szerint az irodapiaci bérlők körében többféle stratégia is megfigyelhető válaszként a vírus okozta bizonytalan helyzetre. Ennek tovagyűrűző hatásáról, a számukra mindig is prioritásként kezelt barnamezős beruházásokról és a Millennium Gardens-ről beszélgettünk.
Tilki Róbert, a Robertson Hungary Kft. ügyvezető igazgatója gondolataiban már az Office Garden V. ütemének fejlesztése is ott van. Az elmúlt húsz év sikereiről, a bérlők és a bérbeadók rugalmasságáról, hullámvölgyekről és konjunktúráról beszélgettünk.
Telekesi-Csuhay Borbála MRICS, a Property Market Kft. értékesítési és vagyonkezelési igazgatója olyan lelkesedéssel beszél az általuk fejlesztett BudaPartról, hogy őt hallgatva az ember legszívesebben azonnal felkerekedne, hogy saját szemével is lássa, miként alakul át a város ezen része.
Borbély Gábor MRICS, a CBRE Magyarország üzletfejlesztési és kutatási igazgatója szerint nem okoz gondot, ha a túlfeszített piac egy kicsit lassul, sőt… A változó bérlői elvárásokról, a trendekről és a Belváros átalakulásáról beszélgettünk.
Nyilatkozta portálunknak Széll Csaba, a CE LAND Holding Kft. ügyvezető igazgatója és alapítója, hozzátéve, hogy az idei évben további növekedést vár, leginkább a bérleti díjak terén. A szakemberrel emellett a város és a piac fejlődéséről, a transzparencia jelentőségéről, illetve a bérlők elvárásairól beszélgettünk.
Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának tanácsadási, valamint piackutatási részlegének vezetője. A szakember szerint a bérlők a folyamatosan emelkedő bérleti díjak, és a szinte „megtelt” piac ellenére egyre tudatosabbak. Nincs is más választásuk, ha meg akarják tartani a legjobb munkatársaikat.
Gedai Bori, a GTC Magyarország vezetője és csapata a tavalyi sikereket követően idén sem unatkozik: építik a Pillart, bővítik a Center Point együttesét, miközben folyamatosan keresik a változó bérlői igényeknek megfelelő fejlesztési lehetőségeket.
Németh László, a Futureal fenntarthatósági vezetője szerint a magyar fejlesztési piac még mindig nagyon hektikus és érzékeny, azonban a fejlesztők és a kivitelezők ma sokkal nagyobb tapasztalattal, tudással és előre mutatóbb megoldásokkal dolgoznak, mint mondjuk 15 éve. Akkor indult a Corvin Sétány, de a Futureal azóta a város számos egyéb pontján is bizonyította felkészültségét. Sok más mellett a Well-ről és a budapesti irodapiacban rejlő további lehetőségekről is beszélgettünk.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
