A Capital Square a Váci úti irodafolyosó egyik meghatározó, modern irodaháza Budapest XIII. kerületében, ami 2026-ban került a WING tulajdonába. A mintegy 34 000 m² bérbeadható területű épület rugalmasan alakítható irodaterületekkel, széles körű szolgáltatásokkal és kiváló közlekedési kapcsolatokkal kínál magas színvonalú munkakörnyezetet.
Az A+ kategóriás, BREEAM In-Use Very Good és Access4you minősítésű irodaház karakteres megjelenésével, hatékony alaprajzi kialakításával és központi üzleti lokációjával hosszú távon is versenyképes választás a korszerű irodai környezetet kereső vállalatok számára.
Az irodaház a Váci út 76. szám alatt, a Váci út és a Dózsa György út találkozásánál található. Az épület közvetlen közelében elérhető az M3-as metró, valamint több busz- és trolibuszjárat, így a belváros, a Nyugati pályaudvar és a főbb városi közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők.
Autóval is könnyen elérhető Pest több irányából, valamint a Margit híd és az Árpád híd felől. A bérlők és látogatók kényelmét vendégparkoló és mélygarázs is támogatja.
Közlekedési kapcsolatok:
• M3 metró
• 15-ös busz
• 75-ös, 79-es trolibusz
• gyors autós elérhetőség
• mélygarázs és vendégparkoló az épületben
A Scope Ratings stabilra javította a WINGHOLDING Zrt. hitelminősítési kilátását, egyben megerősítette B+ besorolását. Ez a társaság pénzügyi és üzleti kilátásainak kedvező megítélését tükrözi. A nemzetközi minősítőcég döntését a WING Csoport 2025-ben rekordot döntő, 53 százalékkal megugró árbevétele, a még erőteljesebben, 80 százalékkal javuló EBITDA-ja, csökkenő adósságállománya és az erős nemzetközi növekedése indokolják.
A WING, Magyarország piacvezető és Közép-Európa egyik meghatározó ingatlanfejlesztő és -befektető vállalatcsoportja tovább erősíti jelenlétét a budapesti irodapiacon. A társaság megvásárolta a Váci úti irodafolyosó egyik meghatározó, modern irodaépületét, a Capital Square-t a CA Immótól. A tranzakcióval a WING irodaportfóliója egy kiváló adottságú komplexummal bővült a főváros legkeresettebb üzleti negyedében.
A fővárosi irodaállomány bár európai összevetésben fiatalnak mondható, kulcsfontosságú az öregedő irodaházak piaci szerepének újragondolása a technológia gyors fejlődése, a bérlői preferenciák változása és az energiahatékonysági elvárások szigorodása miatt – hangzott el az EY Parthenon üzleti eseményén. Az ingatlanpiaci szakértők szerint a következő évek nyertesei azok a tulajdonosok lehetnek, akik időben döntenek a felújításról, az átalakításról vagy akár a funkcióváltásról.
A budapesti irodapiac mélyreható átalakuláson megy keresztül: a befektetői és bérlői kereslet egyre inkább a prémium, energiahatékony és hosszú távon fenntartható ingatlanok felé koncentrálódik. A piac polarizálódása, a hibrid munkavégzés térnyerése és a szigorúbb finanszírozási környezet új kihívások elé állítja a szereplőket. Cushman & Wakefield szakértői, Szántó Tamara, partner és irodabérbeadási vezető (kép jobb oldalán), valamint Hegedűs Orsolya, partner és business development vezető szerint a következő évek nyertesei azok az ingatlanok lehetnek, amelyek egyszerre kínálnak működési hatékonyságot, rugalmasságot és stabil értékállóságot.
A Cushman&Wakefield közzétette legfrissebb, 2026. első negyedévi magyaroroszági Marketbeat jelentéseit: világos, adatokon alapuló áttekintést nyújtanak az irodai, ipari és logisztikai, valamint a kiskereskedelmi szektorokban zajló eseményekről, valamint arról, hogy ez mit jelent a bérlők és a befektetők számára.
Az irodai fit-out ma már messze nem pusztán kivitelezési kérdés, hanem komplex üzleti és stratégiai döntések sorozata. Interjúnkban Mocsári Márton, a Cushman & Wakefield Project & Development Services üzletágának új vezetője részletesen bemutatja, hogyan alakította át a hibrid munkavégzés, a költségnyomás és az ESG-szempontok a projekteket – a tervezéstől a megvalósításig. Az átfogó beszélgetésből kiderül, hol csúsznak meg leggyakrabban a projektek, mit becsülnek alá a megrendelők, és mi különbözteti meg a valóban jól menedzselt fit-outot az átlagostól.
Közel 12.000 négyzetméteren írt alá iroda bérleti tranzakciós szerződéseket a CA Immo Kft., köztük hosszabbítások, bővülések és új bérlőkkel való megállapodások.
Közel 15.000 négyzetméteren írt alá irodai bérleti tranzakciós szerződéseket a CA Immo, köztük hosszabbítások, bővülések és új bérlőkkel való megállapodások.
Több, mint 5000 négyzetméteren történtek változások az elmúlt időszakban a Capital Square irodaházban. Ezen belül döntően hosszabbításokról, bővülésekről, illetve egy új bérlőről van szó. Mindezekkel együtt a CA IMMO tulajdonában lévő épület alig 20 százaléka áll csupán üresen.
A közelmúltban összesen 3000 négyzetméterre írtak alá új bérlők a CA Immo irodaházaiban, a győri Dunacenterben pedig 2500 négyzetméterre. Emellett 2014-ben számos bérlő hosszabbította meg bérleti szerződését. A Hewlett-Packard a Bartók Házban meghosszabbította közel 9500 négyzetméter területre vonatkozó bérleti szerződését.
A CA IMMO magyarországi irodaportfolióján belül két irodaház is megkapta a közelmúltban a nemzetközi LEED® (LEED for Existing Buildings) minősítés arany fokozatát. A Váci úti Capital Square és a Rákóczi úton lévő R70 irodaház szerezte meg a rangos minősítést.
Két meghatározó irodaházzal bővült a DTZ bérbadási részlegének portfóliója, a belvárosi Central Udvar irodaház és a Váci úti folyosó legfrekventáltabb csomópontjában álló Capital Square közös kizárólagos ügynökeként dolgozik az irodaterületek sikeres bérbeadásán.
A közelmúltban összesen közel 970 négyzetméterre írtak alá új bérlők a Ca Immo irodaházaiban, emellett közel 3000 négyzetméteren történt hosszabbítás, míg közel 1300 négyzetméteren bővülés. A Capital Square irodaházba beköltözik egy üzem- és tüzelőanyag nagykereskedő, és egy pénzügyi szolgáltató, a Buda Business Centerbe pedig egy szoftverfejlesztő cég.
