A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, ESTON International, iO Partners és Robertson Hungary - közzétette 2026 első negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését.
Miközben a budapesti irodapiac egyértelműen a bérlőknek kedvez, a BudaWest irodaház stabilan a maximum kapacitás közelében működik, és 2026 áprilisára teljesen megtelt. A több mint egy évtizede működő épület példája azt mutatja, hogy a jól pozícionált, rugalmas és költséghatékony irodák továbbra is képesek kiemelkedni a versenyben. Tarnóczay Szilviával, a Vendere Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetőjével egyebek mellett a siker hátteréről és a piaci trendekről beszélgettünk.
A már jól ismert budapesti üzleti központok mellett újabb irodaház-csoportok alakulnak, amelyek bár egyelőre nem rendeződnek alpiacokba, a fővárosi kereskedelmiingatlan-piac igazi aranytartalékai
Loska Erika, a Knight Frank Hungary iroda-divíziójának vezetője szerint az iroda élményt, kapcsolatot és választási lehetőséget kínál, szerepe nem kiváltható, és a vállalkozások továbbra is akarnak egy valódi cégközpontot.
A tavalyi, 2020-as évben, a nemzetközi tendenciáknak megfelelően itthon is csökkent a teljes irodabérleti tranzakciók volumene. Az év végére azonban érezhetővé vált, hogy a piacot érintő pozitív változás mentén 2021-ben elindulhat a visszarendeződés, igaz, már sokkal árnyaltabban, mint ahogyan az első félévben azt sok piaci szereplő jósolta
A budapesti irodapiacon erős fejlesztői tevékenység mellett folytatódott a kereslet időszakos visszaesése, az általános üresedés növekedése mellett ugyanakkor az immár egymillió négyzetméteres Váci úti részpiacon csökkent a kihasználatlan irodák aránya.
A budapesti irodapiac első negyedéves adatai alapján átlagos dinamikájú kereslettel és alapvetően pozitív piaci hangulattal érkeztünk a COVID-19 világjárványhoz. Míg 2019 első három hónapjában nem adtak át új irodaterületet, 2020. március végéig két épületben összesen több mint 45 ezer négyzetméterrel bővült a minőségi bériroda állomány (összesen kevesebb mint 10%-nyi üres területtel).
Vincent Vallois MRICS, az Online Real Asset társalapítója - a Spaceflow bérlői élmény- alkalmazás közép-kelet-európai régió partnere - új perspektívából látja a piacot. Az online elérhető Real Assets a közelmúltban indította el a Spaceflow-t Magyarországon; ahol a mostani tökéletes időzítéssel kiváló lehetőséget látnak a kereskedelmi ingatlanok piacának szolgáltatásalapúvá alakításában.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
