A FIABCI Magyar Tagozata által meghirdetett Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton idén a Liget Center projekt emelkedett ki a mezőnyből: a WING fejlesztése kategóriája első díját, emellett az összes nevezés között megosztott harmadik helyet és az Irodakereso.info különdíját is elnyerte. A modern irodai funkciókat és a műemléki értékek megőrzését példaértékűen egyesítő beruházásról Angel Gábor, a WING Zrt. irodafejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettese beszélt.

-    Gratulálunk a többszörös elismeréshez! Miért pont a Liget Centert jelölte a WING erre a nívódíj-pályázatra? Milyen vízió vagy stratégiai cél húzódott meg a projekt kiválasztása mögött?

-    A Liget Center projekt jól mutatja a WING épített környezet iránti felelősséggel kapcsolatos gondolkodását, ami szerint az épített örökségünkkel akkor bánunk felelősségteljesen, ha azoknak a jelen korban is megtaláljuk a funkcióját. Jelen esetben egy rendkívül karakteres, műemléki értékkel bíró, modernista stílusban épült ingatlan újult meg a Városliget közvetlen közelében úgy, hogy közben a város szövetéhez alkalmazkodó, modern, fenntartható iroda- és az RTL speciális igényeire kialakított terek jöttek létre. A projekt egyszerre hordozta az épített örökség iránti tiszteletet és a jövőbe mutató víziót: hogyan lehet Budapest ikonikus épületét úgy revitalizálni, hogy a mai bérlői igényekhez igazodó, inspiráló, technológiailag fejlett munkakörnyezet szülessen. Nagyon örülök, hogy részese lehettem ennek. A pályázatra azért jelöltük, mert szakmai szempontból kivételes komplexitású feladat volt, és úgy éreztük, hogy ezt a típusú felelősségteljes, értékorientált gondolkodást érdemes szélesebb szakmai körben is megmutatni. Számomra különösen azért volt fontos, mert egy történeti értékkel is bíró épületegyüttesnél ritkán adódik lehetőség arra, hogy ennyire átgondoltan és egységes szemlélettel formáljuk át a teljes működését.

-    A Liget Center különlegessége, hogy egyszerre jelent műemléki rekonstrukciót és modern irodafejlesztést. Milyen szakmai vagy technikai kihívásokkal szembesültek, amikor a történelmi épület értékeinek megőrzése mellett egy korszerű, versenyképes irodakomplexumot kellett kialakítani?

-    A műemléki épületek rekonstrukciója mindig összetett feladat, de a Liget Center esetében ez hatványozottan igaz volt. Egyrészt meg kellett őrizni a Classic és az Auditorium épületek eredeti karakterét, ezek helyreállítása precíz, műemlékvédelmi szemléletet igényelt, miközben modern funkciókat és korszerű gépészeti, energetikai rendszereket kellett beépíteni a bérlő, az RTL Magyarország műsorgyártói tevékenységéből fakadó, speciális igényeire szabva. A végeredmény Magyarország egyik legzöldebb műemléképülete lett. Azóta a neves nemzetközi ügyvédi iroda, a Wolf Theiss is a Liget Centert választotta új székhelyéül, amelyet 2026 elején fog elfoglalni. A projekt részeként egy új építésű, hatszintes butik irodaház, a Vitrum is létrejött, amely tovább gazdagítja az épületkomplexum karakterét és funkcionális sokszínűségét. A modern építészet és a történeti épületállomány összehangolása, a magas szintű energiahatékonyság és a korszerű bérlői elvárások teljesítése egyszerre jelentett esztétikai, mérnöki és fejlesztői kihívást. A siker kulcsa szerintem az volt, hogy ezeket nem kompromisszumként, hanem egymást erősítő tényezőkként kezeltük.

-    Az épület több elismerést is begyűjtött, köztük a mi különdíjunkat. Ön szerint mi tette a Liget Centert annyira kiemelkedővé, hogy a zsűri és az irodakereso.info szakmai csapata is díjazta? Mi volt az a tulajdonsága vagy hozzáadott értéke, amely igazán meggyőző volt?

-    Mindenképpen kiemelném, hogy a Liget Center elismeréseinek az alapja az a komplexitás, amely ritkán található meg egyetlen fejlesztésben. Ugyanis egyszerre jelentett építészeti értékmentést, környezettudatos megoldásokra épülő korszerűsítést és a mai bérlői igényekre hangolt, karakteres irodai környezet kialakítását.  A visszajelzésekből jól látszik, hogy a zsűrit és az irodakereso.info szakmai csapatát leginkább az győzte meg, hogy új funkciókat adtunk az épületegyüttesnek, miközben a történeti értékek természetes módon maradtak a középpontban. Az Auditorium épületének külső képét gazdagító képzőművészeti alkotást, Tar István értékes domborművét is helyreállítottuk, továbbá Lányi Dezső Építőmunkások című szobrát – a teljes restaurálását követően - visszaállítottuk a fasori bejárat elé. Emellett fontos szempont volt a Vitrum boutique-irodaház jellege, az a markáns, jól felismerhető identitás, amely magas presztízsű, de egyben emberközpontú környezetet teremt a bérlők számára, és amely a rugalmas, közösségbarát, munkavégzést támogató megoldásokra épül.  Úgy gondolom, hogy a Liget Center így egyszerre esztétikailag kiemelkedő, funkcionálisan versenyképes és fenntarthatósági szempontból is előremutató fejlesztés. Nemcsak hozzájárult a városrész megújulásához, hanem új minőségi mércét is állított a hazai irodapiacon.

-    A kommunikációban hangsúlyosan szerepelt a környezettudatosság is. Mely fenntarthatósági vagy energiahatékonysági megoldásokat tartják a legfontosabbnak a Liget Centerben? Van olyan technológia vagy újítás, amit különösen büszkén emelnek ki?

-    A Liget Center esetében a környezettudatosság nemcsak kiegészítő elem, hanem a teljes fejlesztést átható szemlélet a kivitelezés és a működtetés során. Ennek egyik legfontosabb eredménye, hogy a Vitrum irodaház BREEAM „Very Good” minősítést kapott, miközben a Classic és az Auditorium rekonstrukciója során olyan megoldásokat alkalmaztunk, amelyekkel a több mint hét évtizedes műemléki épület közel nulla energiaigényűvé vált. Ez komoly mérnöki feladat volt egy ilyen típusú épületnél. Kiemelten fontos az is, hogy az egész épületegyüttes 100%-ban zöld villamosenergiával működik, valamint hőszivattyús rendszerek, modern épületfelügyeleti megoldások és zöldtetők támogatják a környezetbarát működést. Egyúttal a felújítás a környezetet is kevésbé terhelő, a körforgásosságra és fenntarthatóságra épülő megközelítésmód.  

-    Látszik, hogy a WING portfóliójában fontos szerepet kapnak a karakteres, identitással rendelkező irodák. Hogyan illeszkedik a Liget Center a WING hosszú távú fejlesztési stratégiájába?

-    Számunkra mindig fontos volt, hogy olyan épületeket hozzunk létre, amelyeknek valódi karakterük, identitásuk van, és amelyek tartós értéket képviselnek, miközben rugalmasan reagálnak a modern munkavégzés változó igényeire is — és azt látjuk, hogy bérlőink is kifejezetten értékelik, sőt keresik azokat a tereket, ahol egy egyedi épület identitása a mindennapi munkakörnyezet része lehet. A Liget Center pontosan ezt a szemléletet testesíti meg. Számunkra kulcsfontosságú, hogy fejlesztéseink mind építészetileg, mind környezettudatosság, mind ügyfélközpontúság szempontjából a legmagasabb szintet célozzák meg, és a Liget Center bizonyítja, hogy ez történeti épületek esetében is megvalósítható. A revitalizációval egy hosszú ideje használaton kívüli és így pusztulóban lévő műemléki épületnek sikerült új életet adni, ami jól illeszkedik ahhoz a törekvésünkhöz, hogy fejlesztéseink érdemben járuljanak hozzá Budapest épített környezetének megújításához. 

-    Mit jelent Önöknek ez a sokrétű elismerés, és milyen módon használják majd fel a díjak presztízsét a további fejlesztések, kommunikáció vagy bérlői kapcsolatok terén?

-    A szakma visszajelzései, így a díjak is visszaigazolást jelentenek, hiszen egy olyan munkát ismernek el, amely rendkívüli komplexitással bírt, és sok szakterület összehangolt együttműködésére épült. Ez a siker nem jöhetett volna létre a kollégáim elkötelezett munkája nélkül. A projekt tervezője a TIBA Építész Stúdió, a generálkivitelezést a WORKUP, a FITOUT erre szakosodott üzletága végezte, az RTL-területeinek belsőépítészetért pedig a LAB5 architects felelt. Egy magas presztízsű szakmai díj hiteles megerősítés a bérlők, partnerek és a nemzetközi piac számára is. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a Liget Centert referenciaként használjuk a jövőbeni fejlesztéseknél, különösen akkor, amikor műemléki revitalizációról, boutique-irodákról vagy magas zöld elvárásokról van szó. 

 

Irodakereso.hu