Hamzsa-park irodaház
1114 Budapest, Hamzsabégi út 37. XI. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- Villamos
- 17, 19, 47, 49
- Busz
- 7, 7E
- Metró
- M4
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Újbuda-központ 9 perc
- Móricz Zsigmond körtér 13 perc
- Bikás park 15 perc
- Kosztolányi Dezső tér 3 perc
- Karolina út 3 perc
- Karolina út (Sárbogárdi út) 5 perc
- pont.itt.cafe 2 perc
- Tranzit by Flow 3 perc
- Pho Vietnámi Büfé 3 perc
- Vina vegyeskereskedés 2 perc
- ABC 4 perc
- Árpád csemege 4 perc
- OTP Bank 2 perc
- OTP Bank 2 perc
- OTP Bank 2 perc
- Medical center 1 perc
- Bartók Non-stop Gyógyszertár 2 perc
- László Gyógyszertár 3 perc
- Gyöngy Forma-terem 7 perc
- Ottlik-kert 3 perc
- Park 4 perc
- Sósfürdő tér 5 perc
- Okmányiroda posta 7 perc
- Újbudai Karolina Óvoda 5 perc
- Nyitnikék Óvoda 6 perc
- Közbringa-állomás 5 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
Az irodaház a XI. kerületben, a Bartók Béla út – Tétényi út – Karolina út csomópontja mellett, Budapest nyugati kapujában helyezkedik el. Az irodaház jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt. Kiváló az autópályák megközelíthetősége is. (M1/M7/M0/M6). XI. kerületi kerékpár úthálózat az épület előtt halad el. Tömegközlekedéssel: A Deák Ferenc térről és a Móricz Zsigmond körtérről induló villamosok, autóbuszok az irodaháztól pár lépésre állnak meg, valamint az M4-es metró megállói is néhány percnyi sétával elérhetőek. Villamosok:19, 49 Autóbuszok:7, 58, 114, 153, 213, 214 M4 metró: Móricz Zsigmond Körtér megálló 1 megálló villamossal, Új-Buda központ megálló 5-10 perc sétával érhető el.
Szolgáltatások: Recepció, 24 órás porta és biztonsági szolgálat; Parkoló elérhető; Raktárlehetőség, Kerékpártároló;
Bérleti díj: 10-11 Euro /m2
Fenntartási díj 1950 Ft/nm, amely a fűtés díját tartalmazza.
Ezen felül 5 % közös területi szorzó kerül felszámításra.
Az elektromos áram (hűtés, világítás, konnektorok) és a vízhasználat minden egységben külön mérő óra alapján kerül elszámolásra.
Rugalmas szerződési feltételek; 3 hónap kaució
Bérleti díj
9–11
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 600 m²
- Minimum kiadó iroda
- 60 m²
- Üzemeltetési díj
- 2 150
- Ft/m²/hó + Áfa
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa | Képek |
|---|---|---|---|
| 2. emelet Iroda | 60 m² | 9–11 €/m²/hó + Áfa | Képek Alaprajzok |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 9–11 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 2 150 Ft/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 12 hó |
| Kaució/óvadék | 3 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | B kategóriás iroda |
| Lokáció | Kosztolányi tér környéke Dél-Buda |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 3 000 m² |
| Minimum kiadó iroda | 60 m² |
| Kiadó iroda | 600 m² |
| Bérelhető irodák | 60 m² |
| Közös területi szorzó | 5% |
| Bérbeadottság | 80% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 1 | 70 € + Áfa |
| Mélygarázs | 1 | 100 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 1980 |
| Felújítás éve | 2019 |
Szolgáltatások
- Bank
- Öltöző zuhanyzóval
- Zuhanyzó
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Zónás beléptető rendszer
- Stílusos közös területek
- 2-csöves fan-coil
- Szerver szoba
- Tűz és füst érzékelő
- Raktár terület
- Központi fűtés
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Bukó ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Akadálymentesített
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Biztonsági szolgálat
- Recepció
- Külső ablak takarítás
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
Lift
- Hagyományos felvonó
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: XI. kerület
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
B kategória
Budapest, IV. kerület
Csányi L. u. 34.
Kiadó iroda: 4–500 m²
Bérleti díj: 4–7 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
B kategória
Budapest, XI. kerület
Etele út 59-61
Kiadó iroda: 18–300 m²
Bérleti díj: 1 500 – 2 000 Ft/m²
A kategória
Budapest, XI. kerület
Nagyszőlős utca 11-15.
Kiadó iroda: 33 – 1 915 m²
Bérleti díj: 12–13,50 €/m²
B kategória
M1-M7 bevezető szakasz
Budapest, XI. kerület
Dayka G. u. 3
Kiadó iroda: 15–299 m²
Bérleti díj: 10–13 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, XI. kerület
Repülőtéri út 2/a
Kiadó iroda: 90 – 1 500 m²
Bérleti díj: 9–12 €/m²
Energiatakarékos
Dél-Buda
Budapest, XI. kerület
Infopark sétány 1.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 58 – 1 627 m²
Bérleti díj: 13,90–15 €/m²
A kategória
Lágymányosi híd Buda
Budapest, XI. kerület
Neumann J. u. 1.
Kiadó iroda: 40 – 5 000 m²
Bérleti díj: 13,90–15,90 €/m²
Bérbeadó irodaházai
B kategória
Kosztolányi tér környéke
Budapest, XI. kerület
Bocskai út 77-79
Kiadó iroda: 15–45 m²
Bérleti díj: 10–11,50 €/m²
