ESG Irodaházak, irodák
Kiadó irodák Biatorbágyon – Budapesttől nyugatra, az M0, M1 és M7-es autópályák mellett.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Agglomeráció alpiac: 20,1%-os üresedés, a legmagasabb az alpiacok közül Piaci adatok az oldal alján
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Gyors áttekintés Biatorbágy irodapiacáról
Biatorbágy az M1‑es autópálya mentén, Budapesttől 15 km‑re kínál korlátozott, de kiváló elhelyezkedésű kiadó iroda lehetőségeket. A Bia Business Park és a Premier Outlet Campus B+ kategóriás egységeket biztosít 120–3 000 m² között, nettó 11–14 €/m² díjon. Ingyenes felszíni parkolás, zöld campuskörnyezet és gyors M1/M0 felhajtók teszik vonzóvá a települést a nyugati agglomeráció cégeinek.
Fő irodalokációk Biatorbágyon
Bia Business Park (Ipari park utca)
- 120–3 000 m² moduláris irodák logisztikai parkon belül
- M1 — 2 perc, 1 000+ ingyenes parkolóhely
- K+F, építőipari és e‑kereskedelmi back‑office cégek
Premier Outlet Campus Offices
- 150–1 500 m² „mixed‑use” iroda retail szolgáltatásokkal
- Közvetlen buszjárat Kelenföld vasútállomásról
- Marketing & divat kereskedelmi központok
Ipari park utca loft‑blokkok
- Felújított B kategóriás terek 200–800 m²‑ig
- Ár‑érték bajnok, rugalmas 2–3 éves bérlet
- Kreatív műhelyek, telematikai szolgáltatók
Bérlői igények és trendek Biatorbágyon
- Autópálya‑közelség & ingyenes parkolás
- Zöld campus – LED, PV, elektromos töltő
- Rugalmas bérlet – 2–4 év, gyors átadás
- Showroom + iroda kombináció outlet környezetben
Tippek a sikeres irodabérléshez Biatorbágyon
- Utazási idő – kalkuláld a Budaörsi csomópont csúcsidős terhelését.
- TI‑keret – kérj fit‑out hozzájárulást nagyobb területnél.
- Fiber‑kapacitás – ellenőrizd az optikai lefedettséget.
- Buszjáratok – biztosíts dolgozói shuttle‑t Kelenföld felé.
- Bővítési opció – tárgyalj előbérleti jogot szomszédos modulokra.
Gyakori kérdések Biatorbágy irodáiról
Mi a minimális bérelhető terület?
120 m² klasszikus bérlemény; szolgáltatott csomag 20 m²‑től.
Mennyi a bérleti díj?
11–14 €/m² nettó, elhelyezkedéstől és műszaki szinttől függően.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
2–4 év; nagyobb bérlők esetén 5 év is elérhető.
