Minősített, energiatakarékos irodaházak, zöld kiadó irodák
Böngéssz a Szentendre kiadó irodái, irodaházai között.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Agglomeráció alpiac: 20,1%-os üresedés, a legmagasabb az alpiacok közül Piaci adatok az oldal alján
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szentendre irodapiac gyors áttekintése
A Dunakanyar kapujában fekvő Szentendre korlátozott, de kedvező elhelyezkedésű kiadó irodaállománnyal bír. A 11‑es főút menti Szentendre Business Park, a Belvárosi Duna‑korzó és a Békás‑Kubik Ipari Övezet B+–B kategóriás igényeket szolgál ki 80–2 500 m² között, nettó 10–13 €/m² díjsávban. Elérés: H5 HÉV (Szentendre végállomás), 11‑es főút, M0 északi híd, valamint dunai sétahajó‑/buszjáratok.
Fő irodalokációk Szentendrén
Szentendre Business Park (11‑es főút – Vasúti villasor)
- B+ irodák 200–2 500 m²‑ig zöld park‑környezetben
- H5 HÉV végállomás 800 m, 400+ ingyenes parkoló
- Kreatív ügynökségek, IT‑fejlesztők, back‑office központok
Duna‑korzó (Belváros)
- Felújított villa‑/loft‑irodák 80–600 m²‑ig
- Közvetlen Duna‑part, étterem‑ és turisztikai infrastruktúra
- Tanácsadók, boutique‑irodák, egészségipari cégek
Békás‑Kubik Ipari Övezet
- B kategóriás épületek 120–1 500 m²‑ig
- Gyors felhajtó 11‑es főútra, M0 10 perc
- Logisztikai és e‑kereskedelmi support egységek
Bérlői igények és trendek Szentendrén
- Dunakanyari életminőség & ingyenes parkolás
- Zöld megoldások: LED, hőszivattyú, PV tető
- Rugalmas 2–4 éves bérlet
- Költségelőny – 15–20 %‑kal olcsóbb a Váci úti díjaknál
Tippek a sikeres irodabérléshez Szentendrén
- Közlekedés – kalkuláld a 11‑es főút csúcsidős torlódását.
- TI‑keret – kérj fit‑out támogatást nagyobb területnél.
- Fiber‑kapacitás – ellenőrizd az optikai lefedettséget a belvárosban.
- Parkoló kvóta – rögzítsdedikált helyeket szerződésben.
- Bővítési jog – foglalj előre szomszédos modulokra opciót a Business Parkban.
Gyakori kérdések a szentendrei irodákról
Minimális bérelhető terület?
Villairoda 80 m²‑től, klasszikus bérlemény 120 m²‑től.
Bérleti díj?
Business Park 11–13 €/m²; Belváros 10–12 €/m²; Ipari övezet 10–11 €/m² nettó.
Tipikus szerződésidő?
2–4 év; nagyobb bérlőknél 5 év.
