Beszélgetések az irodapiac szereplőivel
Honi Katalin MRICS, a STRABAG PFS vagyonkezelési igazgatója szerint egyre gyakoribb, hogy a nagy bérlők azt is kikötik, hogy ki üzemeltesse a bérbevett irodát. Emellett arról is beszélgettünk, hogy melyek a legfontosabb szempontok egy iroda kiválasztásánál.
Magyar Balázs, az M7 Real Estate ügyvezető igazgatója szerint a raktárpiaci konjunktúra még jövőre is folytatódik. A szakember szerint nem lenne baj, ha az üresedési ráta emelkedne, emellett megtudtuk azt is, hogy mit jelent náluk a páneurópai szolgáltatás.
Scharek Zoltán, a Raiffeisen Befektetési Alapkezelő Zrt. Ingatlanbefektetési vezetője szerint jót tenne a kereskedelmi ingatlanszektornak, ha a lakások áfája emelkedne. A hiányzó 30 ezer szakemberről, a tőzsdei korrekcióról és a következő két-három évben rejlő budapesti lehetőségekről beszélgettünk.
Béky Ildikó az ECE bérbeadási igazgatója szerint egy bevásárlóközpont akkor lehet sikeres, ha az ott eltöltött idő minőségi, azaz a vásárlás mellett a család, a baráti társaságok együttlétét is szolgálja, és ha minél többféle szolgáltatást nyújt. A változó keresletről, a mall-piac telítettségéről és a bérleti díjakról beszélgettünk.
A bérlőképviselettel foglalkozó VLK Cresa ügyvezető partnere, Kalaus Valter MRICS szerint, az, aki utoljára 3-5 éve keresett cégének irodát, radikálisan megváltozott körülményekkel találja magát szemben. A szűk kínálatról, a bérlők változó igényeiről, a Váci út szerepéről és arról beszélgettünk, hogy mennyivel emelkednek a közeljövőben a bérleti díjak.
Erdei Bálint, az Ecodome-ot fejlesztő RedWood Holding alapító-ügyvezetője szerint épületeik a maguk szegmensében a legkorszerűbb, legújabb technológiai-, ökológiai- és design-trendeket hozzák el a magyar piacra.
Az AtenorGroup leasing managere szerint összeálltak a csillagok: a kereslet folyamatosan nő, a bérleti díjak lassan, de biztosan emelkednek, és az is bekövetkezett, amit a szakma már régóta várt: a bérlők már nem csupán a bérleti díjat nézik, hanem a minőséget és az ergonómiát is, és ezért áldozni is hajlandók. Az Atenor intenzív fejlesztési tervei mellett a piac következő két évéről is beszélgettünk.
A CA Immo Real Estate Management Hungary Kft. ügyvezető igazgatója optimista az ingatlanpiac megítélésében; nem csupán azért, mert kifejezetten jó évet zártak – és hasonló eredményre számítanak idén –, hanem azért is, mert megfelelő portfólióval és szakembergárdával hosszabb távon is biztosnak látja az üzleti sikert. Interjúnkban a hazai bérlők változó elvárásai mellett a régiónk ingatlanpiacáról is olvashatnak.
Horváth Irma, a Morea Training szervezetfejlesztő szakembere segítette a NEW WORK Serviced Offices (NWSO) csapatát abban, hogy a robbanásszerű növekedés ellenére – a forgalmuk egy éven belül 100%-kal nőtt – megőrizzék azt, ami sikeressé tette őket. A feladat, amit kapott, egy paradoxon: duplázzuk meg a számokat, ehhez vegyünk fel új munkatársakat, de úgy, hogy a cég maradjon ugyanolyan áramvonalas és hatékony, mint amikor csak hatan voltak. A beszélgetésbe bevontunk az NWSO vezetőjét, Hubert Abt-ot is.
Sajgál Gábor, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) vezérigazgatója szerint az általa vezetett cég többet tud, mint egy átlagos ingatlan-alap. Honnan lesz a most megvásárolt belvárosi irodaházukhoz parkoló, és miért bontanak le egy 100%-os kihasználtsággal működő másik épületet – egyebek mellett erről kérdeztük.
Őrfi József, a pilisi rengeteg erdő szélén, megküzdve a magyar építési előírásokkal, megtervezte, felépítette és saját erőből kivitelezte családi házukat, amely idén három díjat is nyert a Média Építészeti Díja gálaestjén, köztük az Europa Design belsőépítészeti különdíját.
Széll Csaba a CE LAND Holding Kft. ügyvezető igazgatója és társalapítója szerint a munkabérek és bérleti díjak várhatóan még tovább emelkednek, a kihasználatlansági ráta csökken, a piac lassan túlfűtötté válik. Mennyiségről, minőségről, a rozsdaövezetekben rejlő lehetőségekről és a piac korlátairól beszélgettünk.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
