Beszélgetések az irodapiac szereplőivel
Dr. Würsching Péter LLM MRICS, a Jones Lang LaSalle üzletfejlesztési igazgatója szerint a mostani sikereik nem maguktól születtek. Megbízható alapokkal és integrált szolgáltatáscsomaggal tudják a maguk és az ügyfeleik javára fordítani az ingatlanpiaci konjunktúrát, és ez segít felkészülni a 2019-re prognosztizált fordulatra is.
Már szinte teljesen kész az Office Garden irodapark harmadik fázisa, és nemsokára a negyedik irodaház is épülhet. Az összesen 5 házból álló komplexum igazi irodaparkká formálódik, mintegy önálló kis irodanegyedet alkotva a népszerű Dél-Budán. A fejlesztésről, az új épület előnyeiről, a bérlőkről és az irodapiacról beszélgettünk Kővári Évával, a GRT Group értékesítőjével.
Sermer Katalin, az S IMMO Magyarország ügyvezetője kifejezetten optimista a közeljövő irodapiaci fejleményeit illetően. Azt mondja felkészültek, az elmúlt évek fejlesztései beértek; az átlagos kihasználtsági mutatójuk 90% felett van.
Hubert Abt, a Property Systems ügyvezetője szerint ők a leggyorsabban növekvő szolgáltató a serviced office centerek piacán a közép-kelet európai régióban; Budapesten pedig belátható időn belül piacvezetők lesznek. A terv elég ambiciózus, de akár még meg is valósulhat: Az első irodájukat 2013-ban adták át a bérlőknek, a napokban pedig már a hatodik New Work szolgáltatott irodát nyitották meg. Az A100 talán valamennyi közül a legelegánsabb.
Nagy Viktor, az IMMOFINANZ magyarországi operatív vezetője szerint a sikerük jórészt annak köszönhető, hogy folyamatosan a piac előtt járnak: nem a piac kényszerítette ki a BREEAM-In-Use tanúsítvány megszerzését, sem a myhive koncepció bevezetését, hanem az a gondolkodásmód, ami mindig is jellemezte őket: hosszú távú partnerség a bérlőkkel, és egy kicsit mindig magasabb teljesítmény, mint amit megkövetelnek tőlük. Arról is beszélgettünk, hogy miért örül a kínálat bővülésének.
Radnóty Zoltán, a HB Reavis magyarországi cégcsoportjának vezetője úgy mutatta be az Agora Budapest terveit, hogy a háttérben formabontó módon – egy óriáskivetítő segítségével – élőben lehetett nyomon követni a tényleges munka megkezdését. Radnóty szerint Budapest egyik legizgalmasabb modern épületegyüttese van születőben az Árpád híd pesti hídfőjénél, a Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút találkozásánál.
Szegedi Bernadett, az Európa Center Miskolc Üzleti és Logisztikai Ipari Park értékesítési vezetője joggal büszke a sikereikre. Példaértékű, amit véghezvittek: üzleti, környezetvédelmi és társadalmi szempontból is sikeres a vállalkozásuk, bővítésen gondolkodnak, miközben nyom nélkül eltüntették a város egyik szégyenfoltját.
A harmadik alkalommal átadott Europa Design Belsőépítészeti Különdíj 2016. nyertes projektje a Pesterzsébeti Hullám Csónakházak szabadidős és turisztikai célú komplex fejlesztése. Interjú a belsőépítészeti terveket készítő Blokk Építészeti Műhellyel.
Marcin ŁAPIŃSKI, a Skanska Magyarországi és Romániai ügyvezetője szerint a most átadott Váci úti Nordic Light irodaház jó példa arra, hogy milyen fejlesztéseket terveznek a következő években.
Fehér Attila, a House of Business ügyvezető igazgatója szerint sok kis apróság különbözteti meg őket a konkurenciától. Ezekből áll össze az a szolgáltatási színvonal, amit a bérlők olyannyira értékelnek, hogy néhány hónap után 900 m2-rel bővítik a Lánchíd pesti hídfőjénél épült Roosevelt irodaház első emeletén található szolgáltatási területüket.
Gasser Tibor, partner, a GAMMA Properties alapító társtulajdonosa óvatos optimista a hazai irodapiac közeljövőjével kapcsolatban. A cég a józan építkezés és a tulajdonosi szemlélet jegyében egyre szebb sikereket ér el. A piacról, a túlkínálatról, a bérleti díjakról és az üresedési ráta határairól beszélgettünk.
Sermer Katalin, az idén 15 éves S IMMO csoport Magyarországi country managere szerint ismét beszélhetünk budapesti befektetési piacról, és a fellendülés tartósnak ígérkezik. Szerinte most azért élvezhetik a konjunktúrát, és zárhatják idén a harmadik, egymást követő sikeres évüket, mert a válság alatt előre gondolkodtak, és folyamatosan fejlesztettek.
vagy írj nekünk:
A kérést nem sikerült elküldeni. Ellenőrizd az internetkapcsolatot, és próbáld újra.
