A kategóriás irodaházak, kiadó irodák
Kiadó irodák Budaörsön – Budapesttől nyugatra, az M1 és M7-es autópályák mellett.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Agglomeráció alpiac: 20,1%-os üresedés, a legmagasabb az alpiacok közül Piaci adatok az oldal alján
A kategória
Budaörs Terra Park Next A és B
Budaörs
Puskás Tivadar út 12.
Kiadó iroda: 200 – 14 500 m²
Bérleti díj: 7–9 €/m²
A kategória
CHIC Innovációs Központ (BITEP)
Budaörs
Gyár u. 2
Kiadó iroda: 16–600 m²
Bérleti díj: 2 700 – 3 500 Ft/m²
A kategória
Budaörs
Puskás Tivadar út 5.
Kiadó iroda: 15–500 m²
Munkaállomás ára: 190–200 €/hó
A kategória
Budaörs
Puskás Tivadar út 10.
Kiadó iroda: 13 – 2 284 m²
Bérleti díj: 7–10 €/m²
A kategória
Budaörs
Puskás T. u. 14.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 150–500 m²
Bérleti díj: 9–11 €/m²
Ajánlott irodaházak
ESG
Budapest, XIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 255 – 2 688 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
ESG
Budapest, IX. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 369 – 4 066 m²
Bérleti díj: 14,50–17 €/m²
A kategória
Budaörs
Liget utca 3/2
Kiadó iroda: 15 – 1 000 m²
Bérleti díj: 7–8 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Gyors áttekintés Budaörs irodapiacáról
Budaörs az M1/M7 autópálya csomópontjánál, Budapesttől 7 km‑re kínál magas színvonalú kiadó irodákat. Budaörsön számos A-kategóriás modern (pl. Terrapark tömbjei), illetve B-kategóriás telephely-jellegű iroda is található (pl. Alfa Ingatlancsoport irodái). A kiváló autópályakapcsolat és a zöld környezet vonzza a kisbb vállalatok és multinacionális SSC‑k irodáit egyaránt.
Bérlői igények és trendek Budaörsön
- Autópálya‑közelség & ingyenes vagy kedvező díjú parkolás
- Zöld megoldások – LED, PV, elektromos autó töltő
- Rugalmas bérleti lehetőségek
- Szolgáltatások elérhetősége – étterem, kávézó, fitnesz illetve egyéb környező szolgáltatások
Tippek a sikeres irodabérléshez Budaörsön
- Közlekedés – Budaörs ideális lokáció, amennyiben a kollégák többsége az agglomerációból vagy a budai oldalon él, kalkulálj a csúcsidei közlekedéssel is
- Fitout‑contribution – tárgyalj fit‑out támogatásról nagy alapterületnél
- Parkoló kvóta – érdemes dedikált helyeket rögzíteni a szerződésben
- Bővítési opció – kérj előbérleti jogot szomszédos modulokra
Gyakori kérdések Budaörs irodáiról
Mi a minimális bérelhető terület?
Meg a legkisebb cégek is találhatnak kiadó irodákat akár 15 m2-tól, illetve szolgáltatott iroda megoldások is elérhetőek.
Mennyi a bérleti díj?
7–12 €/m² nettó, épülettől és szolgáltatási szinttől függően.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Akár határozatlan idejű szerződés is elérhető, de 2, 3, 5 éves vagy akár hosszabb elköteleződéssel kiszámíthatóbb és kedvezőbb feltételek is elérhetőek
