Kiadó irodák a Rózsadombon
A Rózsadomb Buda egyik legrégebbi villanegyede, ahol az irodák kis irodaházakban és átalakított villákban vannak, kerttel és saját parkolóval. Akkor érdemes ide nézned, ha 5–50 fős csapatnak csendes, zöld környezetet és reprezentatív budai címet keresel.
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Észak-Buda alpiac: 8,9%-os üresedés Piaci adatok az oldal alján
A kategória
Alakítható rugalmas kialakítású irodák Regus Szepvölgyi Office Park
Margit híd budai hídfő
Budapest, III. kerület
Montevideó utca 9
Kiadó iroda: 5–902 m²
Munkaállomás ára: 30 900 Ft/hó
A kategória
Exkluzív kiadó 230NM irodahelység 2. ker. Törökvész út mentén @ 3.500 EUR/hó
Rózsadombi irodák
Budapest, II. kerület
Törökvész út 33-37
Kiadó iroda: 230 m²
Bérleti díj: 15,22 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Gábor Áron utca 25
Kiadó iroda: 60–120 m²
Bérleti díj: 12 €/m²
B kategória
Rózsadombi irodák
Budapest, II. kerület
Bég u. 3-5.
Bérleti díj: 10,90–16 €/m²
A kategória
Rózsadombi irodák
Budapest, III. kerület
Szépvölgyi út 137-139
Kiadó iroda: 600–660 m²
Bérleti díj: 15–17 €/m²
Ajánlott irodaházak
ESG
Budapest, VIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 340 – 8 312 m²
Bérleti díj: 14,50–18,50 €/m²
Szolgáltatott · coworking
All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Spaces White Houseban
Budapest
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Munkaállomás ára: 30 900 Ft/hó
B kategória
Mammut környéke
Budapest, II. kerület
Hűvösvölgyi út 54.
Kiadó iroda: 15 – 3 500 m²
Bérleti díj: 8–12 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Iroda a villanegyedben
A Rózsadomb a II. kerületben, a Margit körút és a Szépvölgyi út közötti dombon fekszik. Nem irodanegyed: a lakóutcák között kisebb irodaházak, villákból kialakított irodák és néhány nagyobb, a kilencvenes évek óta működő irodakomplexum van. A kínálat a domb lábától a Pasarét és a Szépvölgyi út felé is kiterjed.
Ismert házak a kínálatból: a Rózsaházak (Bég utca 3–5.) a domb lábánál, a Videoton Irodaházak a Hűvösvölgyi úton, és a Szépvölgyi út és a Montevideó utca irodaparkjai a III. kerület határán, ahol egy Regus-központ is működik, rugalmas irodákkal. Egyedi, kisebb irodák a Gábor Áron utcában és a Törökvész út mentén is akadnak.
Kinek való
- Ügyvédi, könyvelő, tanácsadó és családi irodáknak, amelyek csendes, diszkrét környezetet keresnek.
- Kreatív stúdióknak és kis technológiai cégeknek, akiknek a kert vagy terasz is számít.
- Cégvezetőknek, akik a budai lakóhelyükhöz közel szeretnék az irodát.
Nagy, több ezer m²-es egybefüggő szintet itt nem találsz. Ha arra van szükséged, a közeli Mammut környéke vagy a Margit híd budai hídfője a jobb kiindulópont.
Közlekedés
Metró a dombon nincs, a legközelebbi az M2-es a Széll Kálmán téren és a Batthyány téren. A 91-es busz a Nyugati pályaudvar és a Széll Kálmán tér között a Rózsadombon át jár, a 11-es a Batthyány tér és a Nagybányai út között. Csúcsidőben a 111-es busz a Szépvölgyi útig és Óbudáig közlekedik. Autóval a legtöbb munkatárs így jár be, ezért a beállóhely itt fontosabb, mint a belvárosban.
Díjak és mire figyelj
A kínálati díj házanként eltér; a rugalmas irodákban már egyetlen munkahely is bérelhető. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. Villairodánál kérdezz rá az akadálymentességre, a fűtés és hűtés költségére, és arra, hogy a kert, a parkoló és a takarítás benne van-e a díjban. Lakásból kialakított irodák a lakás-irodák között is vannak.
Az egész kerület kínálatát a II. kerületi kiadó irodák, a teljes budai oldalt a budai kiadó irodák között látod.
Gyakori kérdések
Melyik kerület a Rózsadomb?
A Rózsadomb a II. kerület része. A kínálatban a III. kerület határán, a Szépvölgyi út mentén lévő irodaparkok is szerepelnek.
Hogyan lehet tömegközlekedéssel eljutni?
Busszal: a 91-es a Nyugati pályaudvarról és a Széll Kálmán térről, a 11-es a Batthyány térről jár fel a dombra. Az M2-es metró a domb lábánál, a Széll Kálmán téren és a Batthyány téren érhető el.
Van parkolás az irodáknál?
A villairodáknál és a kisebb irodaházaknál gyakran van saját udvari vagy garázshely, de a számuk korlátozott. Kérdezd meg, hány hely jár a bérleményhez és mennyibe kerül.
