Lion irodaház, a hely, ahol jó dolgozni
Az elmúlt évek alatt Budapest XIII. kerülete, azon belül is a Váci út és Dózsa György út kereszteződése észrevétlenül a belváros része lett
LION Irodaház
1134 Budapest, Angyalföldi út 5/A XIII. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- Metró
- M3
A Lion Irodaház a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területén a XIII. kerületben a Dózsa György út és a Váci út csomópontjában található. Újpest központjának közelsége miatt kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik mind a tömegközlekedést igénybe vevők (M3, 75-ös, 79-es troli, 105-ös busz, 14-es villamos), mind pedig a gépkocsival érkezők számára
Közelben Cafe Frei, Costa Coffee, Interspar, Medicover, KPMG etc.
Közelben Cafe Frei, Costa Coffee, Interspar, Medicover, KPMG etc.
Ami egy rövid sétára van az épülettől
2
- Dózsa György út 3 perc
- Lehel tér 10 perc
3
- Dózsa György út M 2 perc
- Kassák Lajos utca 2 perc
- Lehel utca / Dózsa György út 6 perc
46
- Mad Dog Coffee_Hangár 1 perc
- Menta Kantin 2 perc
- Cafe Frei 2 perc
11
- ABC Élelmiszer Vegyesbolt 3 perc
- Pata Italbolt 3 perc
- Táplálék Allergia Centrum 5 perc
9
- ATM 3 perc
- Erste Bank 3 perc
- MBH Bank 3 perc
8
- Medicover Vision gyógyszertár 2 perc
- Medicover Kórház 2 perc
- Bessenyei 5 perc
7
- Life1 Váci35 4 perc
- Sportközpont 4 perc
- aBázis 6 perc
11
- Park 3 perc
- Papp László tér 4 perc
- Dráva park 6 perc
3
- Danubius Hotel Hélia 11 perc
- Adina Apartment Hotel Budapest 11 perc
- Four Points by Sheraton Budapest Danube 12 perc
8
- Angyalkert Tagóvoda 3 perc
- Meséskert Tagóvoda 6 perc
- Óvoda 6 perc
4
- Közbringa-állomás 2 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
Az irodaház a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésétől 100 méterre helyezkedik el (3-as metró Dózsa György úti megállóhelye), de mégis nyugodt, csendes környezet várja az itt dolgozókat.
Az épület 3 500 m2 bruttó alapterületű. Az irodák középfolyosós elrendezésűek, a folyosókról nyíló hagyományos falazatú irodákkal.
2022-ben kicseréltük az összes nyílászárót 3 rétegű klímaguard ablakra.
Az idei évben elkezdjük a radiátorokra szerelt fűtés elosztók aktív használatát.
A Lion Irodaház földszint + 4 szinten több mint 2 850 m2 kiadó nettó irodaterülettel és tágas belső terekkel rendelkezik. Az épület jelentős mértékű felújítására 2005-ben került sor. Az épületben hűtő, fűtő, légkezelő, tűzjelző, biztonsági, gyengeáramú rendszerekkel rendelkezik. A világítás álmennyezetbe süllyesztett. Az épületben 2 lift üzemel. Szintenként 2-3 vizesblokk és 1-2 konyhahelyiség került kialakításra.
Az épület 3 500 m2 bruttó alapterületű. Az irodák középfolyosós elrendezésűek, a folyosókról nyíló hagyományos falazatú irodákkal.
2022-ben kicseréltük az összes nyílászárót 3 rétegű klímaguard ablakra.
Az idei évben elkezdjük a radiátorokra szerelt fűtés elosztók aktív használatát.
A Lion Irodaház földszint + 4 szinten több mint 2 850 m2 kiadó nettó irodaterülettel és tágas belső terekkel rendelkezik. Az épület jelentős mértékű felújítására 2005-ben került sor. Az épületben hűtő, fűtő, légkezelő, tűzjelző, biztonsági, gyengeáramú rendszerekkel rendelkezik. A világítás álmennyezetbe süllyesztett. Az épületben 2 lift üzemel. Szintenként 2-3 vizesblokk és 1-2 konyhahelyiség került kialakításra.
Bérleti díj
5,90–6,50
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 225 m²
- Minimum kiadó iroda
- 30 m²
- Üzemeltetési díj
- 4,80
- €/m²/hó + Áfa
Immo Regio Kft.
Tulajdonos
+36 1 453 0255
Mutasd
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa | Képek |
|---|---|---|---|
| Földszint Raktár | 16 m² | 4–4,90 €/m²/hó + Áfa | |
| Földszint Iroda | 62 m² | 5,90–6,50 €/m²/hó + Áfa | |
| 1. emelet Iroda | 16 m² | 5,90–6,50 €/m²/hó + Áfa | Képek |
| 2. emelet Iroda | – | 5,90–6,50 €/m²/hó + Áfa | |
| 3. emelet Iroda | 195 m² | 5,90–6,50 €/m²/hó + Áfa | Képek |
| 4. emelet Iroda | 60 m² | 5,90–6,50 €/m²/hó + Áfa | Képek |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 5,90–6,50 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 4,80 €/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 8 hó |
| Kaució/óvadék | 2 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | B kategóriás iroda |
| Lokáció | Dózsa-Váci út kereszteződés környéke |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 2 850 m² |
| Minimum kiadó iroda | 30 m² |
| Kiadó iroda | 225 m² |
| Bérelhető irodák | 16 m² 195 m² 60 m² 62 m² |
Egyéb területi adatok
| Kiadó raktár | 16 m² |
| Bérleti díj | 4–4,90 €/m²/hó + Áfa |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 27 | 60 € |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 1985 |
| Átadás éve | 1985 |
| Felújítás éve | 2005 |
Szolgáltatások
- Bank
- Bár
- Kávézó
- ATM
- Fitness központ
- Orvosi egység
- Újságos
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Utazási iroda
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
- Iskola
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Távhő
- Épületgépészet
- Tűz és füst érzékelő
- Raktár terület
- Válaszfalak
- Beléptető rendszer
- Épületfelügyeleti rendszer
- Padlószőnyeg
- Tűzbiztonsági rendszer
- Központi fűtés
Fogyasztásmérők
- Mérő órák
Nyílás zárók
- Bukó ablakok
- Nyitható ablakok
- Egységes ablak rolók
- Fa ajtók
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Biztonsági szolgálat
- Recepció
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
Energiaellátás
- Kettős betáp
Lift
- Hagyományos felvonó
ESG és zöld adatok
- Tömegközlekedési lehetőség a közelben
- Bicikli tároló
- Zuhanyzó és öltöző
- Napfény
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: XIII. kerület
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Energiatakarékos
Budapest, XI. kerület
Repülőtéri út 2/a
Kiadó iroda: 90 – 1 500 m²
Bérleti díj: 9–12 €/m²
ESG
Lágymányosi híd Pest
Budapest, IX. kerület
Könyves Kálmán Krt. 12-14.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 49–643 m²
Bérleti díj: 7–10 €/m²
B kategória
Budapest, XIV. kerület
Hungária krt. 140-144.
Kiadó iroda: 38–888 m²
Bérleti díj: 8,90 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
A kategória
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²
Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 397 – 3 338 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 182.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 312 – 1 131 m²
Bérleti díj: 13 €/m²
Energiatakarékos
Dózsa-Váci út kereszteződés környéke
Budapest, XIII. kerület
Kassák Lajos utca 19-25.
LEED Platinum
Kiadó iroda: 175 – 4 865 m²
Bérleti díj: 14,90–17 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 19.
Kiadó iroda: 23–585 m²
Bérleti díj: 12,90–13,90 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 99
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 313 m²
Bérleti díj: 14,50–16 €/m²
B kategória
Budapest, XIII. kerület
Róbert Károly krt. 64-66.
Kiadó iroda: 25 – 2 200 m²
Bérleti díj: 8,90 €/m²
