M16 Irodaház
1012 Budapest, Márvány utca 16. I. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- Metró
- M2
- Villamos
- 17, 61
- Busz
- 16, 105, 139
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Déli pályaudvar 10 perc
- Budapest-Déli 7 perc
- Szent György tér 14 perc
- Clark Ádám tér 15 perc
- Győri út 2 perc
- Ág utca 3 perc
- Róka utca 3 perc
- Kínai gyorsétterem 2 perc
- Alexis étterem 2 perc
- Signorina Pizza 3 perc
- Spar 3 perc
- Bio diszkont 5 perc
- Príma 6 perc
- Magyar Nemzeti Bank Pénztár 4 perc
- OTP Bankautomata 6 perc
- ATM 7 perc
- Budai Pszichológus Központ 3 perc
- Déli Klinika 3 perc
- Reikon Pszichológiai Központ 5 perc
- Daily fitness 1 perc
- Test-Tudat Központ 2 perc
- Shuhari Dojo 2 perc
- Park 3 perc
- Horváth-kert 8 perc
- Vérmező 10 perc
- Ibis Budapest Castle Hill 5 perc
- Mercure Budapest Castle Hill 5 perc
- Buda Castle Fashion Hotel 12 perc
- Posta 7 perc
- Brunszvik Teréz Budavári Óvoda 6 perc
- Közbringa-állomás 4 perc
- Déli pályaudvar 7 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
A 4. emelet önálló, teljes szintként kiadó. 150,41 m² nettó irodaterület, saját, az irodán belüli vizesblokkal (2 WC, zuhanyzó és mosdó) és 12,7 m²-es konyha-étkezővel — ezeken nem kell osztozni más bérlővel.
A szint kialakítása kész, bontani és építeni nem kell benne: sötét tónusú hajópadló, teljes magasságú keret nélküli üvegfalak, tölgyburkolatos falszakasz, fekete látszó mennyezet szabadon hagyott gépészettel, felületre szerelt LED-világítás, padlódobozos elektromos és hálózati kiépítés. Az üvegfalak áthelyezhetők, így a szint napok alatt átalakítható nyitott térré vagy zárt irodákká — a következő bérlő nem örököl kőbe vésett alaprajzot.
Beosztás: egy 59 m²-es egybefüggő nyitott tér, két, egyenként kb. 21 m²-es zárt iroda, külön 15,7 m²-es tárgyaló, konyha-étkező, tároló és saját vizesblokk. Így kényelmesen 12–16 munkahely alakítható ki — érdemben több, mint amennyit egy hasonló méretű, hagyományosan felszabdalt iroda elbír.
Az ablakok nyithatók, az irodák nagy része a csendes, fás belső oldalra néz.
Bérleti díj
12–14
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 170 m²
- Minimum kiadó iroda
- 170 m²
- Üzemeltetési díj
- 5
- €/m²/hó + Áfa
Vermes Gábor
Üzenet küldéseIrodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa |
|---|---|---|
| -1. szint Raktár | 25 m² | 6–7 €/m²/hó + Áfa |
| 4. emelet Iroda | 170 m² | 13–14 €/m²/hó + Áfa |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 12–14 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 5 €/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 12 hó |
| Kaució/óvadék | 2 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | B kategóriás iroda |
| Lokáció | Déli pu környéke |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 1 071 m² |
| Minimum kiadó iroda | 170 m² |
| Kiadó iroda | 170 m² |
| Bérelhető irodák | 25 m² 170 m² |
| Közös területi szorzó | 12% |
| Bérbeadottság | 84% |
Egyéb területi adatok
| Kiadó raktár | 25 m² |
| Bérleti díj | 6–7 €/m²/hó + Áfa |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 4 | 90 € + Áfa |
| Mélygarázs | 1 | 100 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Építés éve | 1994 |
| Átadás éve | 1995 |
| Felújítás éve | 2021 |
| Bérlők | |
| A jelenlegi bérlői struktúra a következő szegmensekben tevékenykedik: - vendéglátó cég központja - projekt menedzsment - ingatlan fejlesztő - megújuló energiával kapcsolatos mérnöki tevékenységek - ügyvédi iroda | |
Szolgáltatások
- Bank
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Menza
- Autómosó
- Kereskedelmi övezet
- Fitness központ
- Virágüzlet
- Fodrászat
- Hotel
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Bevásárlóközpont a közelben
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Benzinkút
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Beléptető rendszer
- Riasztó
- Stílusos közös területek
- Épületfelügyeleti rendszer
- Gáz kazános központi fűtési renszer
- 2-csöves fan-coil
- Optikai kábelezés
- Tűzbiztonsági rendszer
- Központi fűtés
- Magas minőségű kialakítás
- Hang figyelmeztető rendszer
- Épületgépészet
- Tűz és füst érzékelő
- Közösségi tér
- Raktár terület
- Álmennyezet
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
Nyílás zárók
- Bukó ablakok
- Nyitható ablakok
- Egységes ablak rolók
- Alumínium ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Felszerelt konyha
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Lift
- Hagyományos felvonó
ESG és zöld adatok
Az M16 felújításánál az energiahatékonyság volt a fő szempont, és ezt a bérlők a havi üzemeltetési költségben és a mindennapi komfortban is érzik.
Háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók — kiváló hő- és hangszigetelés, csendes irodák Buda szívében.
Központi Cosmogas kondenzációs gázkazán — magas hatásfokú, gazdaságos, kiegyenlített fűtés.
10 cm-es DYVIT homlokzati hőszigetelés (2022) — télen melegebb, nyáron hűvösebb épület, kisebb energiaigény.
LED-világítás az egész épületben — alacsonyabb áramfogyasztás, egyenletes, irodai munkához ideális fény.
Új folyadékhűtő (2022) — megbízható, korszerű hűtés a nyári hónapokra.
Elektromosautó-töltés a mélygarázsban.
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: I. kerület
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
Lakásiroda
Budapest, I. kerület
Gellért hegy
Kiadó iroda: 1 300 m²
Bérleti díj: 18 500 €/hó
A kategória
Batthyány tér környéke
Budapest, I. kerület
Corvin tér 10.
Kiadó iroda: 69–533 m²
Bérleti díj: 15,50–17 €/m²
ESG
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Hegyalja u. 7-13.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 81 – 1 716 m²
Bérleti díj: 11,50–12,50 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, I. kerület
Krisztina krt. 32.
Kiadó iroda: 37–339 m²
Bérleti díj: 16,50–18 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, I. kerület
Hattyú u. 14.
Kiadó iroda: 20–380 m²
Bérleti díj: 7–10,90 €/m²
A kategória
Mammut környéke
Budapest, I. kerület
Vérmező út 4.
Kiadó iroda: 308 – 1 809 m²
Bérleti díj: 13,50–14,50 €/m²
